加拿大华人论坛 加拿大房产近日大温房市政策大利空
在加拿大
近日房市政策一、温哥华和北温出台巷道房屋计划，车库可改建住房出租。对好区市场冲击较大二、BC省府宣布将2008年的政府物业估价冻结在2007年的水平，同?，直至2009年年底，省府才?推出新的物?怎估。 政府估价是评估物业的一个重要参考价，卖家通常是以高估估价至少10%以上开价。2008年的政府估价是2007年7月的市场价格水平，如果没有调整，2009年的政府估价则是2008年7月的市场价格，而2008年7月1日是本轮行情的最高点。如果2009年政府估价维持2008年市场价，则会给买家造成错觉，即2008年全年走高，而卖家在2009年的政府估价基础上重新调高价格。以2008年政府估价100万HOUSE为例，2008年7月达到120万，2008年11月则在110万，如果2009年估价政策同往年，则提高到120万，卖家则会根据新估价提高售价到130万，而其实市场价只有110万。而现在政策维持估价不变，则卖家只能开到110万。
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