在加拿大
所有权 一般来讲，按照所有权(Ownership)的不同，我们通常所说的房屋包括House和Condo（或Condominium）。House又分为独立屋(Single House)、双连屋(Duplex) .Condo则包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋,镇屋）。所谓的独立屋,即房子和这块地都是房主的私人财产，由房主自己管理。有人也许会问及领空和地表以下的所有权, 如果你对加拿大历史有兴趣, 可以发现, 至今的确有少部分地产包括了地表以下的资源. 不过, 对目前地产市场上绝大多数房屋来讲, 地表以下的资源是属于政府的. 双连屋就是两个房子通过一面公用墙连在一起。同独立屋相比，双连屋因占地少及有公用墙等原因，所以它比较便易。无论独立屋还是双连屋都有一块属于它的地（lot）。通常房价包括地价（如买新房还须付GST,买旧房没有GST).Condo（或Condominium）包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋）。Condo的特点就是他的各个单元（Unit）之间有共用或共有的部分，比如说：房顶，外墙，走廊及停车厂等；一般Apartment 还会有共有的水、电、气系统及洗衣房等。另外，一个Condo（Condominium）的占地也是共有的。简单的说, Condo的用户除拥有自家 单位外, 全体用户共同拥有小区的共用设施, 如访客停车位, 娱乐设施. 共用或共有的部分需要资金来管理，这就是每个单元都要付Condo Fee的原因。Condo Fee要支付共用或共有部分维修和更换的费用。有些Condo Fee 还包括水、电、气三项中的一项、两项甚至三项全包。所以，购买Condo时除了要了解它的Condo Fee外，还要了解Condo Fee中都包括了什么？一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。它是从每月的Condo Fee 中按比例提取的。储备资金用于共用或共有部分的维修维护。一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。若是一个管理好的Condo，平均到每个单元的储备资金可达到$1000以上。买这样的Condo我们就不用担心它的Condo Fee 会长。Condo的每一个单元都对管理 有一定的发言权。这个权限的大小是由该单元的单元因数（Unit Factor）决定的。这个权力是在所有单元的拥有者开会（Condo Meeting）表决时体现的。管理模式上, 可以小区自行设立管理委员会或外聘专业管理公司.结构从结构上看, 可以分为 两层式(two story), Bi-level, 平房(bunglo) 和假层, 如假四层(level split). 下面结合外观图加以介绍.
Two story: 最常见一类房型, 典型特点为地表层(main floor) 为主厅(living room), 厨房及饭厅(dining room), 上层是卧室(bedroom)及卫生间(bathroom), 地下室由主厅通向地下.
Bungalow: 类似于国内的平房, 所有结构均在一层展开, 地下室(basement)低窗或无窗. 不用楼梯连接各个部分.全部结构在一个平面上展开, 很多老人购买, 以免楼上楼下之烦.
Bi-level: 与Bungalow 最大的区别在于地下室(basement)是高窗, 经过装修后, 可以住人, 无不适感. 有时为分门出入, 适于出租.
Level split: 各层分开,各为独立, 互不干扰, 有4层, 5层 和 Back Split评论
谢谢楼主了！
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好
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楼主讲的真好，真细，谢谢了！我在MLS这个网站上看到好多出售的房源，好多不懂的问题在你这明白了，楼主继续介绍一下这方面的知识好吗？
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长知识,谢谢楼主!
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谢啦，很实用。
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一把茶壶左手，一副鱼杆右手 观深秋山脚枫叶 拂初夏湖畔清风 good good study day day up 赏 2007-02-28#7
601 $0.00 好东西！收藏！谢谢LZ！评论
07年01月27日 15：55 EMS递香港07年01月29日 11：30 EMS妥投07年02月09日 09：55 信用卡划款07年07月18日 00：00 FN 赏 2007-03-09#8 S 169 $0.00 太有用啦，已收藏，谢谢，无法加ＳＷ，抱歉
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楼主的帖子要顶哦！学习拉！
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<FONT size=3>一只小猪、一只绵羊和一头乳牛，被关在同一个畜栏里。有一次，牧人捉住小猪，他大声号叫，猛烈地抗拒。绵羊和乳牛讨厌它的嚎叫，便说：“他常常捉我们，我们并不大呼小叫。”小猪听了回答道：“捉你们和捉我完全是两回事，他捉你们，只是要你们的毛和乳汁，但是捉住我，是要我的命的 ? ” 赏 2007-03-26#10
221 $0.00 号文评论
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The simple life, it suits me fine.回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)真好! 谢谢楼主了, 加分分!
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)学习了，谢谢！
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)努力学习，向楼主致敬
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)好贴
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***感恩之心让生活变得简单轻松*** Better Happy Than Rich.回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)有用，已收藏。
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)thanks a lot ,very useful!
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)出租也有合法和不合法的。如果你们家独立house的水电煤，是双份的，才是合法的出租。一般不合法的大致上没关系，但是如果一旦被查到，后果很严重。而且，如果有人举报，也是一样的严重。为什么有的合法有的不合法？因为，建商在让市政府新房检查的时候，列出了楼上楼下有2套分开独立的厨房，两套洗衣设备，楼下有独立的进出门，独立的警报系统，还有独立的水电账单。这才是合法的。很多房屋在建造的时候，地下只不过是作为自用。后来改装成出租房屋。这样，看似合法，其是非法。如果房客逃逸，还有就是房客举报，就会惹上获大或小的麻烦。请大家留意。
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God is a girl~~~回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)谢谢楼主，正想是否买房，有些专有名词终于弄懂了．也谢谢楼上的提醒．
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回复: 房屋的分类----所有权与结构(ZT)好贴！。。。
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