在加拿大
星岛大温哥华地区12月份房屋销售量年减12.9%，2025年创下了该地区20多年来最低的年度销售总量。
大温哥华房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors）表示，上个月共有1,537套房屋易手，比过去10年12月份的平均水准低20.7%。
截至2025年底，所有住宅物业的综合基准价格为111万4,800元，较2024年12月下降4.5%，较2025年11月下降0.8%。
该协会首席经济学家兼数据分析副总裁利斯（Andrew Lis）称2025年是“载入史册”的一年，因为住宅销售总量较2024年下降10.4%，较2023年下降9.3%。
去年的销售总量为23,800套，比过去10年的年均销售量低了近25%。
利斯在一份新闻稿中表示：“尽管销售总量是20多年来的最低水平，但房地产经纪人仍然忙于挂牌出售房产。卖家此次推出的房源数量创下自上世纪90年代中期以来的最高纪录，比2008年创下的此前最高纪录高出1,000多套。”
2025年，该地区共有超过65,000套房产挂牌出售，比2024年增长8.2%，比2023年增长28.4%。
去年的挂牌房产总数也比该地区过去10年的年均水准高出13.1%。
该协会表示，目前大温哥华地区共有12,550套房屋挂牌出售，比2024年12月增长14.6%，比过去10年的季节性平均高出34.8%。
12月，该地区新增上市的独立屋、连栋房屋和公寓数量为1,849套，比去年同期成长10.3%。
利斯表示，由于销售量下降且库存充足，自2025年初以来，各类房产的价格均有所回落。
12月独立屋的基准价格为187.98万元，较去年同期下降5.3%，较2025年11月下降1.1%。
公寓价格也较去年同期下降5.3%，至71万元，较上月下降0.6%。城市屋的基准价格为105.66万元，较2024年12月下降5%，较2025年11月下降0.8%。
利斯补充说，全年借贷成本下降了近一个百分点。
“房价走低、贷款成本降低，加上房源充足，2026年的购屋者将迎来一个有利的开端。这些有利条件能否转化为更强劲的市场需求，将是关键所在——我们将密切关注事态发展。”
图：加通社
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