加拿大华人论坛 加拿大新闻研究指在加国这7城置业非明智决定 但温哥华值得“上车”



在加拿大


星岛一项研究发现,与一般人所认知的观念相反,在加拿大很多城市,租屋可能比置业更划算,至少在短期至中期的计算来说,确实如此。

房屋装修公司Easy委托进行的一项研究,调查了加拿大多个城市近期的租金和按揭供款成本,以比较租住和自置居所,对十年后户主的荷包更有好处。

研究发现,在加国最大的25个城市中,有7个城市在未来十年期间,租住能比置业省下更多金钱。

在一些城市,两者的差额相对较小。例如,在安省密西沙加市租一个两房单位,十年后会比买一个类似的单位省下约13,300元;然而在另一些城市,差额幅度则大得多,例如在卑诗省 温哥华附近的阿波斯福(Abbotsford),十年下来,租比买便宜了118,700元,相当于每年节省近12,000元。

调查结果显示,综合各省来看,置业仍是较佳的选择。在斯高沙省,买屋可较租住在十年内省下10万元。在爱德华王子岛省,则可省下1.4万元。

在魁省的Sherbrooke市,也是租抵过买。

尽管安省被视为租好过买的省份,租住者十年内平均可省下1.15万元住屋成本;在布兰特福德(Brantford)、剑桥(Cambridge)、咸美顿(Hamilton)、基秦拿(Kitchener)和密西沙加,都是租比买抵,只有多伦多和渥太华例外。

在多伦多置业可比租住省下1.67万元,渥太华为8.86万元。

报告指虽然卑诗省 的地产物业价格全国 最高, 但长远来说 仍是 置业较划算,十年内,买屋较租屋可省下4.19万元。在温哥华,节省金额更达10万元。

即使租屋能省下居住成本,但本身存在不少弊端。报告指出,租住者无法获得任何长期的净值增长,他们可能会被逼跟随租金上涨而过活,也没有为退休生活未雨绸缪的储蓄。

还有常常被人忽略的情感因素,报告指出:“拥有自己的居所通常会让户主与一个地方建立起更深的联系,能够自行设计、翻新住所和落地生根,可以培养出更强的归属感和稳定感,而租屋就很少能做到这一点。”

图:Easy

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