在加拿大
大厦管理处打算对大厦的屋顶进行大修，安装新的屋顶系统和排水系统、提升包括冷暖气装置在内的机械系统。（网上图片）
法官梳理案情后，发现问题出现在大厦施工方，董先生脾气虽不好，但责任不在他，大厦出现的额外维修费不是董先生或董太所造成，因此管理处无权申请留置权，董氏夫妇因此保住了自己的房产。
董先生和他太太早在1986年就购买了此处柏文单位，而之前所有与大厦管理处的交涉，都是由董先生来操办。董先生在1989年之前，一直是安省水电公司（Ontario Hydro）的安全检查员，在1992年退休。
业主自行动手触发纠纷
2016年的某个时候，大厦管理处打算对大厦的屋顶进行大修，安装新的屋顶系统和排水系统、提升包括冷暖气（HVAC）装置在内的机械系统、将冷气机下的基石高度提高等等。
尤其是最后一项，如果不将其提高的话，冷暖气装置在屋顶上的位置会太低，可能会导致漏水到下面的柏文单位中。
为此，施工单位需要住户断开各自单位的冷气机，以便施工人员将装置提升，在下方将基座提高之后再将机器放回去，再重新接驳回管线以完成屋顶维修。
管理处于是要求住户在2016年9月29日的24小时之前，将冷气机管线全部切断，以便施工方工作。如住户没有遵守这一要求并对冷气机设备、相关组件，以及公共区域造成了损坏，就要承担全部责任。
9月27日，董先生已经切断了自家冷气机的风管，煤气管道的切断则是由施工方派人来完成。之后，董先生还向施工公司的主管发去电子邮件以确认。
施工方的说法则是，他们派出的技术员被董先生阻拦，不允许切断冷气机的管道，为此还向董先生去信询问。
而董先生则感到大惑不解，因为他已经自己动手断开了他单位内的设备，而且他还强调，他虽然不是有执照的电工或暖通空调维修人员。但他的职业背景使得他坚信自己已可做好工作，无需聘请专业人员也能完成断开工作。
而施工方不放心，还特地请来一位机械承包商去检查，该承包商看完董先生单位的冷气机后，认为此处装置因保养不当已经无法正常工作，必须予以更换，否则会影响系统的运转，但装置本身是否正常运作，对提升这个装置并无影响。
2016年10月22日，因之前的阴雨天气而拖延的提升工作终于要开始。但施工人员却表示，由于董先生单位的冷气机没有正确断开，该装置无法提升。如果强行提升，就会对建筑物造成严重的结构损坏。
而实际上施工方并没有仔细检查管道是否已经断开，他们只是看到冷气管道与大厦建筑紧密连接就匆忙下结论。而董先生则以电子邮件回覆称，冷气风管已经断开，之所以还绑在建筑物上，是防止其掉落。
施工方疏忽导致大面积漏水
结果施工方最终没有对董先生的冷气机进行提升并垫高，导致装置周围出现大面积漏水，董先生不得不更换冷气机。而在董先生自费更换的过程中，他与大厦和施工方的沟通出现偏差，没有及时通知施工方，所以新装置的提升和垫高都不是由施工方来完成。
结果施工方就提出，由于董先生的新装置安装不当，导致出现新修的屋顶有损坏、新装置周围的密封受损等等问题，额外增加了修复费用3661.20元。
管理处认为这一笔额外费用要由董先生来承担，但如果董先生支付1,000元的话，问题也可以算做彻底解决。不过这一提议被董先生拒绝。
管理处于是给董先生发去律师信催款，不但将额外费用增加到4440元，还要再加上4842元的律师费，调整后总计9280多元的费用。再三催缴无果之后，管理处对董先生提出诉讼，要求对其所拥有并居住的柏文单位登记留置权，以便将来进一步将其强行出售来抵债。
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