在加拿大
大多区房地产市场今春回暖。
有华裔地产经纪指出，抢柯化的现象实际上早在今年1月已出现了，归咎于房地产市场的供求关系失衡。买家争抢柯化，势必将推动房价的回升。
对此，多伦多的华裔地产经纪徐华飞说，买家争抢柯化的现象在现时相当普遍，原因在于待售房屋的供应量不足，加上买家的购房需求在过往一年来被压抑。
他说：「房价下跌抵消了利率攀升的影响，买家的可负担能力其实并没有得到实质性的改善，但因为市场需求一直被压抑，加上卖家惜售、待价而沽，导致了房地产市场的供求平衡进一步恶化。」
他预测说，房屋供应短缺是大多伦多地区面临的长期挑战，无法在短期内得到改善，这将支撑大多伦多地区的房价进一步止跌回升。
华裔地产经纪王建泉说，大多伦多地区的房地产市场再度出现抢柯化的现象是从今年1月底开始的，他本人就陪同客户参与了多场柯化战，其中有一场柯化战总共收到了22张柯化，另一场则收到了18张柯化。在他看来，出现抢柯化的情况是与买家的心态密切相关的，他说：「很多买家估计利率攀升已经到顶了，他们担心一旦开始降息，将导致房价的上涨，因此决定在降息前入市。」
另外，出现买家争抢柯化的现象也与卖方经纪的营销策略有关，不仅可速战速决，而且通常可为卖家免除验房等附加条件。
他举例说，最近有一个待售物业的叫价是99万元，经过一轮柯化大战后，该物业以136万元成交。实际上，该物业的正常价位就在135万元左右，所以说，卖方经纪是采用了让买家抢柯化的营销策略。
华裔贷款经纪李家平认为，因大多伦多地区的房地产市场出现买家争抢柯化的现象，由此而得出市场已强势反弹的结论，恐为时过早。他说：「尽管通胀率有所下跌，但核心通胀水平反而上升，包括食品和汽油的价格大幅上涨，如果利率不降低，房价是不太可能大幅反弹的。」
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