在加拿大
根据多伦多地区地产局(TRREB)5日发表的统计数据，大多伦多地区在今年3月的住宅平均成交价，与挂牌的平均价格相比，超出了约1%。这是大多伦多地区自去年5月以来，住宅平均成交价首次超出了挂牌价格，预告了春季的房地产市场可能将重现买家争抢柯化的景象。
TRREB的统计数据显示，大多伦多地区在今年3月新挂牌上市的待售住宅共有11,184间，与去年同期相比，减少了44.3%。住宅的平均成交价为111万元，较今年2月的平均成交价高出了1.3万元，但与去年同期的平均成交价相比，下跌了14.6%。
与此同时，大多伦多地区在今年3月的二手房成交量，较去年同期下跌了36.5%。
从大多伦多地区不同类型的住宅成交价来看，独立屋在今年3月的平均成交价为147万元，共管柏文的平均成交价为703,566元，与去年同期相比分别下跌了13%。905地区的住宅成交价的下跌幅度略高于多伦多。
TRREB的首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出，自去年春季以来，鉴于利率攀升，房屋买家在讨价还价方面享有更大的谈判筹码，然而，随著市场需求的增长以及挂牌上市的待售住宅依然稀缺，房价将随之上涨。
他说，房价的上涨将有助于推动更多的待售住宅进入市场。他说：「当市场开始收紧时，这可能导致一些正在旁观的潜在卖家开始更加认真地思考， 是否将他们的住宅出售。他们仅需要被说服，他们将能够找到另一个满足他们需要的住宅。」
他说，这在过往多年来一直是一个恶性循环，业主们对于他们将能够出售房屋相当有信心，但供应不足令他们对于自己是否能找到新家不太有把握。
TRREB指出，鉴于通胀率正在下降以及金融市场的不稳定，包括瑞士信贷(Credit Suisse)被近期被收购等，将有助于在今年推动借贷成本的下降，可能进一步促进房地产市场的需求增长。
TRREB预期，5年期固定的房屋按揭贷款利率将在今年较去年秋季的高峰期，降低100个基点。
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