在加拿大
据financialpost报道：在大流行期间，加拿大很多人都考了个经纪牌，但是，春季房市可能会经纪们带来一次大洗牌，房产经纪的命运取决于买卖双方是否有效回归，以及这将如何影响房价。
多伦多女子塞维特·塔梅内（ Sewit Tamene ）10年前已经考虑考经纪牌，但一直拖拖拉拉，在 COVID-19 大流行最严重的时候，当许多人都在追 Netflix 等剧集的时候，塔梅内决定完成考取她的房地产经纪牌照。
但是，当她在 2022 年 9 月完成该计划时，蓬勃发展的房市已经开始转冷，销售量和新挂牌量下降，房价也在下跌。
对于塔梅内来说，当房产经纪的时机不太好，不过，至少她在其他地方还有一份全职工作。而对于那些试图在地产行业开发展的朋友来说，转型更加困难。
“也许如果他们已经有了买卖记录历史，已经有了客户群，并且已经取得了一定的成功，那么对他们的打击就不会那么严重。”
“但是，如果你是一个新经纪，我绝对认为这有点更难，”塔梅内说。“一些房产经纪肯定会暂停或离开这个行业，因为僧多粥少，每个人分到的蛋糕都不够。”
自 2020 年底以来，加拿大房地产协会 （CREA） 的经纪会员人数增加了 17% ，达到 160,000 人。自 2020 年 3 月以来，大多伦多地区的经纪人数更加增加了 25% 。
急剧膨胀的房地产行业面临压力，今年春季房地产市场将是成败攸关的关键。将决定房产经纪命运的大问题是买卖双方是否有效回归，以及这将如何影响价格。
加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并将许多潜在购房者推离市场观望。
加拿大房产协会CREA 于 3 月 15 日发布的数据显示，2023 年 2 月的实际（非季节性调整）交易量比 2022 年 2 月低 40%。2023 年 2 月新挂牌量也继续下降，环比下降 7.9%， 包括卡尔加里在内的一些城市创下历史新低。
房价也面临压力。根据多伦多地产局 TRREB 的数据，大多伦多地区 （GTA） 房屋的综合基准价格在 2022 年 3 月达到 1,370,000 加元的峰值，但一年后的2023年2 月，该价格已下降 18%。
根据大温地区房地产委员会的数据，温哥华的房价跌幅更大，比去年 4 月 1,374,500 元的高位下跌了 20%。
行业观察家表示，通常繁忙的春季市场可能是吸引买家和卖家重返市场的转折点，但这很难保证，供需平衡将对行业和经济产生重大影响。
多伦多房产经纪约翰·帕萨利斯 （John Pasalis） 认为需求占据上风。他说自己的经纪公司最近有很多人看房，而且销售增长速度快于库存增长速度。
多伦多另一名地产经纪 Pritesh Parekh 表示，虽然缺乏挂牌房源可能会支撑房价，但它限制了买家的选择。
“如果经纪在这个市场上代表买家，他们肯定会感受到寻找合适房屋的压力，”Parekh 说。“当他们最终找到一处房产时，就会有很多其他买家在看同一套房子。”
Parekh 表示，对于经纪来说，自 2021 年以来市场发生了巨大变化，那时人们不必全职工作来维持生计。
“当时是一个房子迅速成交并以高价出售的市场，”他说。“基于有很多房子可以买卖，兼职经纪或维持生计的经纪也相对容易能够出售房屋。”
市场因 COVID-19 大流行引发的加拿大银行紧急降息而疯狂， 2021 年全年的隔夜利率为 0.25%。
Parekh 说：“房子在没有布置、没有维修的情况下就拿出来出售，即使是具有负面属性的房子仍然以人们无法相信的高价出售。”
随着加拿大央行加息收紧货币政策，市场转淡，“一切皆有可能”的心态也随之消失。Parekh 认为今年春天，买家和卖家都厌倦了等待游戏。
“去年有很多人想买房，”Parekh 说。“一旦房价开始下跌，他们就会观望接下来会发生什么。市场上仍有人自去年以来一直在等待，而在这一点上，他们中的一部分人已经厌倦了等待，并且说，’你知道吗，我已经准备好扣动扳机了。”
尽管存在不确定性，但女经纪塔梅内对市场反弹持乐观态度。“过去几个月事情进展缓慢，这可能令人沮丧，”她说。“我不是赌徒，但如果我押注多伦多及其房地产市场，我会全力以赴，因为这就是我对事情会好转的信心。”
注意避雷！加拿大宝妈吐槽这间超市：贵到离谱！据dailyhive报道：通货膨胀可能有所放缓，但食品杂货价格并没有下降。就连向来以低价而著称的No Frills超市，也因涨价受到关注。
图源：Niloo/Shutterstock | @bean.andsprout/TikTok
周一，网名为@bean.andsprout的TikToker在去Loblaw旗下的折扣超市购物后发布了一个视频。标题写道：“我的心和正在挣扎的人在一起，这这太糟糕了，我感到恶心。”
在视频中，她回忆起小时候在No Frills购物的经历。她说：“在我儿时的记忆中，No Frills一直是很便宜的杂货店。店里的氛围、一切都非常便宜，里面有很多No Name品牌的东西。如果你只挣最低工资、处于边缘贫困或是贫困状态，那就是你的杂货店。”
她承认自己是“彻头彻尾的沃尔玛女孩”，有时会去No Frills购物，因为那里更近。所以当她在No Frills买麦当劳的咖啡包和一些Parmesan芝士时，她惊讶地发现这家店的咖啡包售价为12.99元。
她说：“我需要Parmesan芝士和咖啡，这两样东西几乎17元。”当她在商店时，她决定为顺便看看她的孩子喜欢的零食，但是这些产品的价格并不便宜。
这位TikToker补充说，在No Frills店里，Crispy Minis的价格也更贵。“我想在沃尔玛，它们的价格是1.29元一盒，而在No Frills，它的价格是3.59元。”她补充说布丁、水果小吃和燕麦棒相同规格的包装也更贵。
图源：51记者拍摄
尽管价格因产品和尺寸而异，但Daily Hive发现视频中提到的产品在No Frills网站上的价格比在沃尔玛上更高。该TikToker表示，她和家人生活舒适，有四个孩子，其中一个即将出生，但当前的情况让她感到“恐慌”。
她问道：“如果那些现在生活得很舒适的人对价格都感到如此震惊，那些处于最低收入的人怎么办？”她补充说：“我不知道No Frills怎么敢这么做，价格居然涨了这么多。”
市场研究公司Mintel最近报告称，83%的加拿大人认为通货膨胀被用作物价哄抬的借口。
在评论中，人们分享了他们在食品杂货价格上涨方面的经历。一位评论者写道：“他们店里配方奶的价格又涨了3元，我非常生气。”
另一位评论者表示：“No Frills现在很贵，No Name的价格已经个其他知名品牌一样贵，或者更贵。”
你在No Frills购物的经历如何？在评论中说说你在加拿大商店购买杂货的经验。
来源：超级生活综合
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