在加拿大
随着住房成本不断攀升，加拿大政府于2019年宣布推出购房储蓄计划（Home Buyers’ Plan，HBP），以帮助年轻人和新移民解决买房难的问题。最近，该计划又有了新变化，即加拿大人将允许在其一生中每年最多获得8,000加元至最多40,000加元，以节省购买第一套住房的费用。
首次购房者税收抵免 （HBTC）
首次购房者的税收抵免 （HBTC） 现在使大多数首次购房者能够为购买符合条件的房屋申请高达 10,000 加元的抵免。
这意味着联邦政府提供高达 1,500 加元 （15%） 的不可退还税收抵免——要获得资格，您要做的就是提交纳税申报表。
资格要求包括以前没有住在您或您的伴侣拥有的其他房屋中，以及购买符合条件的房产。
该抵免适用于不同类型的房屋，包括单户住宅、联排别墅、公寓等。
今年 4 月，加拿大人也将首次能够使用（FHSA）。
FHSA 是一项新的注册计划，允许潜在的首次购房者预留高达 40,000 加元的资金，供款可以免税，提款也可以免税。
帐户最多可以保留 15 年，但必须在第 15 年的 12 月 31 日或您年满 71 岁的那一年（以先到者为准）之后关闭。
或者，如果您进行符合条件的提款以购买房屋，则该帐户必须在不久后关闭。
购房者计划 （HBP）
下面将探讨账户的细节和对年轻人和新移民的潜在影响。然而，在HBP的过去几年中，政府逐渐意识到它的限制性和不足之处，尤其是在当前的房屋市场中。为了缓解人们的买房难，政府宣布了新的政策，允许加拿大人在其一生中每年最多捐助8,000加元至最多40,000加元，以节省购买第一套住房的费用。这样一来，HBP就不再限制于RRSP中的资金，而是可以用任何一种形式的账户来捐助，这也给购房者提供了更多选择的机会。首先，让我们看看HBP是什么。
HBP允许符合条件的加拿大居民从其注册养老储蓄计划（Registered Retirement Savings Plan，RRSP）中提取最多35,000加元，用于购买他们的第一套住房。这个提款数目必须在15年内还清，否则将被视为普通收入，纳税后的金额将计入当年的税务申报中。
通过HBP，加拿大政府希望鼓励年轻人和新移民参与房地产市场，帮助他们在经济上更加稳定，提高国家的房屋产权率。据政府的数据，这项政策预计将为超过20万名购房者提供帮助。在加拿大，有许多年轻人和新移民面临买房的困境，尤其是在大城市中。这些人通常有一些存款，但往往不足以支付首付或者税费等其他开销。HBP的扩展将使这些人可以更容易地筹集足够的钱来购买自己的房屋，从而实现自己的家庭梦想。
除了购房者自身的利除了购房者自身的利益，HBP的扩展还有可能对整个经济产生积极的影响。房地产市场是加拿大经济的一个重要组成部分，尤其是在大城市中。随着越来越多的年轻人和新移民购买自己的房屋，市场需求将进一步增加，这将有助于推动房地产市场的发展和经济增长。此外，该政策还将鼓励更多的人参与储蓄计划，这对于加强个人和家庭的财务规划是非常有益的。从长远来看，这也将有助于加强国家的财政稳定性。
最后，让我们来看一下这个新政策的具体细节。根据政府的规定，加拿大人可以在其一生中最多捐助40,000加元，每年最多捐助8,000加元。这些捐助可以来自任何一种类型的账户，而不仅仅限于RRSP。
捐助将从个人的收入中扣除，并且账户内投资所赚取的任何金额和利息在提取时也将免税。总的来说，HBP的扩展是一项重要的政策变化，将对加拿大的年轻人和新移民带来积极的影响。它将使更多的人能够实现自己的家庭梦想，同时也将有助于推动经济的增长和提高国家的财政稳定性。对于那些正在寻找购房机会的人来说，这个新政策无疑是一个好消息。
加拿大绿色家园补助金
Canada Greener Homes Grant 是一项免税且无需偿还的补助金，将有助于支付使您的房屋更环保的成本。
报价金额从 125 加元到 5,000 加元不等，具体取决于您的成本，它可用于更新房屋隔热材料、新门窗、节能空间供暖或热水以及空气密封等。
家庭无障碍税收抵免 （HATC）
最近更新的家庭无障碍税收抵免是一项不可退还的税收抵免，用于财产翻新，使符合条件的个人更容易获得房屋。
要符合资格，翻新或修改必须使个人更容易使用财产或降低对个人造成伤害的风险。
对于 2022 年及以后的纳税年度，年度支出限额从 10,000 加元增加到 20,000 加元，这意味着纳税人最多可以申请 3,000 加元（15%）的税收抵免。
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