在加拿大
列治文3号路柏文发展项目盛世豪城,自2020年起停工至今。法庭文件显示,该项目发展商已进入债权人保护程序,近日更遭到一间贷款公司入禀追讨1亿9100万元债务。
位于列治文3号路5333号、拥有824 个单位的柏文发展项目盛世豪城,原定在去年完工,但自2020年起停工至今,施工许可亦经已到期。
法庭文件显示,本国房地产贷款基金公司Romspen Investment Corp. 今年2 月将项目发展商告上法庭,指控对方违约。
诉讼书将Alderbridge Way Limited Partnership列为权益拥有人(beneficial owner),并将多间投资公司列为债务担保人;原告要求Alderbridge Way偿还他们为在2019 年,为项目提供的1.43 亿原始贷款,以及每月160 万的利息,连本带利合共超过1亿9100万元。
原告又要求法院命令被告出售涉案的发展物业。
据法庭文件交代,被告发展商在2020 年3 月,首次未能支付月利率,但原告未有立即执行追债程序,而是要求被告继续寻找其他投资者参与项目。到2021 年2 月,被告一方无法再进一步融资,于是原告向对方发出违约通知,当时要求对方偿还的债务金额是1亿5800万。
法庭文件形容现时有关物业仍处于发展初级阶段,目前只是在地面上挖掘出来及被加固的一个大坑。
根据案中被告一方的债权人保护文件,2022 年4 月,涉案发展商一共欠所有债权人共3亿8500万。
有关发展商在2022 年4 月申请破产获批,进入债权人保护程序以重组业务,之后再获延长至今年6月。
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