加拿大华人论坛 加拿大新闻加国一房主$83万买了套破房!砸$22w装修后卖了$130万



在加拿大


多伦多有位房主,3年前花了$83万买了套其貌不扬的房子。在买下房子后,房子进行了大规模翻新装修,装修上总共花了$225,000。

就在上个月,房子顺利卖掉了,卖价为$1,349,900。撇开是不是攒钱不说,这栋原本摇摇欲坠的破房在装修后大变样,漂亮极了。

我们一起来看看变化有多大。

据Toronto Life报道,2020年这栋位于多伦多西区Junction东部的3房3卫的老房子挂牌出售。房子很破,后院很大,是一栋半独立屋。

房主买价为$830,000。当时买下这栋房子后,主人原本打算装修后自己入住。她的房产经纪 Andrew Mangantulao 有过此类大修的经验,所以在交易完成后,就继续担任装修项目经理。

装修的预算为$225,000,想要打造开放式概念空间,灵感来自业主在欧洲的旅行。

Mangantulao 说,“她喜欢干净中性的Scandinavian北欧风,但也想融合更华丽外观的法国巴黎设计。” 他们从完整的视觉设计工作开始,将房子拆到只剩下承重柱。

该项目于 2021 年完工,不过业主已经搬进了更大的房子来容纳她的父母同住。

门厅用了时髦的瓷砖地板,购自 Home Depot,灵感来自法国名牌包公司 Maison Goyard。这座新拱门模仿了希腊克里特岛上一家名为蓝宫酒店的拱门。

改造前的门厅。

改造后的门厅。

业主想要铸铁栏杆,就像她在巴黎看到的那样,所以她拆除了整面(非承重)墙,以突出她的楼梯间。她还拆除了起居区后面的墙壁,创造了一个从房子前面一直到厨房的开放空间。

改造前的客厅

改造后的客厅

客厅另一个角度看原来是这样的:

这是另一个角度看改造后的客厅。白橡木人字形地板代替了过时的篮编地板。前面安装了一个 Opti-Myst 壁炉,它使用超细水雾来模拟火焰并加湿空间。“我们添加它是因为有助于隐藏通往上层的通风口,”Mangantulao 说。这个灯具来自 Leclair Decor,与门厅的拱门相呼应。

带新水槽和餐桌的起居区

在厨房里,装修团队将炉子移近了窗户,为新冰箱留出了空间。然后他们添加了一个石英厨房岛。简约的橱柜借鉴了Scandinavian设计。

改造前的厨房

改造后的厨房

业主将相对较新的洗衣机和烘干机搬迁到二楼的壁橱,然后将这个空间改造成泥房、厨房储藏室和化妆室。用大量对比鲜明的哑光黑白色来营造戏剧视觉效果。

装修前的泥房

新泥房

当装修公司到阁楼查看屋顶时,他发现了主卧室上方的这些拱形天花板。Mangantulao说,“这个真的纯属运气了。” 他们将拱形天花板打通,并添加了一个带存储空间的定制长椅。

改造前的主卧室

装修后的主卧室设有拱形天花板。

装修前的主浴室

浴室套间以前很小而且很沉闷,所以他们把相邻的卧室隔出大约一英尺的空间,这样他就可以增加一个双人梳妆台和一个放床单的壁橱。焕然一新的淋浴间配有大尺寸大理石板和储物壁室。

装修后的主浴室

地下室曾经是一个单独的单身公寓,有自己的洗衣机烘干机。现在这里是一个开放的娱乐室和健身房。下面还有另一间浴室,刷了新的油漆和饰面,玻璃楼梯栏杆时尚优雅。

改造前的地下室

改造后的地下室

外观也进行了整容。门廊上的玻璃栏杆让光线更充足;阶梯状的花箱和前边的草坪使园艺维护成本低,还有新的石砖人行道。

改造前的房子外观

改造后的房子外观

这栋房子$830,000万买下,用$225,00万多翻新装修,3年后卖了$1,349,900。不计房贷地税等费用的话,利润近$30万。大家觉得值吗?



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