在加拿大
据加国君：很多人都在抱怨，现在加拿大的房子太贵：买不起！特别是第一次买房的人，物价生活开支飞涨，要筹够首付是一件非常困难的事情。一份新的研究数据表明，对于想要进入房地产市场的加拿大人来说，父母的支持或其他家庭支持比以往任何时候都更加重要。这种向“父母银行”拿钱买房的趋势，似乎已经成为入市的“强制性条件”。
房地产数据网Zolo，对2022年来自全加拿大的购房者和房地产市场进行研究。结果发现：向家庭借贷是进入市场的必要条件。
超级生活此前也报道过很多关于在多伦多和温哥华等想要买房需要挣多少钱，存多少钱，或者需要多少年的的故事。但许多买房者都迫不及待入市，那么这时候，“爸妈银行”就起着重要作用。
Zolo 的调查发现有 47% 的加拿大人从家庭或遗产中获得资金以“增加”他们的首付。另有 24% 的人用伴侣家人的钱支付首付。甚至还有大量加拿大人使用借来的钱来凑首付，比如通过信贷额度。
抵押贷款专家安吉拉·卡拉 （Angela Calla） 表示，最好的方式是使用家庭财务计划并“从父母那里得到一份礼物作为早期继承的一部分”，而不是借贷。
另一个有意思的现象是，49% 的 Z 世代会通过Instagram来浏览房产。这与其他几代人不同，例如婴儿潮一代、X一代和千禧一代，他们主要使用房地产列表网站来看房。甚至有1/4受访者甚至表示他们通过 TikTok 浏览房屋。
在买房做决定方面，千禧一代和 Z 世代在知道自己想要什么时“更加果断”。
另一个有趣的现象是购房者对家中最重要房间的定义。 30% 的受访者表示客厅或家庭活动室最重要，其次是 20% 的人表示厨房最重要，13% 的人表示卧室。
在买房出价方面，有80%的加拿大购房者会在出Offer时讨价划价。在买房的5大决定因素方面46%取决于房屋地点，40%面积和格局，32%否写房间的大小，31%房屋类型，28%车库。
大家的买房的首付是怎么来的？
34岁女子月入$4500，租房月付$1500，仍觉得活不下去！现年34岁的Pippa居住在多伦多市中心的一套一居室单元内。月租为$1500。
Pippa还是一个大厨，几乎每天都自己做饭吃，不过每周还是会和朋友们进行一次聚餐。但是为了省钱，大家决定在其中一个人的家里聚餐。
即便如此，Pippa表示，她仍然觉得生活压力巨大，担心自己不得不搬离心爱的多伦多。
“我30岁了，我有一些储蓄，但是最近物价的上涨让我觉得很不安。我应该搬离心爱的多伦多吗？还是再试试能不能在这个城市里生存下去。”Pippa说。
Pippa的职业是一名自由摄影师，此前生活得还不错。但是因为当下的经济环境，很多企业开始削减开支。Pippa也不得不降低自己的收费标准，以保证每月都有入账。
“我希望住在大城市，但是我开始思考这种生活是否是可持续的。”Pippa说：“我不觉得自己花销很大，但是我也想享受大城市的生活，不然住在大城市还有什么意义呢？”
对于未来，对于她的职业，Pippa充满了焦虑。
Pippa每月的收入和支出分别是：
收入：$4,500
支出：
租金：$1,500
手机、网络、流媒体：$160
汽油、停车费、保险：$330
公共交通：$80
优步Uber：$58
外出就餐：$150
杂货：$460
衣服：$250
美容美发：$170
礼物支出：$100
运动和爱好：$50
月支出总共：$3,308
Pippa在寻求帮助后，金融专家Jason Heath表示，如果目前的生活状况导致自己无法存钱，这种情况并不是单一地由在哪个城市居住，租房还是买房决定的，只考虑换个城市生活就以为可以变得更好是不合理的。对于一部分人来说，增加收入可能比减少开支更难。
根据Pippa的情况，Jason表示可以制定更好的膳食计划。此外，因为Pippa是自雇人士，如果打算外出就餐和娱乐，可以设法使这部分消费变得可以抵税。Pippa的租金也是合理的，她甚至可以根据家庭办公区域来扣除一部分租金。
Jason表示，Pippa应该尽量让她的支出尽可能可以合法地抵税。
Pippa在听取了专家的建议后，第一周仅花了$311.17，第二周花了$400.68。
Pippa说，她现在终于松了一口气，因为专家没有一开始就告诉她需要离开多伦多，她现在也知道了一些她之前不了解的事情。Pippa感觉如释重负，不用马上离开心爱的多伦多了。
来源：加国君综合
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