加拿大华人论坛 德国工作在德国贷款买的房子，未还清贷款时可以卖吗？

日期：2020-12-27 栏目：德国工作

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在加拿大
贷款 可以 房子 买的 德国 还清


如题，因为这几年德国房贷利率很低，打算买一个小户型住，省的给别人租金，但是又不太确定四五年后是否还继续呆在同一个地方工作，到那时如果想卖掉房子，贷款还没还清，不知道能不能卖？如果能的话，需要办理什么样的手续，走什么样的流程，是否需要多缴更多的税和手续费？


评论
可以卖，但是十年之内卖房要交很高的税。

评论
自用住房超过3个Kalenderjahr卖不收任何利得税或者个人所得税，不是十年，不要听楼上乱说。
但是到时候你要注意可能产生3个费用：
1. 银行贷款违约金，10年之内推出合同得付违约金。但你也可以短点儿贷，风险很大而已。现在就可以和银行说清楚你的想法，让银行给你想办法
2. 德国未来可能强制要求卖方承担全部或者部分交易费用
3. 你买贵了的损失
这有个文章你读读看
https://zhuanlan.zhihu.com/p/36249030

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