在加拿大
请教大虾们。
如果我 有存款 5w 欧元。
如果我买房 贷款 5w 欧元 需要给的sollzinsen 是 2%。
目前余额宝的利息 七日年化收益率(2016-03-06)：2.5560%
那我不是因该把钱放余额宝 比较好， 多贷款比较好？ 是不是我哪里算的不对？
请大家指教。
评论
你需要承担汇率风险
评论
当然多贷款好啊。 除非你真是特别特别特别没地方投资你的钱。。
评论
就楼主的描述本身来说，逻辑并无问题。但是楼主的描述本身，是建立在一个静态的基础上的。第一方面的漏洞是忽略了基础利率在时间上的演变，也就是yield curve的时间趋势问题。第二个漏洞是忽略了汇率风险。
可能上面讲得太专业。通俗地来讲，落实到LZ的情况，假设有5W欧元可以作为贷款首付的一部分，也可以多贷5W，而把这5W放在国内吃低风险的货币市场基金的收益。假设贷款利率不随首付比例发生变化（这个一般有小幅变化），同时假设货币市场基金（余额宝）是无风险资产（这个基本靠谱）。
第一个漏洞说的是，贷款的利率和余额宝的利率，在长达10点的还贷周期内，都可能发生变化。贷款利率可能会上浮，银行间拆借的利率也可能会下浮（几年前国内调控房价，资金偏紧的时候，余额宝还有5%的年化收益呢）当然贷款利率一般可以通过还贷利率锁定。但是基本没有工具可以锁定10年期的货币基金收益。除非你选择定额存单。当然这样就是用流动性换取安全性。属于另外一种选择。
第二个漏洞说的是，楼主的静态假设中没有考虑汇率风险。如果RMB在这10年内贬个5%或者10%，那LZ的投资基本就属于白干了。
评论
其实我觉得最好是钱放在德国买投资产品，当然风险自负。。
评论
例如呢？你是说股票吗
评论
请找专业人士咨询，俺负不起责任
评论
建议你投资陆金所的专享理财 10万起投 大概7点多 余额过时了 还有就是投资买房的利息计算方式和理财完全不同啊 贷款每月月供多少直接影响利息多少 建议你好好研究一下还款速率和周期
·加拿大新闻 马斯克三大战略回应特斯拉未来疑问
·加拿大新闻 保时捷W18：18缸怪兽，优点与缺点一览
·加拿大新闻 炸锅！纯中文广告再次现身加拿大！华人无语：当年列治文的伤
·加拿大新闻 2025款马自达EZ
·加拿大新闻 最新民调：邹至蕙支持率崩盘！多伦多人要求换新市长
·中文新闻 凯蒂·辛德：随着爱泼斯坦的爆料不断升级，菲姬被独立电视台
·中文新闻 肖恩·宾妻子隐藏的健康之战：演员的第五任妻子、40 岁的“战