加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal买个公寓今天看到邮件说推迟拿钥匙了，怎么样处理？

在加拿大

麻烦一下大家，我们家买了一个公寓，本来买的时候给我们通知是说12月检查房子，然后明年1月9号拿钥匙，今天下午刚打开邮箱就收到开发商一个邮件说我们这个公寓推迟到明年5月份才拿的到钥匙，重新给我们出了一个文件要我们签字说同意明年5月份才拿钥匙的，很气人的是里面任何理由都没有说。我想问的是这样的情况难度我们只有无条件接受，开发商没有任何补偿给我们买家有关这个推迟了4个多月拿钥匙的时间吗？我们好不容易好现在这个房东说好不再签明年房子合同，然后明年1月份多给我们住9天。现在它这样一个邮件一来都打乱我们家的计划了。我晚上看了一下商业法，也没有找到相关的法律条件的。请问这里有人买房子也遇到这样推迟的情况开发商有什么补偿给买家吗？或者怎么样去找开发商谈可以有补偿？当初买房子一口咬定说可以1月9号拿钥匙，现在连个理由都没有说推迟就推迟。朋友说最起码要拿回4个多月的房租补偿。不知道拿不拿的到？关键是它的推迟给我们家带来其他的问题。我现在商业法里相关条例也找不到来对付这个开发商可恶的推迟。大家有过类似经历的可以告诉我一下怎么样处理这个推迟吗？第一次在加拿大买房就遇到这样的事情。本来高高兴兴过节，下午看到这个邮件开始就一肚子火。先谢谢大家的帮忙和建议，祝感恩节快乐！

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推迟交钥匙是常事，不推迟就怪了。如何处理要看合同，一般是没有补偿的，除非买房时修改过合同。

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能给钥匙就不错了。

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看你签的合同条款。推迟交钥匙的事也不少见，但通常超过１２０天的话建筑商会有补偿，具体要看当初的合同中是如何写的。

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记得蒙城lee也是因为建商推迟交房，而她自己已把房子租出去，结果只能再到处找短租房，不知道她拿到赔偿金没有。

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我们当时比你还惨，已经检查完房子，一切都已经定完，就在见公证师的前2个星期被通知不能交房。现在还在跟开发商扯皮这件事情。开发商目前只同意给两个月房租加搬家费。我实际损失是三个月房租，但如果要多拿这一个月房租1000多就要去小额法庭上诉。我还在考虑是不是要上诉。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)现在还在跟开发商扯皮这件事情。开发商目前只同意给两个月房租加搬家费。我实际损失是三个月房租，但如果要多拿这一个月房租1000多就要去小额法庭上诉。我还在考虑是不是要上诉。点击展开...这两千叫开发商给你一些upgrade就行了。

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laox888 说:这两千叫开发商给你一些upgrade就行了。点击展开...我说了，不同意。反正他们开出的加码就那么多，多一块钱就让去起诉。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)我们当时比你还惨，已经检查完房子，一切都已经定完，就在见公证师的前2个星期被通知不能交房。现在还在跟开发商扯皮这件事情。开发商目前只同意给两个月房租加搬家费。我实际损失是三个月房租，但如果要多拿这一个月房租1000多就要去小额法庭上诉。我还在考虑是不是要上诉。点击展开...是new construction, 已经完成的新房？那怎么不能交付

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MetroAtWater 说:是new construction, 已经完成的新房？那怎么不能交付点击展开...我猜是个condo， 他买的那套验了， 整个楼有什么事没通过官方， 比如消防交通环保安全之类的，

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基本就是等，推迟6-12个月的都有。和开发商交流下，能补偿补偿，他们可以稍微提前交付给你的，但是很可能楼上还在施工，味道极大，这种提前也没意思。我感觉超过半年一年的可以打打官司，还有就是付了多少钱也是关键。

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谢谢大家的信息。我看了合同基本就是站在开发商的角度。好气人。原来这里买房还会到处面临推迟拿钥匙的危险呀。还以为这里的开发商比较讲诚信呀。一般大家是inspection了房子才看公证师还是是inspection前呀？这个推迟到明年到时候利息又不知道涨到哪里去了。

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greathappy 说:谢谢大家的信息。我看了合同基本就是站在开发商的角度。好气人。原来这里买房还会到处面临推迟拿钥匙的危险呀。还以为这里的开发商比较讲诚信呀。一般大家是inspection了房子才看公证师还是是inspection前呀？这个推迟到明年到时候利息又不知道涨到哪里去了。点击展开...合同是谁起草的就对谁有利。如果楼市不景气，买家市场，你就可以更改合同，但现在这种情况你没什么选择。97年的时候我买过condo，当时多伦多楼市刚走出低谷，我把合同每个条款都看过改过，特别是关于延期交房的一些条款，开发商都接受了。

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greathappy 说:谢谢大家的信息。我看了合同基本就是站在开发商的角度。好气人。原来这里买房还会到处面临推迟拿钥匙的危险呀。还以为这里的开发商比较讲诚信呀。一般大家是inspection了房子才看公证师还是是inspection前呀？这个推迟到明年到时候利息又不知道涨到哪里去了。点击展开...利息现在可以跟银行先谈好，一般可以保持3-6个月。inspection在见公证师前做。最近我也在烦inspection的事情，我找了个验房师，说要1.5－2个小时，但是售楼处居然只答应给我们45分钟。感觉好霸道的样子。这里有诚信的公司也有比较坏的开发商，不能太相信他们。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)利息现在可以跟银行先谈好，一般可以保持3-6个月。inspection在见公证师前做。最近我也在烦inspection的事情，我找了个验房师，说要1.5－2个小时，但是售楼处居然只答应给我们45分钟。感觉好霸道的样子。这里有诚信的公司也有比较坏的开发商，不能太相信他们。点击展开...新condo45分钟应该足够了。新房我一般自己验，买二手耗子才请验房师。

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laox888 说:新condo45分钟应该足够了。新房我一般自己验，买二手耗子才请验房师。点击展开...我的Condo7月份要交房之前楼里面漏过水，这是修复以后第二次验房，所以我才专门请验房师来检查。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)我的Condo7月份要交房之前楼里面漏过水，这是修复以后第二次验房，所以我才专门请验房师来检查。点击展开...原来如此。

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soleil_lee 说:利息现在可以跟银行先谈好，一般可以保持3-6个月。inspection在见公证师前做。最近我也在烦inspection的事情，我找了个验房师，说要1.5－2个小时，但是售楼处居然只答应给我们45分钟。感觉好霸道的样子。这里有诚信的公司也有比较坏的开发商，不能太相信他们。点击展开...谢谢你的信息！请问新CONDO也要自己另外找验房师嘛？我两个朋友买新公寓没有找，我也没有想到这个。

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laox888 说:新condo45分钟应该足够了。新房我一般自己验，买二手耗子才请验房师。点击展开...求经验。自己去inspection的时候要怎么样验比较稳妥呀

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laox888 说:谢谢你的信息！请问新CONDO也要自己另外找验房师嘛？我两个朋友买新公寓没有找，我也没有想到这个。点击展开...你可以不用，我是有具体原因才自己找验房师

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