加拿大华人论坛 加拿大生活信息个人房东无法和租客抗争



在加拿大


其中一个案例,房东出租自己的三卧室独立屋一年,房客欠租4万,然后房客谈判,你给我5万加元,我就可以搬走。
根据该视频,owner和tenant的矛盾已经激化了。我看了下面的评论,我也感觉,个人当房东,已经没法当了。
「A trend of difficult tenants eventually caused most private landlords in the area to sell their properties to rental corporations, which were not willing to negotiate with tenants and not only evicted them, but sued them for back rent, damages to the property, and attorney's fees. 」
个人房东无法和租客抗争,只能让房子集中到corporation,甚至各种reit之中,大企业才有能力和租客斗争。



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这个极个别的案例,要都这样,早就没人出租房子了

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虽然不是所有的租客都是这样,但也不是极个别的案例,在加拿大政府保护租客和效率低下的状况下现金换钥匙已经成为了潜规则,利益面前而又无需承担任何风险的情况下恶很容易滋生。

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今天想了想,我相信这种情况整体比例上还是少数,但是最大的问题就是,租客在房东眼中到底是什么形象呢?我以前租房,无论是国内还是国外,最大的困惑就是,房东总喜欢说“好租客",我一直不明白怎么定义什么是好,什么是坏,而且,好坏也不是不变的,一个租客明天裁员了,他之前在房东眼中算好租客,明天就变成坏租客了。

一旦这种房东要给租客钱以换取租客搬走的案例达到一定比例,我相信任何这个比例都不用太高,或许1%,就可以让中小房东个人房东从市场之中离开了。对于大公司和reit来说,这就是亏损或者利益暂时受损,对于中小房东,这就是接近生死的噩梦啊。

这样的结果,中小房东不可能再信任任何租客,也不会再继续在租房市场上出租房子,只会倾向于卖房。

中小房东的离开,刚开始会导致普通人更加难以租房,那么,这种money for key的趋势也会继续蔓延,最终或许会导致租房市场的彻底重塑。

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新闻上天天喊住房危机,不是没有房子,而是中小房东怕了,要不不出租,要不很谨慎而且租金也高。多伦多市出台了空置税,大部分原因就是很多房东宁愿空置也不愿意出租。只是苦了那些“好租客”。唯一的办法就是政府回归平等公正的裁决依法不依人和提高办事效率。

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那么楼主觉得Cash For Key是合理的吗? 不是本帖的极端例子。如果你有个不错的租客,按时付租,也算爱惜房子,假如因为自住或者买家自住的原因需要租客搬家,而租客就必须面对高额的房租以及竞争激烈的租市,应该给租户补偿(超过法律规定的一个月房租)吗?

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