加拿大华人论坛 加拿大生活信息我给政府出两个政策,温哥华房价立马下跌40%!



在加拿大


外国买家征收15%转让税能控制房价吗?那只能控制300万,500万豪宅市场成交速度,豪宅卖得慢了,本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子,现在均价就下来了,这其实就是掩耳盗铃政府这么做的目的就是掩耳盗铃,因为豪宅市场半天卖不出一套,刚需市场一平均,均价下来了,这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗?真正调控其实非常简单,我出两个政策,房价立马大跌40%,而且非常合理,第一:凡是有二套房及以上的,每年地税上升到5%;第二:凡是外国人转让房产的,全额增收房价差额税。第一条现在不是北上广深都在用吗,北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低,无地税,现在地税是温哥华政府说了算的,对非自住的征收惩罚性地税,看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获?第二条是新加坡德国都用过的政策,叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万,对不起,这增值2700万全部缴税,叫你一分钱也挣不着,哪里还有外来资本炒房?这两条任何一条下去房价至少下跌20%

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大河马一号 说:外国买家征收15%转让税能控制房价吗?那只能控制300万,500万豪宅市场成交速度,豪宅卖得慢了,本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子,现在均价就下来了,这其实就是掩耳盗铃政府这么做的目的就是掩耳盗铃,因为豪宅市场半天卖不出一套,刚需市场一平均,均价下来了,这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗?真正调控其实非常简单,我出两个政策,房价立马大跌40%,而且非常合理,第一:凡是有二套房及以上的,每年地税上升到5%;第二:凡是外国人转让房产的,全额增收房价差额税。第一条现在不是北上广深都在用吗,北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低,无地税,现在地税是温哥华政府说了算的,对非自住的征收惩罚性地税,看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获?第二条是新加坡德国都用过的政策,叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万,对不起,这增值2700万全部缴税,叫你一分钱也挣不着,哪里还有外来资本炒房?这两条任何一条下去房价至少下跌20%点击展开...你是真傻还是装傻?政府是高房价的直接和长期获益人,有谁会砸自己的饭碗呢?政府更不会,除非威胁到自己的统治合法性。政府的一切调控政策都是在尽量维护高房价的同时,减少民怨而已。单纯让房价下降,从来都不是目标。民愤无法搪塞了,随便找个替罪羊应付一下。至于那头替罪羊是否真的有罪,谁在乎,杀都杀了。哎,那些可怜的小羊,还眼巴巴等着房价大降呢。咩~

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https://forum.iask.ca/threads/中共的宣传全是为了掩饰为什么说贸易战中共国必败.873382/赞反馈:yanlantao, icebluebear, mhb012 和 11 其他人 2016-11-30#3 小青 6,943 $0.00 换位思考一下,你是政府你是大当家的会这么做吗?北上广没有地税,第一条如何效仿一个没有地税的地方来对第二套以上房产加征地税?

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我觉得都不如直接在那里扔颗原子弹降的快。

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大河马一号 说:外国买家征收15%转让税能控制房价吗?那只能控制300万,500万豪宅市场成交速度,豪宅卖得慢了,本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子,现在均价就下来了,这其实就是掩耳盗铃政府这么做的目的就是掩耳盗铃,因为豪宅市场半天卖不出一套,刚需市场一平均,均价下来了,这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗?真正调控其实非常简单,我出两个政策,房价立马大跌40%,而且非常合理,第一:凡是有二套房及以上的,每年地税上升到5%;第二:凡是外国人转让房产的,全额增收房价差额税。第一条现在不是北上广深都在用吗,北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低,无地税,现在地税是温哥华政府说了算的,对非自住的征收惩罚性地税,看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获?第二条是新加坡德国都用过的政策,叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万,对不起,这增值2700万全部缴税,叫你一分钱也挣不着,哪里还有外来资本炒房?这两条任何一条下去房价至少下跌20%点击展开...你算是个明白人,怎么去降房价。第二条,别说100%差额了,征80%就够杀伤力了。

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邪恶联盟 说:你是真傻还是装傻?政府是高房价的直接和长期获益人,有谁会砸自己的饭碗呢?政府更不会,除非威胁到自己的统治合法性。政府的一切调控政策都是在尽量维护高房价的同时,减少民怨而已。单纯让房价下降,从来都不是目标。民愤无法搪塞了,随便找个替罪羊应付一下。至于那头替罪羊是否真的有罪,谁在乎,杀都杀了。哎,那些可怜的小羊,还眼巴巴等着房价大降呢。咩~点击展开...你算是看透了,说的没错。首先,政府的高官,省长,财长等等一干人,都不是等着买房的一般人,都是富人。他们都持有房产,甚至豪宅,投资房。因此决策者并不希望房价暴跌。实际上他们内心更希望房价大涨,他们退休够套现,安享晚年。其次,高房价,政府收的交易税,地税就多。市场帮政府解决了很麻烦的税收问题,他们乐见其成。这年头,要随便加个税,得多数人走上街头抗议啊。政府没钱了,那就得裁员,减少公共服务,这谁都不满意。政府调控房价,初衷是保持平稳,平平民怨,为自己今后上位做铺垫,上了位才能服务于自己身后的财团。所以想靠政府用政策想把房价打下去,恐怕不现实。这里房价的矫正只能靠市场,经济危机,金融危机。。。

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温哥华的朋友们,给说说一般的独立屋最近几个月价格如何,150万以下的,西温,北温,本那笔,列治文,好卖吗?价格有松动吗?豪宅肯定是不好卖了。

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估计楼主也是说的反话,也就是说,房价只能靠市场调节,哪个政府会往自己身上下刀子。既然下不了手,所有的政策就是政治正确做个姿态而已。

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"外来资本即使30万的房子涨到3000万,对不起,这增值2700万全部缴税,叫你一分钱也挣不着,哪里还有外来资本炒房?"楼主恐怕弄错了一个概念,"全额征税"和"税率为100%"是两码事。税率为100%就是没收。如果全额征税,税率为50%,人家还赚1485万呢。

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历史上只有一个政府是真心打击房价的,那就是1990年的日本政府,导致日本经济颓废了快三十年。现在分析,当年制定打击政策的官员其实是美国FBI派到日本的卧底。

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核心问题是:政府压根就不想让房价真降下来,他们极力做的是,让买不起房的人“感觉”政府正在大力“打压高房价”。

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师傅终于拿到女儿国的签证了。温哥华的朋友们,给说说一般的独立屋最近几个月价格如何,150万以下的,西温,北温,本那笔,列治文,好卖吗?价格有松动吗?豪宅肯定是不好卖了。点击展开...150万买HOUSE在这些地区基本不存在

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FlyingHawk 说:温哥华的朋友们,给说说一般的独立屋最近几个月价格如何,150万以下的,西温,北温,本那笔,列治文,好卖吗?价格有松动吗?豪宅肯定是不好卖了。点击展开...现在HOUSE平均价格基本是这样的:30年-40年左右就算次新的独立house温西,西温》300万,北温250万 本拿笔,列治文200万;高贵林150万;素里120。但是,基本上,平均价格的房子估计你是不会看上的,看房子总是越看越高的,基本溢价30%才会接受

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吃屎吃坏脑

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小游 说:温哥华房价到底如何了?多伦多继续疯涨点击展开...温哥华已经涨到地球顶,看看温西那些1930年的房子挂牌价500,600万我再想除了贪官洗钱,谁会买那些房子呢?买了也住不了,那买了干什么呢,投资?投资得继续有人买才行

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怎么都想不到,是出新政策打压房价了,是输油管道,大温是要跌了

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大河马一号 说:外国买家征收15%转让税能控制房价吗?那只能控制300万,500万豪宅市场成交速度,豪宅卖得慢了,本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子,现在均价就下来了,这其实就是掩耳盗铃政府这么做的目的就是掩耳盗铃,因为豪宅市场半天卖不出一套,刚需市场一平均,均价下来了,这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗?真正调控其实非常简单,我出两个政策,房价立马大跌40%,而且非常合理,第一:凡是有二套房及以上的,每年地税上升到5%;第二:凡是外国人转让房产的,全额增收房价差额税。第一条现在不是北上广深都在用吗,北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低,无地税,现在地税是温哥华政府说了算的,对非自住的征收惩罚性地税,看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获?第二条是新加坡德国都用过的政策,叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万,对不起,这增值2700万全部缴税,叫你一分钱也挣不着,哪里还有外来资本炒房?这两条任何一条下去房价至少下跌20%点击展开...你数学老师的棺材板我快按不住了。。。

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大河马一号 说:150万买HOUSE在这些地区基本不存在点击展开...我搜了下,西温,北温不多,但本拿比有些,列治文不少啊。就列治文下面的房,拿到大多地区,也能卖类似的价格。比如说:5200-turner-street, https://www.zolo.ca/north-vancouver-real-estate/779-morgan-roadhttps://www.zolo.ca/west-vancouver-real-estate/158-stonegate-drivehttps://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/8008-14th-avenuehttps://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/8943-15th-avenuehttps://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/4659-pender-streethttps://www.zolo.ca/richmond-real-estate/5200-turner-street

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