在加拿大
来到温哥华，过了几周新鲜期后，自然每个人都会考虑柴米油盐这些生活琐事。为给即将移民和有兴趣考虑移民的朋友做参考，本文以自己为例介绍一下温哥华基本家庭生活费用，希望有所帮助。 一个家庭的普通生活支出，无外乎以下这些方面。 1. 住房 2. 食物与日用品3. 外出餐厅用餐4. 衣服5. 保险6. 汽车与公共交通7. 教育8. 医疗9. 电话电视网络手机等10.娱乐11.旅游 1.住房不论生活在哪里，头等大事应该都是住的问题。来到温哥华当然也不例外。住房永远只有两个选择，租或买。 先谈谈租吧。通常现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋（也就是国内所谓联排别墅）。以列治文为例，租金应该在加币1200-2000/月之间。由于国内房价飞涨，移民大多在国内属有产一族。现在租房的反而少了，多是直接购置房屋。温哥华平均房屋售价约50万加元，但从平均价很难有什么直接的认识，以下列几个有代表性房子的市场价格以供参考。房屋均在列治文市。 三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。四房城市屋，面积约160平米，价格约在55万-65万之间。五房独立屋，面积约300平米，价格约在95万-105万之间。 以上面积均为室内面积（加拿大无建筑面积一说），房龄在5年之内。 除了实力非常雄厚的移民，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。值得一提的是，现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。 以买65万左右城市屋为例，首付约20万，贷款45万。以25年还款计算，每月还款额约为2100多元。当然日后利率上升，还款支出也会增大。 关于房子，永远有讨论不完的话题。房屋产权，房屋买卖，房屋价格，房价收入比，房租房价比，房产中介，房屋装修，房屋维护等等。本篇主要侧重介绍生活在温哥华与房屋相关的日常支出，关于房子本身本人会另写一篇详细讨论，希望大家支持。 房屋日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。下面会一一介绍。 温哥华水费的缴纳与国内不尽相同。除了少数独立屋选择根据咪表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720元，合每月60元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。不过有一点值得一提，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。如果仍然不放心的话，可以使用简单过滤设施处理一下，就可以直接饮用了。这也是温哥华市民很少使用灌装饮用水的原因。 电费每两月缴一次。与水费不同，电费并无包月一说，完全根据电表缴纳。可能出于环保，两月的用电量如超过1398度电费有所增加。1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分。较国内加拿大电费明显低很多。不过缺点是无论是否使用，电费账单都会有约12元加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6元左右。 温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪，采暖和提供热水。费用每月一结，当然也是根据咪表。不过由于冬夏差别很大，只能提供大概费用以供参考。以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。与电费相同，天燃气也有月租费，每月约12元。 物业管理费只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。不过类似国内小区保安，清洁阿姨等的服务是肯定不会有的，进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。想买房的朋友需要注意，以下的房屋相关支出只与买房相关，租房则无需承担。 物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000元左右。 对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款。当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000元。 罗列了这么多，现在总结一下房屋相关支出。以购买160平米城市屋为例，每月房贷支出约2100元，水电燃气约180元，物业管理费约130元，物业税约180元，一共约2600元。如购买300平米独立屋，总支出每月在3500元左右。 如果较真的话，房屋首付部分每年也会产生机会成本，深究的话其实也是不小的支出，不过恐怕不会有人将其算在实际支出内的。
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反馈:山涧的风, 安嘟啦, sandra22 和 67 其他人 2010-11-06#2 
6,580 $0.00 回复: 温哥华日常生活费用支出待续评论
回复: 温哥华日常生活费用支出静候下文。
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回复: 温哥华日常生活费用支出写的很好，非常感谢。
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回复: 温哥华日常生活费用支出写得很详细。长知识了。送花支持。支持在登陆定居版发帖。
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微信公众号：亮灯的生活 brightlife2015《一步一步走进加拿大》购书：淘宝网，百道网 亚马逊 京东商城 温哥华： 三联书店（列治文时代坊二楼）；新华书店（素里）回复: 温哥华日常生活费用支出good!
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回复: 温哥华日常生活费用支出，献花了。期待下文。
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回复: 温哥华日常生活费用支出专业水准贴。
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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白回复: 温哥华日常生活费用支出顶！关注大温地区的房屋价格。
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Cheers回复: 温哥华日常生活费用支出good!
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回复: 温哥华日常生活费用支出学习了，谢谢
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好好生活。回复: 温哥华日常生活费用支出有用贴继续
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选择积极的生活心态，比选择居住地更重要。 三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。四房城市屋，面积约160平米，价格约在55万-65万之间。五房独立屋，面积约300平米，价格约在95万-105万之间。 点击展开...城市屋贵过三房公寓?
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回复: 温哥华日常生活费用支出留记号了
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回复: 温哥华日常生活费用支出楼主:你的温哥华的房价是哪个时候的哟?现在可能吗
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回复: 温哥华日常生活费用支出马克...
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回复: 温哥华日常生活费用支出城市屋贵过三房公寓?点击展开...三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。（水泥高层）三房公寓，面积约130平米，价格约在40万-50万之间。（木结构四层）四房城市屋，面积约160平米，价格约在55万-65万之间。五房独立屋，面积约300平米，价格约在95万-105万之间。以上价格数字看起来有点不舒服，是因为原文没有说到，还有一个因素：一般而言，公寓都在好地段。
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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门楼主:你的温哥华的房价是哪个时候的哟?现在可能吗点击展开...谢谢您的指正。本文系数月前发在自己博客上，没想到房价有所上涨。 现更正为：三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。四房城市屋，面积约160平米，价格约在60万-70万之间。五房独立屋，面积约300平米，价格约在105万-120万之间。 以上为列治文平均房价。不适于其他温哥华地区。 再次感谢您的指正。
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我的博客Http://blog.sina.com.cn/renzaijiaguo三房公寓，面积约130平米，价格约在60万-70万之间。（水泥高层）三房公寓，面积约130平米，价格约在40万-50万之间。（木结构四层）四房城市屋，面积约160平米，价格约在55万-65万之间。五房独立屋，面积约300平米，价格约在95万-105万之间。 以上价格数字看起来有点不舒服，是因为原文没有说到，还有一个因素：一般而言，公寓都在好地段。点击展开...谢谢指正。
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我的博客Http://blog.sina.com.cn/renzaijiaguo回复: 温哥华日常生活费用支出2.食物与日用品除了房屋相关支出，最大支出就应该是日常食物及日用品了。 在介绍之前，先应有些朋友要求简单谈谈大家关心的食品安全问题，毕竟国内三鹿事件让人心有余悸。作为普通人，相信不会有人凭肉眼就能判断奶粉中是否添加了有毒物质。只有专业检验机构的科学检验和有关媒体的真实报道，民众才能得以明白真相。加拿大当然也不例外。毫无疑问，加拿大在媒体透明度和食品检验责任心两点上都要明显优于国内，所以加拿大食品是否安全从当地媒体的报道可见一斑。可喜的是，除了转载类似国内三鹿事件的丑闻外，加拿大媒体极少报道本国相关食品问题。不过有两次报道让本人印象颇深。一次是在非典时期加拿大总理亲临多伦多华人餐厅点餐以提升民众对中国食品的信心。另一次是因西人投诉中国臭豆腐异味而强制要求臭豆腐制造商改配方以去除异味。当然如果出现疯牛病等突发性问题时，民众还是会对相关食品产生恐慌心理的。不过去年8月发生的“MAPLE LEAF"公司李斯特菌事件也让原本相当安全可靠的加拿大食品蒙上一层阴影。 值得一提的是，尽管可能超过95%的商品产地都来自中国，但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。食品与生俱来的短期寿命使其不适合进口，况且加拿大本来就是全世界农业大国之一，其牛肉海鲜等甚至出口中国。正因为如此，加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。毕竟加拿大农民的人均收入至少是国内农民的数十倍以上。 先谈谈食物支出。本章指的食物以超市内供应食品为主，餐厅用餐下一章详细介绍。食物不外乎蔬菜水果，鸡蛋牛奶，禽猪牛肉，河鱼海鲜等等。详述的话就显得有些?嗦了，举几个典型例子大家应该就会有所了解。需要注意的是，加拿大食品计量单位为磅，约合450克。 蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等。价格高出国内数倍。有时候买几个萝卜煨汤可能要花六七元，很是心痛。水果较之蔬菜价格略高，各类水果价格也很接近。 鸡蛋牛奶价格明显低于国内。以鲜奶为例，4L牛奶价格约为4.2加元。 肉类价格差别较大，总体上大约是国内价格的二到三倍。值得欣慰的是，肉品质量看上去倒是很放心。 海鲜类价格较之国内比较令人振奋。以龙虾为例，特价时仅约5元/磅，买一个龙虾可能和几个萝卜差不多。其它海鲜价格也相对比较便宜。值得推荐的是三文鱼，营养丰富且价格实惠。不过作为中国人，顿顿喝萝卜汤可能还可以忍受，天天吃龙虾只能以绝食抗议了。所以虽然在温哥华有得天独厚的吃海鲜优势，大多数华人的支出还是偏向中式食材的。 日用品支出杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等，就不一一列举了。这些价格与国内同品牌的相差无几。虽然项目较多，但支出相对有限。 本人对每月家庭支出都有统计，现与大家分享以供参考。以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。
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