加拿大华人论坛 加拿大留学移民关于国内房产是否需要评估的问题
在加拿大
打算长登，唯一的一套房子暂时不卖，但是过两年会卖。是否需要评估呢？ 听说如果不评估，那么两三年后房子的卖价和买价之间的差价的一般要用来给加国交税。 如果评估，就是卖价和评估价的差价的一般交税。 是这样么？ 房子涨价了很多，如果以上情况属实，不评估就长登，我们损失很大。 请大家帮助解答。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题同样关注。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题同问！请指点！
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题同问！顶！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378回复: 关于国内房产是否需要评估的问题同问！请各位前辈赐教！
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题我检索到的答案：长登后报税第2年报海外资产（包括价值），以后每年增值部分交税。评估是作为备用的，如果税务局认为你申报的价值不合理，评估报告可以作为证明。如果你觉得将来不会被税务局查验，不一定要评估。银行资产、证券资产等今后要带入的比较大的资产，最好都做个证明，让银行和券商开很容易，费用也很低。仅供参考。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题很不明白，加拿大如何知道你国内的房产出售，还来问你征税呢
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一切都会过去我检索到的答案：长登后报税第2年报海外资产（包括价值），以后每年增值部分交税。评估是作为备用的，如果税务局认为你申报的价值不合理，评估报告可以作为证明。如果你觉得将来不会被税务局查验，不一定要评估。银行资产、证券资产等今后要带入的比较大的资产，最好都做个证明，让银行和券商开很容易，费用也很低。仅供参考。点击展开...多谢。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题很不明白，加拿大如何知道你国内的房产出售，还来问你征税呢点击展开...卖掉的钱带到加国，加国会知道吧？如果在国内用掉当然不会知道。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题那我就说钱是向亲戚朋友借的，难道也要纳税吗？
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题关于这个问题的答案：如果只有一套房产，无论在世界哪个位置，这套房产被视为自住房，增值部分是不需要交税的。而两套房以上，除了一套自住房，就必须缴纳增值税。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题关于这个问题的答案：如果只有一套房产，无论在世界哪个位置，这套房产被视为自住房，增值部分是不需要交税的。而两套房以上，除了一套自住房，就必须缴纳增值税。点击展开...是不是可以理解为：如果在加国买房前卖掉国内的房子，增值部分就不用交税（因为只有一套房子视为自住）。但是如果在卖房之前又在加国买一套，那国内的房子卖掉的时候将钱带到加国就需要交增值税呢？
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2009-05-22 简表妥投，2009-08-11补料妥投BJ，2009-12-27全家港澳中心体检，2010-02-14大信封到家，VO：DYF。2010-06-02登陆Mississauga! 2011-02老公找到专业工作，2011-06-25小儿子出生，三口变四口！ 2012年6月30日搬进新买的House!是不是可以理解为：如果在加国买房前卖掉国内的房子，增值部分就不用交税（因为只有一套房子视为自住）。但是如果在卖房之前又在加国买一套，那国内的房子卖掉的时候将钱带到加国就需要交增值税呢？点击展开...应该是这样的。
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题清楚多了
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回复: 关于国内房产是否需要评估的问题回答的很清楚，所以最好先租房住，把国内的房子卖掉之后在再加拿大买房子。
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http://www.cra-arc.gc.ca/ebci/icbc/simnet/SimnController回复: 关于国内房产是否需要评估的问题正确的理解是：自住房卖了不缴税。至于几套，看其合理性，一个城市两套自住不太合理（即使是真的），来加后，短期在中国和加拿大各有一套自住房，且确实有住，也是合理的。投资房（出租）收益要纳税。注意海外资产申报即可。一般无需评估。
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