加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 探讨一下EB-5的风险性

在加拿大

本人在加拿大和美国都有生意,比较了解北美经营的内幕,尤其是商业规则.EB-5这个项目觉得有点象"天方夜谭" ,完全不是正规的商业模式. 事实上在前几年,大陆还没有美国项目的时候,我在美国就碰到一些办EB-5的公司.基本都是台湾人开的私人公司.当时业务也是以台湾人和香港人为主.哪怕是台湾香港这样去美国不是很难的人群,办EB-5也出了很多问题. 现在他们又把战场转到中国大陆来了,我想问问中介公司,你们接触的极力促成项目的应该大都是台湾人吧,我真的想告诉你们这帮台湾人的故事! 听起来很"美好"的事,到时候出事,他们赚饱走了,你们可倒霉啊! 有兴趣大家可以探讨一下可行性,我可以告诉你们真实北美的情况. 如果你们觉得我这样说影响你们生意,也无所谓,你们就删了此帖.但是我还是要奉劝一句,不要为眼前假象所迷惑,为一时之利毁一世前途

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回复: 探讨一下EB-5的风险性以LZ之见，EB-5就没有可行性了～

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回复: 探讨一下EB-5的风险性很有兴趣，展开说说。困难是否在于能否满足雇佣10人的条件而最终拿到绿卡，然后就是本金的安全性，几年能回来。

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回复: 探讨一下EB-5的风险性楼主的意见，洗耳恭听，请详细说一下。

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回复: 探讨一下EB-5的风险性一年半过去了，现在的美国移民风险怎样啊，有没有人过了2年已经拿到了无条件绿卡的？有没有人过了5年收回50万美金的，盼望高手上来讲讲啊。

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回复: 探讨一下EB-5的风险性好啊，跟大家探讨一下。我可能会提出很多疑问。如果中介能说服我，我带10个以上客户给你。第一个问题：美国投资的50万美金肯定是投给私人公司，不管名字起得再好，管理人抬头再大。实质肯定是私人的，那这私人的信誉度就要极高了，而且这人本事要极大的。简单算一笔帐：规定50万美金投入创造10个当地就业机会。好，我们假设这个公司募集5000万＄，那就是100份投资，＝创造1000个就业机会。请记住，这是在美国，不是你随便招农民工。哪个公司一年招1000个工人，绝对是当地头条。假设你招到这1000人，按照当地最低水平，工资＋福利＋办公成本＋其他。。。。。。，每个人1年5万美金也不够。那简单的说，你的投资至少每年能产生100％以上的收益，才能收获5万美金来养活这些工人。请问有多少可能性来完成这个不可能完成的任务呢？更何况还要交给一帮你完全不认识的人！

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回复: 探讨一下EB-5的风险性以LZ之见，EB-5就没有可行性了～点击展开...EB－5的本质就是对美国做出贡献的投资者，给予美国绿卡当回报。 它针对那些已经在美国投资实体的工厂之类的大投资商。你肯定会发现不少外国投资者在美国真正开办实体，当产生良好效应，且解决当地就业问题，就可以申请了。 决不是： 先想移民－－－中介公司凭空想出个项目－－－－－大家筹份子一起来唬弄美国政府－－－－－史上最“牛”的美国移民局介入－－－中介拿钱走人，申请人哭天嚎地

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回复: 探讨一下EB-5的风险性好啊，跟大家探讨一下。我可能会提出很多疑问。如果中介能说服我，我带10个以上客户给你。第一个问题：美国投资的50万美金肯定是投给私人公司，不管名字起得再好，管理人抬头再大。实质肯定是私人的，那这私人的信誉度就要极高了，而且这人本事要极大的。简单算一笔帐：规定50万美金投入创造10个当地就业机会。好，我们假设这个公司募集5000万＄，那就是100份投资，＝创造1000个就业机会。请记住，这是在美国，不是你随便招农民工。哪个公司一年招1000个工人，绝对是当地头条。假设你招到这1000人，按照当地最低水平，工资＋福利＋办公成本＋其他。。。。。。，每个人1年5万美金也不够。那简单的说，你的投资至少每年能产生100％以上的收益，才能收获5万美金来养活这些工人。请问有多少可能性来完成这个不可能完成的任务呢？更何况还要交给一帮你完全不认识的人！点击展开...yes, right

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回复: 探讨一下EB-5的风险性美国移民风险肯定是比较大的，不过现在过了2年拿不到无条件绿卡的，过了5年收不回50万美金的，好像没听到过啊。现在互联网时代，如果出事了，应该是盖不住的吧？盼望高人来提供一些信息。被项目的董事会拒绝投资移民的倒是有见报道，那是在获取临时绿卡之前就被拒绝办理移民的了，不知道现在情况如何?147名中国富豪集体投资办美国绿卡被拒世界日报2008-07-23147名中国富豪最近以每人50万的额度，集资7350万美元，意欲帮助费城会议中心(Convention Center)扩建，并以投资移民的方式申办绿卡，但该中心董事会因避免触及现有的移民政策，拒绝了这项投资。　　费城询问报22日报导，对于这些中国投资人而言，这是合法取得美国永久居留权的快捷方式；他们遵照一项有20年历史的联邦移民计划，已将个人投资款存进美国一家银行的托管账户(Escrow Account)。　　据估计，扩建该会议中心所需经费超过七亿元。而根据这项贷款计划，有关当局将在五年内，以2.5%的超低利率偿还贷款。尽管如此，该中心仍然拒绝了这笔巨额的外国资金。　　由15人组成的该中心董事会主席瑞利说：「我们考虑、审查过，但是对我们而言，该方案过于复杂，目前，该方案已胎死腹中。」另一名董事表示，董事会对此一似乎涉及移民政策的方案裹足不前。　　与市府有关的非营利性机构「费城工业发展公司」自2003年开始，推动鲜为人知的「欢迎基金」(Welcome Fund)贷款计划，寻找开发项目，而纽约CanAm Enterprises则寻找投资者，被批准的投资者将可获得有条件的绿卡，两年后有资格申请永久居留权。　　根据费城的计划，投资者每投资50万元，必须创造10个工作机会。　　CanAm亚太地区代表周启超(Dennis Chou)在上海受访时表示，他在今年2月被告知替费城会议中心寻找投资者，他开始在中国各地办说明会。没多久，即有147名投资人参加投资计划。　　费城会议中心尚未对该贷款计划正式投票，并暂时搁置了这项贷款计划。　　CanAm公司总裁若森费德仍对投资计划起死回生抱持希望，他说：「这个基金是项很棒的贷款计划，它不需要花费市府或是州府的钱。因此，何不透过它完成会议中心的扩建来造福费城呢？」来源:世界日报文章来源：http://www.worldjournal.com/

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回复: 探讨一下EB-5的风险性现在这个项目在中国推广甚晚,现在哪怕到2年期,还要申请,审批,估计等大规模出事还要等到1年之后见分晓

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回复: 探讨一下EB-5的风险性好啊，跟大家探讨一下。我可能会提出很多疑问。如果中介能说服我，我带10个以上客户给你。 第一个问题：美国投资的50万美金肯定是投给私人公司，不管名字起得再好，管理人抬头再大。实质肯定是私人的，那这私人的信誉度就要极高了，而且这人本事要极大的。 简单算一笔帐：规定50万美金投入创造10个当地就业机会。好，我们假设这个公司募集5000万＄，那就是100份投资，＝创造1000个就业机会。请记住，这是在美国，不是你随便招农民工。哪个公司一年招1000个工人，绝对是当地头条。假设你招到这1000人，按照当地最低水平，工资＋福利＋办公成本＋其他。。。。。。，每个人1年5万美金也不够。那简单的说，你的投资至少每年能产生100％以上的收益，才能收获5万美金来养活这些工人。请问有多少可能性来完成这个不可能完成的任务呢？更何况还要交给一帮你完全不认识的人！点击展开... 嘿嘿，泥太专业。。比砖家还专业。。。。 大师不敢接招的，因为他只会照着上头指示宣传，没有实质的东西跟泥讨论滴

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回复: 探讨一下EB-5的风险性学习受教

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回复: 探讨一下EB-5的风险性我以前有疑问，如果10个人，500w，最终创造了80个岗位，是留下8个申请人还是10个全回去？还有，代价再大些，50w按10%利润=5w，雇工10*1.5=15.这里有10w缺口，两年每个申请人暗补20w给项目，这个项目不就做下来了吗？想法也许不成熟，请lz指正。

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研表究明，汉字的序顺并不定一能影阅响读，比如当你看完这句话后，才发这现里的字全是都乱的我以前有疑问，如果10个人，500w，最终创造了80个岗位，是留下8个申请人还是10个全回去？还有，代价再大些，50w按10%利润=5w，雇工10*1.5=15.这里有10w缺口，两年每个申请人暗补20w给项目，这个项目不就做下来了吗？想法也许不成熟，请lz指正。点击展开... 我也不是什么专家,就凭一些常识和大家做探讨,看看各位其实都很明白.尤其是这位兄弟,找到了另2个疑问.好,我们就来讨论一下: 问题2,如果10个人,500W 最终创造80个岗位,是留下8个申请人还是10个全回去?我个人得答案是:10人都不能通过审核.理论上,这10个人是平等的,因此算每个人创造8个就业机会,都不能达标.

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回复: 探讨一下EB-5的风险性我以前有疑问，如果10个人，500w，最终创造了80个岗位，是留下8个申请人还是10个全回去？还有，代价再大些，50w按10%利润=5w，雇工10*1.5=15.这里有10w缺口，两年每个申请人暗补20w给项目，这个项目不就做下来了吗？想法也许不成熟，请lz指正。点击展开...[FONT=宋体]问题[/FONT]3: [FONT=宋体]还有，代价再大些，[/FONT]50w[FONT=宋体]按[/FONT]10%[FONT=宋体]利润[/FONT]=5w[FONT=宋体]，雇工[/FONT]10*1.5=15.[FONT=宋体]这里有[/FONT]10w[FONT=宋体]缺口，两年每个申请人暗补[/FONT]20w[FONT=宋体]给项目，这个项目不就做下来了吗？[/FONT] [FONT=宋体]首先我理解你认为雇工的成本是[/FONT]1.5[FONT=宋体]万[/FONT]/[FONT=宋体]年[/FONT],[FONT=宋体]这在美国正规企业是完全不可能的[/FONT],1.5[FONT=宋体]万[/FONT]/[FONT=宋体]年基本属于最低工资线[/FONT],[FONT=宋体]一般企业花费在雇员上的其他成本至少是[/FONT]1.5[FONT=宋体]万的[/FONT]2-3[FONT=宋体]倍[/FONT].[FONT=宋体]所以养一个员工可能一年在[/FONT]5[FONT=宋体]万以上[/FONT].[FONT=宋体]你这里提到了另外一个概念[/FONT],[FONT=宋体]如果不足部分[/FONT],[FONT=宋体]投资者来补[/FONT]. [FONT=宋体]好,这就是现在美国项目的实质[/FONT],[FONT=宋体]砸钱来把事情办到[/FONT]. [FONT=宋体]问题就来了[/FONT],1,[FONT=宋体]中介承诺的还本如何保障[/FONT]? 2, [FONT=宋体]如果你先期投了[/FONT]50[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]过段时间中介告诉你[/FONT],[FONT=宋体]不够[/FONT],[FONT=宋体]再投[/FONT]20[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]否则[/FONT]50[FONT=宋体]万白投[/FONT]?[FONT=宋体]你怎么办[/FONT]?[FONT=宋体]如果[/FONT]20[FONT=宋体]万投了[/FONT],[FONT=宋体]不够再让你投[/FONT],[FONT=宋体]你又该怎么办[/FONT]? [FONT=宋体]所以我说美国项目就是一个[/FONT]”[FONT=宋体]经典游戏[/FONT]”!

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回复: 探讨一下EB-5的风险性美国移民风险肯定是比较大的，不过现在过了2年拿不到无条件绿卡的，过了5年收不回50万美金的，好像没听到过啊。现在互联网时代，如果出事了，应该是盖不住的吧？盼望高人来提供一些信息。 被项目的董事会拒绝投资移民的倒是有见报道，那是在获取临时绿卡之前就被拒绝办理移民的了，不知道现在情况如何? 147名中国富豪集体投资办美国绿卡被拒 世界日报2008-07-23 147名中国富豪最近以每人50万的额度，集资7350万美元，意欲帮助费城会议中心(Convention Center)扩建，并以投资移民的方式申办绿卡，但该中心董事会因避免触及现有的移民政策，拒绝了这项投资。　　费城询问报22日报导，对于这些中国投资人而言，这是合法取得美国永久居留权的快捷方式；他们遵照一项有20年历史的联邦移民计划，已将个人投资款存进美国一家银行的托管账户(Escrow Account)。　　据估计，扩建该会议中心所需经费超过七亿元。而根据这项贷款计划，有关当局将在五年内，以2.5%的超低利率偿还贷款。尽管如此，该中心仍然拒绝了这笔巨额的外国资金。　　由15人组成的该中心董事会主席瑞利说：「我们考虑、审查过，但是对我们而言，该方案过于复杂，目前，该方案已胎死腹中。」另一名董事表示，董事会对此一似乎涉及移民政策的方案裹足不前。　　与市府有关的非营利性机构「费城工业发展公司」自2003年开始，推动鲜为人知的「欢迎基金」(Welcome Fund)贷款计划，寻找开发项目，而纽约CanAm Enterprises则寻找投资者，被批准的投资者将可获得有条件的绿卡，两年后有资格申请永久居留权。　　根据费城的计划，投资者每投资50万元，必须创造10个工作机会。　　CanAm亚太地区代表周启超(Dennis Chou)在上海受访时表示，他在今年2月被告知替费城会议中心寻找投资者，他开始在中国各地办说明会。没多久，即有147名投资人参加投资计划。　　费城会议中心尚未对该贷款计划正式投票，并暂时搁置了这项贷款计划。　　CanAm公司总裁若森费德仍对投资计划起死回生抱持希望，他说：「这个基金是项很棒的贷款计划，它不需要花费市府或是州府的钱。因此，何不透过它完成会议中心的扩建来造福费城呢？」来源:世界日报文章来源：http://www.worldjournal.com/点击展开... 后来据说这个项目还是有人拿到绿卡~而且貌似不少~

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回复: 探讨一下EB-5的风险性某中介公司关于美国投资移民获批的喜报较多，关于美国条件绿卡解除的喜报有两条，现将喜报转帖如下，大家有什么看法？09年5月：深圳周先生获美国条件绿卡解除 发布时间：2009-06-19 阅读次数：249 09年5月：深圳周先生获美国条件绿卡解除　　美国条件绿卡解除又新增成功案例 说到周先生，他应该是中国移民史上都有记载的人士。早在2005年8月，周先生便因为他的美国移民申请个案9天获批而闻名业内，他的记录更是被业内人士广为借鉴，也给了美国移民初期许多申请人以极大的信心。 而在2008年，目睹X中介公司客户越来越多登录美国，周先生更是热心倡议，促进X中介公司成立了“美国同乡会”，邀请周先生担当荣誉会长。周先生与X中介公司的渊源可说是极为深厚。 周先生一家是在2006年8月获得绿卡，而在12月4日登录的，根据条件解除的要求，我在19个月后的2008年9月为周先生一家递交了I-829表格申请条件解除。在上个月，便欣喜的得知周先生一家已经获得长期的美国绿卡了，现将周先生的条件解除历程与大家一同分享：　　2006-9-1：获得移民签证　　2006-12-4：登录美国，绿卡生效　　2008-9-1：递交I-829条件解除申请　　2008-10-5：收到档案号，绿卡延长一年，等候批准　　2008-10-30： 收到打指纹通知　　2009-3-6：获得I-829条件批准　　2009-4-21：收到长期无条件限制的美国绿卡　　周先生的条件解除花了约7个月时间，中间获得了移民局给予的一年临时过渡证件，对在美国读书的三个孩子和其生活没有任何影响。　　条件绿卡的顺利解除，意味着X中介公司再次在美国移民项目中走在前头，也再一次给予申请人信心。衷心的祝愿周先生与周太在美国生活幸福，身体健康！几个孩子学业有成，鸿图大展！　　美国目前区域中心移民法例延长至9月30日，建议有美国意向的申请人可以抓紧把握这个时机，在目前政策尚宽松快捷时为自己和家人规划赴美之路。09年3月：深圳吴先生获美国条件绿卡解除 发布时间：2009-03-20 阅读次数：422 　　美国条件绿卡解除又新增成功案例　　继X中介公司客人成为全国首个美国条件绿卡解除申请人后，X中介公司深圳吴先生又顺利获得条件绿卡解除，这是X中介公司也是全国第三批获得绿卡解除的案例了，非常开心与大家分享下吴先生的喜悦历程。　　2006-9-6：获得移民签证　　2006-11-9：登录美国　　2008-8-10：递交I-829申请　　2008-9-5：收到档案号　　2008-10-30：绿卡延长一年，等候批准　　2009-3-6：收到I-829批准　　吴先生的条件解除花了约7个月时间，中间获得了移民局给予的一年临时过渡证件，对在美国读书的孩子和其生活没有任何影响。　　条件绿卡的顺利解除，意味着X中介公司再次在美国移民项目中走在前头，也再一次给予申请人信心。　　美国目前区域中心移民法例延长至9月30日，建议有美国意向的申请人可以抓紧把握这个时机，趁目前政策尚宽松快捷时为自己和家人规划赴美之路。

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回复: 探讨一下EB-5的风险性某中介公司关于美国投资移民获批的喜报较多，关于美国条件绿卡解除的喜报有两条，现将喜报转帖如下，大家有什么看法？ 09年5月：深圳周先生获美国条件绿卡解除 发布时间：2009-06-19 阅读次数：249 09年5月：深圳周先生获美国条件绿卡解除　　美国条件绿卡解除又新增成功案例 说到周先生，他应该是中国移民史上都有记载的人士。早在2005年8月，周先生便因为他的美国移民申请个案9天获批而闻名业内，他的记录更是被业内人士广为借鉴，也给了美国移民初期许多申请人以极大的信心。而在2008年，目睹X中介公司客户越来越多登录美国，周先生更是热心倡议，促进X中介公司成立了“美国同乡会”，邀请周先生担当荣誉会长。周先生与X中介公司的渊源可说是极为深厚。 周先生一家是在2006年8月获得绿卡，而在12月4日登录的，根据条件解除的要求，我在19个月后的2008年9月为周先生一家递交了I-829表格申请条件解除。在上个月，便欣喜的得知周先生一家已经获得长期的美国绿卡了，现将周先生的条件解除历程与大家一同分享： 　　2006-9-1：获得移民签证　　2006-12-4：登录美国，绿卡生效　　2008-9-1：递交I-829条件解除申请　　2008-10-5：收到档案号，绿卡延长一年，等候批准　　2008-10-30： 收到打指纹通知　　2009-3-6：获得I-829条件批准　　2009-4-21：收到长期无条件限制的美国绿卡 　　周先生的条件解除花了约7个月时间，中间获得了移民局给予的一年临时过渡证件，对在美国读书的三个孩子和其生活没有任何影响。 　　条件绿卡的顺利解除，意味着X中介公司再次在美国移民项目中走在前头，也再一次给予申请人信心。衷心的祝愿周先生与周太在美国生活幸福，身体健康！几个孩子学业有成，鸿图大展！ 　　美国目前区域中心移民法例延长至9月30日，建议有美国意向的申请人可以抓紧把握这个时机，在目前政策尚宽松快捷时为自己和家人规划赴美之路。 09年3月：深圳吴先生获美国条件绿卡解除 发布时间：2009-03-20 阅读次数：422 　　美国条件绿卡解除又新增成功案例　　继X中介公司客人成为全国首个美国条件绿卡解除申请人后，X中介公司深圳吴先生又顺利获得条件绿卡解除，这是X中介公司也是全国第三批获得绿卡解除的案例了，非常开心与大家分享下吴先生的喜悦历程。　　2006-9-6：获得移民签证　　2006-11-9：登录美国　　2008-8-10：递交I-829申请　　2008-9-5：收到档案号　　2008-10-30：绿卡延长一年，等候批准　　2009-3-6：收到I-829批准　　吴先生的条件解除花了约7个月时间，中间获得了移民局给予的一年临时过渡证件，对在美国读书的孩子和其生活没有任何影响。　　条件绿卡的顺利解除，意味着X中介公司再次在美国移民项目中走在前头，也再一次给予申请人信心。　　美国目前区域中心移民法例延长至9月30日，建议有美国意向的申请人可以抓紧把握这个时机，趁目前政策尚宽松快捷时为自己和家人规划赴美之路。点击展开... 如果你仔细看这2个客户的时间进度，一做对比，编得可能性极大！也怪中介素质太差，编个东西也不用心

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回复: 探讨一下EB-5的风险性[FONT=宋体]问题[/FONT]3: [FONT=宋体]还有，代价再大些，[/FONT]50w[FONT=宋体]按[/FONT]10%[FONT=宋体]利润[/FONT]=5w[FONT=宋体]，雇工[/FONT]10*1.5=15.[FONT=宋体]这里有[/FONT]10w[FONT=宋体]缺口，两年每个申请人暗补[/FONT]20w[FONT=宋体]给项目，这个项目不就做下来了吗？[/FONT] [FONT=宋体]首先我理解你认为雇工的成本是[/FONT]1.5[FONT=宋体]万[/FONT]/[FONT=宋体]年[/FONT],[FONT=宋体]这在美国正规企业是完全不可能的[/FONT],1.5[FONT=宋体]万[/FONT]/[FONT=宋体]年基本属于最低工资线[/FONT],[FONT=宋体]一般企业花费在雇员上的其他成本至少是[/FONT]1.5[FONT=宋体]万的[/FONT]2-3[FONT=宋体]倍[/FONT].[FONT=宋体]所以养一个员工可能一年在[/FONT]5[FONT=宋体]万以上[/FONT].[FONT=宋体]你这里提到了另外一个概念[/FONT],[FONT=宋体]如果不足部分[/FONT],[FONT=宋体]投资者来补[/FONT]. [FONT=宋体]好,这就是现在美国项目的实质[/FONT],[FONT=宋体]砸钱来把事情办到[/FONT]. [FONT=宋体]问题就来了[/FONT],1,[FONT=宋体]中介承诺的还本如何保障[/FONT]? 2, [FONT=宋体]如果你先期投了[/FONT]50[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]过段时间中介告诉你[/FONT],[FONT=宋体]不够[/FONT],[FONT=宋体]再投[/FONT]20[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]否则[/FONT]50[FONT=宋体]万白投[/FONT]?[FONT=宋体]你怎么办[/FONT]?[FONT=宋体]如果[/FONT]20[FONT=宋体]万投了[/FONT],[FONT=宋体]不够再让你投[/FONT],[FONT=宋体]你又该怎么办[/FONT]? [FONT=宋体]所以我说美国项目就是一个[/FONT]”[FONT=宋体]经典游戏[/FONT]”!点击展开... 我这是粗泛的算法，其实在美国养一个人也不需要这么多，平均管理者和普通员工我算他2.8w应该差不多。10%也算是剔除正常用工成本的利润，实际上应该是毛利率*周转-薪金-杂费=利润。我不考虑利润，那就是毛利足够支撑薪金和杂费最优。一切按保守计算，4次周转，毛利率10%就是20w，扣掉3w杂费还有17w，全年总的薪金大概不会高于30w。所以我得出亏损数不会高于13w，努力一点会更少。如果财务监督到位的话，补贴20w或许是可行的。这样算起来美国要花30w，加拿大可也少不了18w，何况美国无论是繁华和生活成本都远低于加拿大，多花点钱也是物有所值，更何况很多人到加拿大都是奔着美国，不然去澳大利亚可比去加拿大省钱多了。我以前很希望去美国，动了许多歪脑筋。。但现在不想了，经济危机让这个项目更可怕，我上面所说前提是公司还可以经营，如果经营都是个问题贴补再多钱也无济于事。

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