在加拿大
在论坛泡了两天，高人哪！比中介的所谓移民顾问强多了。。。。现在还没选好项目，请问大家，SMT最近推出的华盛顿国会消防中心项目如何？
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？http://www.usaedu.net/news/News_View.asp?NewsID=15347这个介绍稍微详细一些，个人感觉和华盛顿广场II项目差不多。 在论坛泡了两天，高人哪！比中介的所谓移民顾问强多了。。。。现在还没选好项目，请问大家，SMT最近推出的华盛顿国会消防中心项目如何？点击展开...
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？在论坛泡了两天，高人哪！比中介的所谓移民顾问强多了。。。。现在还没选好项目，请问大家，SMT最近推出的华盛顿国会消防中心项目如何？点击展开...以前会有＂专家＂图文并茂，长篇大论回答你，在你看的或完美无缺，准备下决心投时，又有很多反派大论长篇，图文并茂的反驳某＂专家＂，于是，你还是云里雾里，越发糊涂，想投，又担心入套！现在，你不用担心了，没有＂专家＂了，也没有反驳者。论坛里没有了饵，也没有令你担心的陷阱了，连回答也没有了！好像喜羊羊动画片里，狼没了，满世界只剩羊，而且还在片子里问狼问题，等狼回答，然后质疑它的居心，但，它不见了。羊安全了，但好像惦记着狼。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？以前会有＂专家＂图文并茂，长篇大论回答你，在你看的或完美无缺，准备下决心投时，又有很多反派大论长篇，图文并茂的反驳某＂专家＂，于是，你还是云里雾里，越发糊涂，想投，又担心入套！现在，你不用担心了，没有＂专家＂了，也没有反驳者。论坛里没有了饵，也没有令你担心的陷阱了，连回答也没有了！好像喜羊羊动画片里，狼没了，满世界只剩羊，而且还在片子里问狼问题，等狼回答，然后质疑它的居心，但，它不见了。羊安全了，但好像惦记着狼。点击展开...这个回答有水平，阴阳辩证。。。羊是离不开狼的
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？这个项目是ＤＡＶＩＤ ＭＯＲＲＩＳ 领军的项目，如果你知道他是谁就行，他不会把自己往火坑里推。该项目比目前市场上的绝大多数项目可靠。自己慢慢琢磨吧，。但不要拖太久，这个就向去年的ＣＨＰ 项目，开始不少人怀疑，到真想签约时，它已经卖光了。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？谢谢各位，我会认真考虑
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？你就把这个项目看作一个普通的酒店商场写字楼项目，不要理会其它的噱头。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？EB5fan好像可以算羊了。马姐还有各位火眼金睛，您对这个项目有什么看法? 这个项目是ＤＡＶＩＤ ＭＯＲＲＩＳ 领军的项目，如果你知道他是谁就行，他不会把自己往火坑里推。该项目比目前市场上的绝大多数项目可靠。自己慢慢琢磨吧，。但不要拖太久，这个就向去年的ＣＨＰ 项目，开始不少人怀疑，到真想签约时，它已经卖光了。点击展开...
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？这种项目也是不产生可持续的实际就业的，从原则上是不符EB-5法则的。在移民局还没有拿“建筑花费就业”开刀的时候，就投吧。等到了和“租赁就业”同命相怜的时候，就不能投了。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？这个项目是ＤＡＶＩＤ ＭＯＲＲＩＳ 领军的项目，如果你知道他是谁就行，他不会把自己往火坑里推。该项目比目前市场上的绝大多数项目可靠。自己慢慢琢磨吧，。但不要拖太久，这个就向去年的ＣＨＰ 项目，开始不少人怀疑，到真想签约时，它已经卖光了。点击展开...这个就像宣传中的520大桥，“开始不少人怀疑，到真想签约时，它已经卖光了”……3个月后，没签上的人暗暗庆幸。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？楼主，之前某位中介说了一个观点叫“丑女多作怪”，其实很说明EB5的现状：噱头越多越精彩的项目，坑也越深。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？楼主，之前某位中介说了一个观点叫“丑女多作怪”，其实很说明EB5的现状：噱头越多越精彩的项目，坑也越深。点击展开...哈哈，说的好！
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？这个就像宣传中的520大桥，“开始不少人怀疑，到真想签约时，它已经卖光了”……3个月后，没签上的人暗暗庆幸。点击展开...不是因为如何宣传，而是在于项目本身。但是人家也从来没有回避这就是一个标准的商业地产项目。地产项目就是要看Location. 和都市广场II期一样，DCRC David Morris荣誉出品。 和以往不同的是这个项目EB-5介入时间有所提前，这样也是为了跟有利于保障投资者的利益。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？这种项目也是不产生可持续的实际就业的，从原则上是不符EB-5法则的。在移民局还没有拿“建筑花费就业”开刀的时候，就投吧。等到了和“租赁就业”同命相怜的时候，就不能投了。点击展开...黑马你没有看过项目介绍，没有看过文件，就请不要出来乱说话丢人了。 这是一个政企合作的项目，消防中心的地是政府的，消防中心的楼上是品牌酒店及商铺+高档写字楼，是两座综合新大楼。 两年以上建筑花费而产生的相关就业，在移民局看来是永久性就业。这个和你说的可持续性的实际就业是两回事。你去看看现在还有哪个区域中心的项目还在“点实际员工人头”。 既然全部建筑花费产生的就业就足够了，外加后期的运营也可以锦上添花，在合理基础上算出的就业盈余是可以采信的。 既然建筑产生的就业已经足够，也就不会受“出租就业模型”的影响。 建筑花费中的不适合输入就业模型的部分，当然会剔除。你想说无非是想说购置土地的费用、税费、利息、许可证等软成本费用罢了，再说这个项目租用政府的土地99年也花不了几个钱。 不要动不动就拿移民局要对什么什么开刀，来吓唬投资者了。不就是6月22日的那次移民局经济学家讨论会呗。移民局新请的经济学家可能由于比较紧张，在一些问题上出了岔子，他们把几个问题搞混了，不恰当的做出了不是他们本意的表述。移民局事后有对个别问题进行了澄清。 关于租赁型区域中心项目，移民局在这次会议上表态说，可以，但是有条件。条件就是，办公楼的开发商必须和租客有实质性的商业关系。 对此移民局举了几个例子，移民局不排除其他情况来说明开发商和租客有实质性的，长期的商业关系。会上，有人提出，移民局给出的商业关系、长期关系、股权关系的概念是非常模糊的，这将会带来很多的不确定因素，让广大利益相关方包括移民局无所适从。 在会议上，移民局提到了需要证明“如果不是因为项目建造的新酒店，游客不会来当地旅游/[FONT=宋体]开会”，这引起了一些混乱。其实，这是因为经济学家把几个问题搞混了。事后，移民局做出了一些澄清。移民局想说的是，[/FONT]EB-5[FONT=宋体]资金被花出去了会创造就业，经济学报告通常会用花费来计算创造就业。[/FONT]
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？值得深思的问题。 有博文为证：华府，美国的中枢神经、第四大经济圈、旅游度假的胜地。2008年，金融危机肆虐，36岁的年轻市长Adrian Fenty， 巧施妙计，欲在白宫和国会大厦不远处， 平地起高楼， 并要不花分文， 改建最先进的消防重地。神秘的 Gewirz地产世家， 在竞争中胜出，被市府授此使命。 Gewirz说， 我是无功(夫)不受勋。 然而，似乎人算不如天算。 四年之后， 新任华府市长、 华府政坛老将 Vincent Gray 出使大洋彼岸， 在北京与郭金龙市长重叙姐妹市谊，在上海开创华府中心， 并向中国的成功人士招手，帮助消防地上起高楼， 欢迎成为华府一员。朋友， 你接招不接招？ 成功人士， 首先不会受宠若惊。 成功人士，定能运筹帷幄！ 成功人士， 更有一流参谋。视察： http://www.blfact.com/ 下令：[email protected]目录摘要11项目简介32资金结构33来龙去脉44项目各方关系65风险分析75.1影响办公楼出租和酒店经营风险的因素75.2EB-5签证申请通过的风险95.3本金回收106结论107附录107.1开发商Potomac 投资资产公司107.2华盛顿特区117.3消防站Engine Co. 13127.4华盛顿DC区域中心12
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独立 • 专业 • 化雾 • 减险回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？有时就觉得不少投资人就是一群SB， 容俺不客气，某些特别破烂项目还特别受青睐，比如那个神马会议中心；而个别难得的项目却惨遭怀疑。 所以懒得再这论坛上浪费时间。自己琢磨吧。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？看了博实的目录和介绍，就得就是在拼凑。 实际上到今天为止，这个项目的正式文件还没有出来呢，真不知道你在分析什么。最核心的贷款协议你知道吗？ 5.1 《影响办公楼出租和酒店经营风险的因素》 ------呵呵，消防中心的楼上是消防员的驻地，要吵也是先吵他们自己。2008年消防中心的设计图就出来了，设计方早考虑到这一点，有隔音层的。酒店管理方凯悦酒店，也觉得不是问题。白宫和国会又不是经常着火，办公商业中心有消防中心保驾护航也相对安全。 政府要不花分文吗？ -----政府要付给开发商一千万美元，才能使用新的消防中心，这个费用和该地块99年的正常出租价格差不多。 附录的东西在网上搜一下，全都有，这种东西都不用付费的。
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回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？看了博实的目录和介绍，就得就是在拼凑。 附录的东西在网上搜一下，全都有，这种东西都不用付费的。点击展开...可以说有拼凑之嫌：1．挖掘被隐藏的内幕来拼凑2．还原被扭曲的实情来拼凑3．整理项目的优点缺点来拼凑不仅是附录， 博实评估报告本身，在回答以下问题前也不该买：1．省两周的时间值得吗？2．掌握找不到实事、读不出的玄机而避免的风险值得吗？3．中立、客观的立场和专业项目研究积累带来的可信值得吗？具体项目风险和政府投资， 报告里说得实际、详细。当然，少数情况下会有如下观点的存在：博实的项目评估报告和查询1．最好不作2．作了不买3．买了也别用啊。 小心大脑中毒！这种情况应该较少。 小心误导， 让人认定是这种情况。
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独立 • 专业 • 化雾 • 减险回复: 请问各位大侠，最近推出的华盛顿消防中心项目如何？预订报告， 得到20%的优惠。一般三天后完成。
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