加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目
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请教坛友：有了解美国移民基金及其推出的位于曼哈顿上城区第一大道（第72、73街之间）的高层住宅EB-5项目吗？本人想投资该项目，不清楚美国移民基金实力、业绩如何，也不确定该区域为TEA是否会有变数，另外30多层总共约1万平方米的建筑面积要花1.57亿美元，这成本也忒高了，房价能卖到约2万美元/平方米吗？
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目只是道听途说，听说那里现在还是一块烂地。不过，中介之间互相攻击的事情太多了。不可尽信。
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目这个项目侨外卖得很火呢，号称三天就卖完了。
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目呵呵，这个“号称”用得很到位！这都过去多少个3天了啊。 实际从照片上看，到会家庭，用两只手都数得过来。
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目不过是真的卖的挺火的，和其他项目相比。想问下这个项目到底如何啊？各位请帮忙看下
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目帮你顶下吧，我也在关注这个项目呢。。。
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目也顶一下
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回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目先搞清楚到底是公寓还是别墅，其实就是设计上由写字楼改的，要整层不如要更大、地角更好，更便宜的写字楼住。 再搞清楚名额到底有还是没有？（总共44个） 银行的资金真的到位了吗? 项目动工还早呢，正常情况下会这么早把贷款贷出来，凭空支付利息？ 因为创造就业少，能募集人数也就少，银行贷款8000万美元远超过Eb-5资金，是第一顺位抵押权人。 项目本身不符合美国人的买房的基本习惯。上东城，不远不近的，上班还是不方便。整体来讲不如开车到更远点的，到皇后区或者长岛。
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中国移不动回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目11月以后再说，不解释。尽管有上东区概念，但是位置并不是很理想，往西离中央公园远着呢，往东也看不到水景。金融危机下的烂尾楼。开发商原来是个厨子，应了赵本山的话：头大脖子粗，不是大款就是伙夫。最后，最关键的是它不值这个价，投资款进去后立马缩水至少5成。默泽内贷款都敢借，项目真的很差钱。
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Jack Ma：because we don't think of making money, but we make a lot of money.回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目QW干了这么多年，怎么还选这种烂项目？感觉比以往项目好多了是吧？总算看到抵押品了......
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中国移不动回复: 曼哈顿上城区平层别墅EB-5项目知道房子，知道固定资产，却不知道负资产，是这类项目大行其道的主要原因。俗称的'死都不知道怎么死'的死法。
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