在加拿大
新项目，这个项目说总投资2.59亿美元，政府投资1.5亿美元，EB5投资8000万，只有30%左右。可是找不到任何信息说是政府有这么多投资的。大家有什么点评或信息？
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目NYCRC的项目，又是simone[FONT=宋体]开发公司作为借款人，借债借了多少了？美国政府还有个债务上限呢，Simone有吗？或者说Simone根本就没有拿出过有形实物抵押品，又是第一租赁抵押权，一直空对空？（拿不出有产权的抵押品，这种融资方法，本来是应该给你股份的。）[/FONT] 拿了这个物业你敢要吗？[FONT=宋体]BRONX这区居民主要以非洲和拉丁美洲后裔居民为主，是纽约市有名的贫民区，犯罪率在全国乃数一数二。1970至1980年代时布朗克斯区住宅区常发生纵火案，直到1990年代初纽约市政府大力打击后才有所改善。[/FONT] [FONT=宋体]就业方面就怕比较，都是RIMSII花费型，都市广场投资2.9亿，才招募90（10+80）人，这个项目2.59亿要招160人！哪个更安全？[/FONT]
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目符合EB-5租赁就业原则要求吗？
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目符合EB-5租赁就业原则要求吗？点击展开...悬乎
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目虽然这个项目主要目的出租园区的物业，但是这个项目的就业计算，还是依靠ＲＩＭＳＩＩ花费型，也就是说是建筑产生的就业。不属于租赁就业模型。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目EB-5报告第18期：纽约市医疗办公园区项目纽约是世界最有名的经济中心。 医疗是美国最强势的产业！有比纽约的医疗院更好的投资移民项目吗？ 项目的区域中心应该算有经验吧？ 2011年的法律诉讼是怎么回事？ 对医疗办公园区项目有影响吗？ 看看博实的报告怎么回答。报告目录 摘要1项目简介2项目评估2.1项目结构2.2项目风险分析2.3绿卡批准风险2.3.1历史数据2.3.2就业机会创造的评估3背景资料3.1区域中心，运营商和投资实体的资质调查3.2纽约市区域中心3.2.1诉讼事情与负面新闻3.3 Simone Development背景调查4布朗可斯区5结论
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独立 • 专业 • 化雾 • 减险回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目有比纽约的医疗院更好的投资移民项目吗？---有 绿谷医院项目就是一个例子！这两个项目每一个环节都可以进行对比。 BRONX可不是闹着玩的。 抵押品 再融资
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目EB-5报告第18期：纽约市医疗办公园区项目点击展开...博实来同志，你们的报告有没有赠送版的啊？不是我不想掏钱，我只是想先尝后买啊。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.有比纽约的医疗院更好的投资移民项目吗？---有 绿谷医院项目就是一个例子！这两个项目每一个环节都可以进行对比。 BRONX可不是闹着玩的。 抵押品 再融资点击展开...三十多张床位，一千多个就业的那个？？？平均一张床位30个人，江总在301医院也没这待遇吧。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目绿谷医院项目的就业计算包括项目建设期和建成后的运营阶段，就业计算是很保守的。见附表。 32张单人床位是指紧急急救的，这32张急救病床的面积就到达9300平米。每个将近300平米。功能齐全包括4个手术室，和CT、核磁共振各种检查设备，化验室、实验室、急救直升机停机坪等 还有30000平方英尺的门诊大楼呢。 32-bed, 99,994 s.f. Acute Care Hospital with:o Full-Service Emergency Room with Helipado Cardiac Catheterization Labo 2 Operating Roomso 2 Minor Procedure Roomso OnSite Radiological Imaging Labs (Echo, Nuclear, Mammography, CT, MRI)o 32 Inpatient Beds (All Private Rooms) 30,000 s.f. Medical Office Building with:o Primary Care Medical Officeso Specialty Care Medical Officeso Ancillary Serviceso Hospital Administrative Offices
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目擦～～那就不叫床位，那叫急救单元！什么狗屁翻译翻的。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目哈哈，不如你会忽悠，他们该向你讨教。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关哈哈，不如你会忽悠，他们该向你讨教。点击展开...废话，我卖卫生巾都比他们卖的快。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目纽约市医疗办公园区的问题 1.资金构成纽约市政府投资1.5亿，EB5投资者投资8千万，开发商2千5百万。纽约区域中心一如既往的在项目宣传上讲解项目有政府的投资。把纽约区域中心在他们第一期大西洋城的宣传以及纽约NBA体育中心项目上所受到的报道（来自于路透社，商业周刊）以及移民局的询问，你可以略知一二。 纽约市投资了1.5亿，用于医院的修建和改造。如果投资者有兴趣，可以去让你的移民中介出示相应的纽约市拨款文件，很清楚的写明拨款的用途。记住，是用于建医院，而不是用于建办公楼，不是建酒店，不是建商场，不是建停车场。这就是为什么在本金返还的抵押物那里，只提到酒店和停车场，而不提医院来做抵押物。 有人会问，因为医院是一期，当然就不会用来做抵押物了。问的好，你需要好好想想了，既然医院是一期，那么你为什么把政府用于一期的1.5亿资金都算到二期来？其实，就是为了宣传，让中国投资者觉得这是一个政府项目，有政府支持。从纽约区域中心第一个项目开始，就是这样宣传的。 撇开完全无关的政府给I期的资金1.5亿以后，整个II期项目总投资其实是1.9亿美金，EB5投资者占的比例到了80%，作为一个商业地产项目，你看看，拨开了所谓的政府外衣以后，投资者所占的风险是多大。我们必须看文件，不能盲目相信宣传。 2.本金安全项目会用酒店和停车场，仓库物业的第一租赁抵押权以及物业内的资产来担保还款。请记住，用的是物业的第一租赁抵押权来担保，而不是用物业来担保。（这是空的） 移民局目前比较认真的在做的一件事情就是，防止任何项目在预批准以后，对投资者进行诈骗。所以，现在移民局一改以前的做法，都会要求项目补充他们的项目商业计划书和可行性报告。 有人会说，我有第一出租抵押权。其实，如果第五年无法再融资还本的话，也意味着项目根本就达不到我们所分析的16%年回报。这也是为什么项目方会开具远期支票来担保还款的原因。 医院地处纽约最恐怖的黑人居住区BRONX，一般人不敢去那里开诊所或者去看病的。所以使用率低，原来没人去，将来也不会有人去。 3.项目文件本项目采用了EB5历史上最短的招股书（PPM)。但是，据说他们却有超过10份的补充协议。这些补充协议递不递交USCIS还是未知数。一旦有隐患的文件被人举报到移民局就出大麻烦了。在美国，如果一个法律文件能够写完整的，就不会有不断的补充协议。其实，最大的问题是在于，很多内容是无法写在项目文件中的，因为PPM也是要递交移民局的。但是，如果增加10份补充协议，又无法让中国的投资者信服，因为本身项目竞争力不强。
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中国移不动废话，我卖卫生巾都比他们卖的快。点击展开...脸总收集得萝莉多，一人一条排好队。
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目[FONT=宋体]就业方面就怕比较，都是RIMSII花费型，都市广场投资2.9亿，才招募90（10+80）人，这个项目2.59亿要招160人！哪个更安全？[/FONT]点击展开...good point! NYCRC这[FONT=宋体]2.59亿，如上面帖子，还有别人的工分。大忽悠，美国赵本山。[/FONT]
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目脸总收集得萝莉多，一人一条排好队。点击展开...美人美酒随处有，赏花赏臀皆不同。
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中国移不动脸总收集得萝莉多，一人一条排好队。点击展开...就算给一个连萝莉用，这种定时定量的东西也卖不出去多少。由此可见你不熟悉卫生巾，没给女友或老婆买过吧？我给你补补课。除了女性生理期外，卫生巾还可以有以下用途：1.出租车、长途客货车司机：可以有效降低久坐在高温潮湿环境下导致的溃烂和皮疹等发病率，堵车憋尿时还可以临时应急。夏天用干爽网面，吸收快。冬天用棉质网面，不过敏。2.鞋垫：汗脚的人可以把卫生巾当作鞋垫，或者晚上睡觉的时候放在鞋子里，吸水吸潮。脚底有水泡用卫生巾做鞋垫可以有效缓解疼痛。3.防潮防碰减震：摄影镜头遇到雨天雾天时用卫生巾配合安全套，不但防雨防雾还防磕碰。茶叶防潮也可以用，撕掉胶条绕罐内黏一圈即可。4.意外伤害时可以当作急救止血带，一次性无菌包装的卫生巾可以有效止血，“不管多大流量，都能均匀吸收。”，还可以降低创面感染率。5.应急口罩，眼罩。你想啊，你在机舱里带个卫生巾眼罩睡觉，谁还敢大声喧哗。奥特曼算啥，你是奥特更曼。6.更多用途就不一一举例了。所以，特定人群的特定产品，只要可以兼顾不同的需求，开发其他人群的市场是没有问题的。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目[FONT=宋体]该公司的顾问对客户说，选公司比选项目重要。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]但是他们的项目却是，打着医院的旗号，盖酒店和停车场。[/FONT]
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回复: 请大侠看看：纽约市医疗办公园区项目就算给一个连萝莉用，这种定时定量的东西也卖不出去多少。由此可见你不熟悉卫生巾，没给女友或老婆买过吧？ 我给你补补课。除了女性生理期外，卫生巾还可以有以下用途： 1.出租车、长途客货车司机：可以有效降低久坐在高温潮湿环境下导致的溃烂和皮疹等发病率，堵车憋尿时还可以临时应急。夏天用干爽网面，吸收快。冬天用棉质网面，不过敏。 2.鞋垫：汗脚的人可以把卫生巾当作鞋垫，或者晚上睡觉的时候放在鞋子里，吸水吸潮。脚底有水泡用卫生巾做鞋垫可以有效缓解疼痛。 3.防潮防碰减震：摄影镜头遇到雨天雾天时用卫生巾配合安全套，不但防雨防雾还防磕碰。茶叶防潮也可以用，撕掉胶条绕罐内黏一圈即可。 4.意外伤害时可以当作急救止血带，一次性无菌包装的卫生巾可以有效止血，“不管多大流量，都能均匀吸收。”，还可以降低创面感染率。 5.应急口罩，眼罩。你想啊，你在机舱里带个卫生巾眼罩睡觉，谁还敢大声喧哗。奥特曼算啥，你是奥特更曼。 6.更多用途就不一一举例了。 所以，特定人群的特定产品，只要可以兼顾不同的需求，开发其他人群的市场是没有问题的。点击展开...I 服了 U
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