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宾州AQUA水厂项目 和 FNYMRC纽约威斯汀项目这两个项目，哪个更稳妥、靠谱啊？ 纠结啊！！！ 我的要求和论坛里大多数TX一样（1）两年后顺利解除绿卡的条件 （2）尽量保本~~ 还有一个就是：可以尽快签署正式文件~~~ 尽快取得移民档案号~~~ 现在在这两个项目里纠结不已，哪位达人指点一下迷津啊？？？！！！ 关于宾州AQUA水厂项目：目前一期运行得怎么样啊？有多少人的I-526已经获得批准了？这个项目本身在CANAM获得批准的EB-5区域中心运营范围内吗？据说近期会出二期，这个消息确切吗？如果出二期，正式文件会是在什么时候出呢？？ 关于FNYMRC纽约威斯汀项目：这个项目，美国移民局已经预批了吗？这个具体借款单位的全称？这个借款单位是否有标准普尔之类的信用评级呢？如果有，信用评级是多少？运营这个项目的EB-5区域中心/基金管理公司口碑、能力和信用如何？ “纽约市政府才决定自911后第一次为完全私有项目提供总数为2928万美元（1700万美元+1228万美元）的联邦经济刺激基金贷款”，这个贷款是已经批准了的吗？贷款切实到位（真正放款）的条件是什么？文件中确定提供了本身开发的房产（公寓）作为抵押物吗？如果是，抵押清偿的顺序又是怎样的？如果选择这个项目，什么时候可以签署正式文件呢？签署正式文件后，预计什么时候可以取得移民档案号呢？ 希望可以得到各位达人的帮助啊！！先行谢过！！！

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目等待各位达人的建议ing~~~~~~~~

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目同问。。。。。。。。请消息灵通人士作答。宾州AQUA水厂项目 和 FNYMRC纽约威斯汀项目这两个项目，哪个更稳妥、靠谱啊？ 纠结啊！！！ 我的要求和论坛里大多数TX一样（1）两年后顺利解除绿卡的条件 （2）尽量保本~~ 还有一个就是：可以尽快签署正式文件~~~ 尽快取得移民档案号~~~ 现在在这两个项目里纠结不已，哪位达人指点一下迷津啊？？？！！！ 关于宾州AQUA水厂项目：目前一期运行得怎么样啊？有多少人的I-526已经获得批准了？这个项目本身在CANAM获得批准的EB-5区域中心运营范围内吗？据说近期会出二期，这个消息确切吗？如果出二期，正式文件会是在什么时候出呢？？ 关于FNYMRC纽约威斯汀项目：这个项目，美国移民局已经预批了吗？这个具体借款单位的全称？这个借款单位是否有标准普尔之类的信用评级呢？如果有，信用评级是多少？运营这个项目的EB-5区域中心/基金管理公司口碑、能力和信用如何？ “纽约市政府才决定自911后第一次为完全私有项目提供总数为2928万美元（1700万美元+1228万美元）的联邦经济刺激基金贷款”，这个贷款是已经批准了的吗？贷款切实到位（真正放款）的条件是什么？文件中确定提供了本身开发的房产（公寓）作为抵押物吗？如果是，抵押清偿的顺序又是怎样的？如果选择这个项目，什么时候可以签署正式文件呢？签署正式文件后，预计什么时候可以取得移民档案号呢？ 希望可以得到各位达人的帮助啊！！先行谢过！！！点击展开...

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对了 FNYMRC纽约威斯汀项目 的还款方案是怎样的，目前看到了好几个不同的版本~~~移民超市 http://yiminchaoshi.com/2010_310.html 上写的是：项目房在5年后给投资者提供一套邮编在11355的价值50万的新住宅~~如果不能提供，用抵押的房产代偿~~~ 那么，到底有归还50万美元投资额现金方式这一选择吗？？论坛里有哪位TX看到过正式的文件了吗？？？

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目对了 FNYMRC纽约威斯汀项目 的还款方案是怎样的，目前看到了好几个不同的版本~~~ 移民超市 http://yiminchaoshi.com/2010_310.html 上写的是：项目房在5年后给投资者提供一套邮编在11355的价值50万的新住宅~~如果不能提供，用抵押的房产代偿~~~ 那么，到底有归还50万美元投资额现金方式这一选择吗？？ 论坛里有哪位TX看到过正式的文件了吗？？？点击展开...项目方最终确定的是还50万美元现金。据对方说他们本来是打算还房产的。但是因为房产的估价比较容易产生纠纷。所以放弃了还价值50万房产的选择。贷款协议里面是直接还现金。

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目项目方最终确定的是还50万美元现金。点击展开...谢谢！您可以再帮忙解答下顶楼的那些问题吗？谢谢！

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目谢谢！ 您可以再帮忙解答下顶楼的那些问题吗？谢谢！点击展开...还是鼓励大家直接找到就近的出入境服务公司做详细的咨询。在网上很难全面地讲解。 美国移民局已经预批了吗？>>> 该区域中心和项目都完全得到移民局批准。如果你所问的是exemplar filing的话，答案是没有作. 这个具体借款单位的全称？>>> Fleet Financial Group 如果我没有记错的话，参见 http://www.engineeringgroupassociates.com/easternmirage-content.html 这是的描述是最初的设计，现在的设计稍有变化。简单说有68套高端景观公寓。有101房间的威斯汀商务酒店和256个车位的地下停车场。 这个借款单位是否有标准普尔之类的信用评级呢？如果有，信用评级是多少？>>>这是一家位于法拉盛的开发商。不是纽约的大开发商。例如MUSS。也没有信用评级。 运营这个项目的EB-5区域中心/基金管理公司口碑、能力和信用如何？>>>这个区域中心是由开发商直接成立的。该eb-5项目就是为了给他的威斯汀和医疗中心项目募集资本。他们之前没有做过其他任何eb-5项目。 “纽约市政府才决定自911后第一次为完全私有项目提供总数为2928万美元（1700万美元+1228万美元）的联邦经济刺激基金贷款”，这个贷款是已经批准了的吗？>>>已经批准。 贷款切实到位（真正放款）的条件是什么？>>> 在贷款合约里面有详细体现。鼓励你详细了解。 文件中确定提供了本身开发的房产（公寓）作为抵押物吗？>>>在68套高级景观公寓里每一套有价值50万美元的first lien。这是实现抵押的具体方式。 如果是，抵押清偿的顺序又是怎样的？>>>这个lien是第一债权。就是说不把lien的债权清除掉（房产交易的时候按照法律要先清偿50万美元的地契上的债务），房产是没有办法过户给任何购买人的。房子可以卖，但是卖的时候要将每套里面的lien的50万美元放入专项还款账户，仅用于偿还投资款。 如果选择这个项目，什么时候可以签署正式文件呢？>>>现在已经可以签署文件。 签署正式文件后，预计什么时候可以取得移民档案号呢？>>>签署文件后还要准备source of funding的证明文件，然后才是递交I-526申请。取得档案号WACXXXXXXXXXX的时间因case而异。得到一个收据性的档案号并不困难。但是现在I-526的处理时间越来越长。从其他区域中心项目里也可以看出处理时间的加长。（移民局3月17日会有一个公开会议，估计会向公众汇报处理进度） 非常感谢你的问题。能看出您的问题都很严肃真诚。希望上面的简单解答能令您暂时满意。还是希望您能全面听取项目的整个介绍。然后对您有疑问的问题，您都可以要求中介出具书面证据。也还鼓励您能到项目方所在地亲自考察。项目方负责人会于4月份到国内为大家解答疑问。 对宾州水厂项目的确不是太了解。

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目请问：纽约威斯汀项目总投资多少，其中EB5资金多少？项目能创造直接和间接就业人数是多少？另纽约属于高失业地区么？谢谢

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目太感谢eb5expert回答了！！还有一些further questions希望得到回答~~~~~~~~关于宾州AQUA水厂项目：目前一期运行得怎么样啊？有多少人的I-526已经获得批准了？这个项目本身在CANAM获得批准的EB-5区域中心运营范围内吗？据说近期会出二期，这个消息确切吗？如果出二期，正式文件会是在什么时候出呢？？点击展开...

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目期待如上的further questions得到解答~~~~~~~~~~~~

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目“项目都完全得到移民局批准” 这个有没有官方网站可以查询呢？

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目对项目是否进行预审完全由区域中心自主选择,不是移民局的硬性规定吗?

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目不是移民局的硬性规定。但是作为投资人，你可以投已经预先审定的项目。 大部分项目方认为，几页宣传广告，中国投资人就乖乖投了，没必要花钱花时间去到移民局做预先审批的。

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目呼吁投资人应该等项目预审通过了再投啊，另外，USCIS也可以及时公布通过预审的项目（和正在进行预审的项目），好让投资人有的放矢。。。。。。。。但USCIS可能收入就减少了。少据了一个人少了1千多申请费呢。不是移民局的硬性规定。但是作为投资人，你可以投已经预先审定的项目。 大部分项目方认为，几页宣传广告，中国投资人就乖乖投了，没必要花钱花时间去到移民局做预先审批的。点击展开...

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目不是移民局的硬性规定。但是作为投资人，你可以投已经预先审定的项目。 大部分项目方认为，几页宣传广告，中国投资人就乖乖投了，没必要花钱花时间去到移民局做预先审批的。点击展开...目前，据你所知，哪些正在进行的项目是真正通过预先审批的呢？

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目我听说预审是针对一些大的基金公司，有很多项目的基金，例如CANAM和AMERICAN LIFE的，因为他们有很多项目，区域中心下来后他们的项目是没有经过包批的。但是一些新的区域中心只有1个项目的是没有预审的。不知道我的理解对不对，请高人指点。还有水厂的项目好像就30人，我觉得我也排不上队了。准备观望时代华纳的项目。目前，据你所知，哪些正在进行的项目是真正通过预先审批的呢？点击展开...

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目我听说预审是针对一些大的基金公司，有很多项目的基金，例如CANAM和AMERICAN LIFE的，因为他们有很多项目，区域中心下来后他们的项目是没有经过包批的。但是一些新的区域中心只有1个项目的是没有预审的。不知道我的理解对不对，请高人指点。还有水厂的项目好像就30人，我觉得我也排不上队了。准备观望时代华纳的项目。点击展开...有这个说法吗？？还有，你说的是宾州水厂二期吗？貌似都还没有出文件~~而且关于水厂一期的小道消息满天飞，都不知道孰真孰假……

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目太感谢eb5expert回答了！！还有一些further questions希望得到回答~~~~~~~~ 在上海，有哪些中介代理这个项目呢？最近有哪些涉及该项目的发布会呢？我们在上海就有，www.maslink.com.cn，3月13号就有说明会。 根据ZOEMA关于预批的解释，”预批申请实际上是区域中心的补充文件连同 "exemplar"I-526表和项目有关材料一起递交。“那么没有做exemplar filing，如何通过预批呢？该项目有做exemplar filing的时间表呢？ 不知道这个项目有做EXEMPLAR FILING的计划。这是一种加快审理速度的尝试，但并不是标准程序，因为要花额外的时间和律师费，又不能保证一定加快速度或提高成功率，所以不是所有人都愿意花时间去做的。 有哪位TX有正式的合同文本吗？正式合同合同里面，关于 政府真正放款的条件， 合同原文是什么？ 在申请人签署的文件中不涉及政府贷款放款的条款，政府放款的条款要在项目开发商与政府签订的贷款合同中才有。 这个问题，还需要补充咨询下：签署文件、准备好其他文件后，就可以递交I-526申请了吗？还是需要全部60个人都正式签署文件后，才能正式提交I-526申请？ 同样，移民局开始审理该移民案件，是不是也要求所有这个项目的60个投资人都正式签署文件并正式递交I-526申请后，才正式开始审理这个项目的投资人I-526申请呢？？不用等全部60人到齐就可以申请，移民局也不要求见到所有60人签署的文件就可以审理。如果募不到足够多的eb-5的投资，项目方还有一笔近1300万政府贷款可以补充。目前已经10几个人投资了，估计这个项目肯定会超募，为了避免超募给申请人带来麻烦，我们只在4月30日之前接受参加这个项目的投资人的eb-5申请委托。 BTW：关于宾州水厂的项目，哪位达人可以回答如下问题呢？？等待ing~~~~~~~~点击展开...

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目请问：纽约威斯汀项目总投资多少，其中EB5资金多少？项目能创造直接和间接就业人数是多少？另纽约属于高失业地区么？谢谢点击展开...纽约威斯汀酒店项目总投资为6800万美元，其中EB5资金为3000万美元，项目直接和间接创造就业机会共计1159人；该项目所在区域非高失业地区，属于政府批准的目标就业区（TEA）

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回复: 宾州AQUA水厂项目 VS.FNYMRC纽约威斯汀项目谢谢 双胞胎 & 自由女神~~~~~

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