在加拿大
法拉盛房市呈现「成交量放大、价格相对稳定」的走势。图为法拉盛街景。（记者戴慈慧／摄影）
在高利率与高房价压力下，法拉盛房市并未出现明显急冻，反而呈现「成交量增加、价格相对稳定」的走势。房地产数据平台Movoto显示，截至其2025年12月的市场页面统计，法拉盛住宅成交量较前一年度明显增加，同期间中位数售价约为68万8000元，反映买气仍在，但买方更偏向总价相对可负担的物件。
Movoto页面亦显示，法拉盛住宅平均上市约75天成交，较前一年约99天缩短，显示在库存与需求拉锯下，只要屋况与开价贴近市场，可在约两个多月内完成交易。
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以法拉盛精华区、华人高度集中的11355邮区为例，Redfin数据显示，2025年11月该区住宅中位数售价约62万8000元，年增4%，平均上市约66天成交，速度快于前一年，显示核心生活圈仍有稳定需求。
另一方面，近年市场也出现「向外围找可负担」的移动趋势。以东法拉盛为例，PropertyShark针对2024年的报告曾指出，该区中位成交价由约60万1000元升至约88万元，年增46%，成为当年度涨幅显着的社区之一。市场人士认为，部分买家在法拉盛核心区房价与持有成本走高后，转向屋况较大、总价仍具吸引力的街区，成为价格结构转移的推力之一。
租屋端方面，Apartments.com显示，截至2026年1月，艾姆赫斯特（Elmhurst）平均租金约1880元，统舱（Studio）约1539元、一房约1880元、两房约2534元、三房约3244元。同时，MNS皇后区租赁报告显示，截至2025年11月皇后区平均租金由3042元升至3108元，反映租金仍有上涨压力。
房仲指出，在租金逐步上调、家庭支出压力增加的情况下，愈来愈多长期租屋的家庭开始评估「以买代租」，将目标锁定在6、70万元左右的普通公寓或共管公寓（co-op），希望在可控月付下锁定自住需求与长期资产配置。
整体而言，法拉盛近期交易数据呈现「量增价稳」：买气未急煞车，但买家更精打细算、偏好中价位与条件更均衡的物件。
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