在加拿大
你觉得值得吗
都说时间的力量是无穷的，尤其对于房产来说。
那么大家猜猜看：
在墨尔本，一套50年前只要2万多澳元的房子，今年能卖多少钱？
答案可能会出乎不少人的意料。
近日，一套近50年未曾易手的墨尔本内城区维多利亚式西澳独立屋挂牌出售，
由于开价远低于该区房价中位数，吸引不少买家关注。
这套位于Brunswick Bennie Street 16号的两居室住宅，
上一次交易还要追溯到1976年，当时售价仅为2.8万澳元。
如今，它以70万至77万澳元的指导价重返市场，
几乎比该区122万澳元的独立屋中位价低了50万。
负责销售的Nelson Alexander中介Jonathan West表示：
这个价格区间已经充分反映了房屋目前的状态与所需翻修程度。
他说：
这个定价是根据房子所需大规模翻新而做出的非常现实的评估。
虽然房屋目前 “状况惨烈”，
但对于想要翻修转售的买家来说，这类老屋仍然具备升值潜力。
West称：
如今在市场上表现突出的，往往是那些翻新到位的维多利亚式老房子…
这栋当然还没到那个程度，但将来可以变成那样。
他透露：
如果进行精致翻修，同类户型和立面风格的两居室维多利亚式住宅，
在Brunswick的售价通常在130万至170万澳元之间，具体取决于施工质量。
这栋小屋过去近半个世纪都由同一家族持有，近年来则一直空置。
尽管内部亟需整修，但结构本身并不差。
West说：
房子的整体结构其实还算不错，是个适合下手翻新的好项目。
目前的买家兴趣中，有一部分是打算购入后转手盈利的投资者，
也有想要长期自住的家庭买家。
房屋占地面积为162平方米，位于一条住宅街的尽头，
后方还有一条小巷，与热闹的Sydney Road仅隔一个街口。
West指出，这个地理位置同样是吸引力所在。
他说：
这就是Sydney Road的魅力所在。
在Brunswick卖了28年房子的他表示：
凡是靠近Bourke St、Bennie St、Thomas St和Victoria St这片街区的房产，
历来表现都非常好。
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