在加拿大
据温房网：Lansdowne是列治文占地面积最大的商场、也是列治文最古老、最亟待升级的商场用地。
在疫情之前，列治文就提出过宏伟的Lansdowne改造计划，在近日，终于有了突破进展：Lansdowne的大改造项目，已经通过初步审批！
这项改造计划一旦完成，不仅会让大温新增一个城市中心区，甚至规模、影响力会超过南边的列治文中心（Richmond Centre）。
20个街区大重建Lansdowne区域可利用土地面积非常充裕，该计划足足涵盖了20个街区，会建设24栋高层综合用途塔楼，包括住宅、办公空间。
项目预计提供4500套住宅单元，可为该区域新增超过1万人口；零售商业面积将达70万平方英尺，规模远超现有Lansdowne商场。
此外，Lansdowne改造计划还会包括4座公园、大型户外休闲娱乐广场。
无论从土地面积、塔楼数量来看，已经超过了温哥华著名的Oakridge项目和本拿比的The Amazing Brentwood项目。
列治文市议会率先给出的建设细节是全新的Lansdowne Park：该公园有中央活动区域、环形步道、儿童游乐场、运动场、遛狗区、水上乐园、花园、林荫道，它将成为列治文市中心首屈一指的大型公园。
“公园内将设置匹克球等热门运动场地”，列治文城市公园规划、设计和建设经理Jason Chan表示，“我们还会根据未来新兴运动的流行趋势，灵活调整空间功能以满足市民需求。”
首期工程，5年内完工尽管2025年年底才完成第一轮审批，但列治文市政府、参与项目的开发商都认为动工不会迁延日久，第一批住宅楼（将包含从开间到三居室等多种户型的公寓，同时配建市场租赁住房与保障性租赁住房）、商业楼、公园绿地将会在2030年完工。
列治文居民、列治文地产经纪普遍对Lansdowne改造计划表示欢迎，但也有当地居民对该项目有所担忧，主要担心“是否会造成市场供应过剩，从而降低房主的长期价值。”
列治文居民Barnes在社交媒体上还发文表示：“配套设施是否跟得上？是否会建新的学校、是否会导致交通瘫痪？我们都支持Lansdowne改造，但步伐也许会太快？”
该计划会配备一定比例的经济适用房，而目前列治文的流浪汉现象也比较严重 ——Oak桥下已经出现了好几个帐篷，引发了列治文市政府的关注。
Lansdowne改造计划如果能妥善部分安置流浪汉，也许能改善治安？
虽有挑战，但能让列治文名扬四海Lansdowne片区改造计划将分七个阶段进行。目前位于东北角的项目一期已获得列治文市议会的一读和二读通过。
负责Lansdowne改造计划第一期的开发商，会是总部位于温哥华的VanProp，以及著名开发商Bosa Properties。
第一期的第一阶段会包括3栋混合用途建筑，将在Lansdowne的东北部依次建造，该区域目前是地面停车场。在一期建设期间，Lansdowne商场将保持正常营业。
VanProp公司其实早在1984年就收购了该地块，首席执行官Jesse Galicz坦言：“虽然我们面临诸多挑战，但该计划一定能让列治文名扬四海。”
“我们从大温其他重建项目，比如Brentwood、Oakridge当中学到了很多经验，明白怎么考虑到列治文的长期未来”，Jesse表示，“我们也会与列治文市政府合作，努力了解他们的政策方向。”
“如果你在列治文住过，会明白3号路正在蓬勃发展，这极大推动了社区发展和各项建设，而Lansdowne将会是一块重要拼图”，Jesse指出。
列治文的商业密度，将领跑大温？大温一直被人诟病的一点是商业氛围不够足，以温哥华市为例，哪怕是Downtown区域，大型购物中心只有Pacific Centre一个，温哥华西区只有还没建成的Oakridge，东区更是连一个像样的CBD都没有。
本拿比一南一北有Brentwood和Metrotown，东边还有Lougheed Town Centre，算是商业密度还比较大的城市，素里、高贵林仍在发展中，潜力大但仍需时日。
当Lansdowne改造计划初具规模时，列治文可以称得上是大温商业密度最大的城市：从北到南有McArthur Glen Outlets、Aberdeen、Lansdowne、Richmond Centre，而Bridgeport也有Riverock、Costco。
就像列治文居民Jesse所言，列治文3号路的蓬勃发展能提升整个大温的影响力，而如果3号路的Canada Line天车线继续向南拓展，未来更是不可限量。
只是从情怀角度来看，现有的Lansdowne Mall在2~3年内预计会拆除，这会让一些列治文老居民感到不舍，毕竟它承载了诸多记忆。
但凡事都要向前看，大温各个城市都免不了要进入下一轮高速发展期，来满足时代的需求。
来源：温房网综合Dailyhive
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