在加拿大
据温房网：在加拿大，许多房主都会面临这样一个的难题：住了十几年的老房子，是翻接着住下去，还是卖了买套新的重新开始过日子？
真正让许多屋主犹豫不决的，往往是心中的那份矛盾，一方面不舍旧居与回忆，另一方面又担心未来的经济负担与麻烦。到底该如何选择？我们不妨看看今天的两个真实案例。
从“想搬”到“想留”Jessica Tranquilli在渥太华一套上世纪50年代建造的独立住房里住了快30个年头，随着岁月流转，屋子老旧、维修次数频繁。
2017这一个年份，临近退休之际，她与丈夫决定改变一下，他们买了一套靠近市中心的预建公寓，希望迈入人生新的阶段。
然而理想跟现实差距明显，一直到2022年，公寓项目还是在延期交付。
Tranquilli回忆：“若按时建好，我们肯定早就搬进去了。但过了几年都还没建好，她就开始琢磨搬家到底是否合适。”
即便公寓有现代化的设施，但也代表着空间更小、没法再办大家庭的周日聚餐、访客停车不便。
她跟丈夫商定，留下来给老屋实施翻新。
翻新是否真的更划算？CIBC 2024年公布的一项调查表明，49%的加拿大人正在谋划或推进翻修事宜，其中60%的人宁愿翻新自家房子也不卖房。
关键因素是生活成本和房价的双重压力，人们认为，与其担负高昂的搬家成本开销，不如对现有的住房加以改善。
不过翻新的花费也属实不低，加拿大平均翻修预算已经攀升到$1.9万元，几乎等同于2019年的两倍。
若只是开展粉刷或小范围的修缮，费用大概介于$500元到$3000元；若涉及结构的重建以及水电的更新，则说不定会超过$5万。
尤其是存在时间长的老房子，墙体、电线、水管中的隐藏毛病，老是让预算“超范围”。
专家建议：算清成本，留足缓冲来自安省Milton的房地产经纪人Shaleni Henriquez提到，屋主先要把动机明确好：是否为退休后缩小居住面积？家里人口慢慢变多？还是想要提升生活质量感？
她提议搞一份细致的成本对比表：
卖房时需支付3%-5%的中介费用； 于多伦多买房子，还得交双倍土地转让税； 还有律师费、搬家费及售房布置的支出。翻新虽存在一定压力，但省掉了交易税费，也省去重新适应新环境的麻烦。
Henriquez提醒：翻修预算必须留出缓冲金，不少客户打开墙之后才发觉电路老化或者管道出现了破损。
Tranquilli对此深有体会，最初她就只想把地下室翻新一番，结果发现老鼠把保温层咬坏了，连电线跟管道都要重新去弄好，工程只好把涉及范围扩大到地基。
“我们外出住了几个月，回来后发现翻新的地方格外漂亮，反倒让其他区域显得格外陈旧。于是，我们索性决定把整栋房子都重新改造一遍。之所以敢做这样的大规模翻修，也正是因为我们已经退休，有了一定的经济基础和时间，可以按照自己的节奏慢慢完成。要是我们还处于三四十岁、一门心思打拼事业，就不会花这么多钱搞高端装修，现在主要是为了生活舒坦。”
这场翻新最后让Tranquilli夫妇有了理想的家，也验证了“留得其所”蕴含的别样幸福。然而对部分人而言，留在原地不一定是最恰当的选择。
从“装不下”到“换更大”
与Tranquilli夫妇形成反差，来自萨省的April Dyck最终选择了搬家。
2021年之际，她察觉到原本那幢三卧平房变得越来越挤，两个孩子渐渐长大，家里的物品存放空间严重不足，客厅长期被玩具跟杂物占满了，厨房太窄了，两个人一块儿做饭都显得很局促。
“我们对这栋老房子挺有好感，不过它确实面积小，当时我们一瞧见就喜欢上了，马上决定买下。”Dyck回忆道。
她跟丈夫在心仪的社区里相中了一处更大的房子，不仅拥有更宽绰的地块，还带有主卧套间以及可建成双车库的空间。
虽说选择了搬离此处，Dyck始终坚持，翻新在居住规划里依旧是必不可少的一部分。
“我们每次搬家，都会趁机对房子进行翻新，让房子更贴合我们的需求，并且提升其价值，”她说，通过这样一步一步，我们在能力范围内换到了更优质的房子，同时慢慢积累起了资产。
Dyck夫妇靠稳步提高房屋的价值，成功把部分净值拿去进行下一次购房或后续装修投资。
入住新房屋后，生活节奏也变得愈发轻松，新房所在的社区既安静又宽敞，孩子得到了独立卧室以及后院活动的范围，丈夫最终拥有了他渴望已久的车库空间，可以专心去修车、折腾他的爱好。
“对咱们而言，这个决定不只是空间的提升，更是生活方式的转变，”Dyck说。
留也好，走也罢，关键在于算清成本、想明白自己真正需要什么。
翻新或搬家都不是轻松的决定：它既涉及预算、时间，也关系到家庭成员的节奏与情感。
但有一点可以肯定，无论选择哪条路，只要符合当下生活的步调，就是对“家”最好的投资。
来源：温房网综合theglobeandmail
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