在加拿大
BC省考文琴土地判决引发列治文一些居民的担忧：自家的业权是否受影响？BC省政府就这项列治文土地裁决最新表示：涉及的房屋出售程序“不变”。
根据《全球新闻》的报产，保罗·沃伊托维奇（Paul Woitowitsch）在他位于列治文的家中已经居住了大约30年。
这位88岁的老人所居住的房屋，位于BC省列治文市约5.7平方公里的城市土地范围内——该区域在一项具有里程碑意义的法院裁决中，被夸乌特森族（Quw’utsun Nation，也称考文琴族，Cowichan Nation）“确立了原住民所有权”。
自判决公布以来，外界对该案及其对私人房产持有者的影响感到极大困惑。
“我们并不清楚事情真正的影响到底有多大”，沃伊托维奇说。
“情况很严重。是啊，我参加了那个会议，也确实了解到了一些事情，但也有很多没弄明白。现场情绪很激动，有很多愤怒在蔓延”。
本月早些时候，列治文市政府向土地申诉区域内约150名房产持有人发出信函，警告他们此案可能会影响其房产所有权的有效性，这使得对该裁决的讨论再次升温。
本周，市政府举行了一场信息说明会，数百名心生不满的居民和业主出席，讨论他们房产所有权的命运。会议现场人满为患，气氛紧张。
沃伊托维奇表示，他和妻子现在感到仿佛陷入了“悬而未决”的状态。
“我妻子……她的父亲在这块地上生活了很多年”，他说，“他在第一次世界大战后来到这里，在这片土地上扎根下来”。
BC省司法厅在致《环球新闻》（Global News）的声明中表示：
“房产买卖的程序并没有任何变化。人们仍应能够自由地买卖房产并获得按揭贷款。省政府已在法庭上对此明确表态，并承诺将维护和保护永久产权的私人财产”。
另一方面，考伊琴族指责省长尹大卫（David Eby）及其他官员散布关于该裁决的“错误信息”，称该案并未试图推翻私人产权。
考文琴族本周发表声明称：“这项裁决并不会抹除私人财产”。
房地产经纪人亚当·瓦克特尔（Adam Wachtel），隶属于Re/Max西岸分部的Patti Martin团队，他本周早些时候告诉《环球新闻》，房主们正处于一种不确定的时期。
他说：“我们听说有些人正在办理房屋再融资，但银行和贷款机构现在都不确定该如何处理这些情况”。
“所以现在问题来了——你还能顺利获得再融资吗？如果不能，那你怎么办？也许只能找私人贷款人，但利率会非常高……所以现在大家都在观望。虽然每个人名义上仍然拥有自己的房子和土地，但现实是一种充满不确定性的状态”。
此外，列治文市议员艾丽莎·卢（Alexa Loo）周四表示，她收到一家本地制造企业的反映，称由于考伊琴族土地裁决案，该公司的一项价值1亿加元的项目被银行拒绝融资。
不过，加拿大国家银行（National Bank）在声明中否认考伊琴案件是其融资决定的因素。
声明写道：“本行并未就此事发布任何相关指引”。
列市土地裁决案 这些关键信息必知
BC省一项关于原住民土地所有权的判决，近日引发了广泛的讨论和对未来私人财产权的忧虑。
这项由B.C.省最高法院作出的具有里程碑意义的裁决，支持了考文琴部落（Quw’utsun Nation。或称为Cowichan Nation）的诉讼，裁定该部落对位于温哥华南部列治文市附近的弗雷泽河沿岸超过5.7平方公里的土地拥有“原住民所有权”。
这一判决宣称，政府及城市对这些土地的所有权“有缺陷且无效”，并认为政府对这些土地所颁发的私人财产权侵犯了考文琴部落的土地权利。尽管考文琴部落明确表示没有意图剥夺私人产权人的财产，但这一判决仍然引发了该地区房主的困惑与愤怒。
政府上诉，市政府加入诉讼
在判决公布后，联邦政府和BC省政府决定上诉，而列治文市政府也加入了这一上诉。
联邦政府和省政府表示，进一步的法律明确性是必要的，以应对这一裁决可能对私人财产权带来的重大影响。联邦政府在一份声明中指出，裁决可能对加拿大全国范围内的原住民土地主张产生广泛影响，特别是在私人财产权方面。
BC省省长尹大卫（David Eby）表示，省政府将请求暂停实施判决，以便B.C.上诉法院能有更多时间审理案件，并为未来提供“更清晰的指引”。
调查显示民众支持上诉
根据安格斯·里德（Angus Reid）公司最新发布的调查结果，60%的BC省居民支持政府对该判决提出上诉，且同样比例的受访者认为这一判决可能对省内的和解进程造成负面影响。
案件背景：考文琴部落的历史性土地诉讼
这起诉讼始于2019年，考文琴部落和其他三大原住民族联合提起了诉讼，旨在夺回政府所占有的位于弗雷泽河口的土地，这片土地曾是考文琴部落的传统村落Tl’uqtinus。部落成员世世代代在此捕鱼和采集资源，直到19世纪末期，他们的土地被剥夺。
该地区目前的土地所有权分属联邦政府、BC省政府、温哥华弗雷泽港管理局、列治文市政府以及一些私人第三方。除了政府外，案件的被告还包括拥有部分土地的其他原住民部落，如Tsawwassen First Nation和Musqueam Indian Band。
裁决细节：私人财产权和原住民土地所有权的冲突
B.C.省最高法院法官芭芭拉·杨（Barbara Young）在8月8日作出的判决中指出，联邦政府和列治文市政府所持有的“简单所有权”（fee simple title）应被视为无效，并要求政府和市政府重新处理与Cowichan部落新确认的土地所有权重叠部分的土地问题。判决还允许政府与Cowichan部落进行18个月的协商，以便双方就如何解决争议达成一致。
值得注意的是，考文琴部落部落并未要求撤销私人土地所有权，而是要求政府返还其持有的土地。
法律冲突与混乱
然而，这一判决引发了人们对私人财产权是否会与原住民土地所有权共存的质疑。
尽管法官强调，判决并未明确要求取消私人财产权，但该判决却将私人财产权置于一个模糊的法律框架中。特别是在与Haida Nation有关的另一项裁决中，B.C.省法院支持原住民所有权与私人财产权并存，这进一步加剧了公众的困惑。
市政府与居民的反应
列治文市政府在近日向150位受影响的地产所有者发出警告信，表示判决可能影响他们的土地所有权的有效性。列治文市长马保定（Malcolm Brodie）表示，虽然市政府理解需要纠正历史上的错误，但私人财产权不应成为这一讨论的牺牲品。
“我们不希望剥夺任何人的合法财产权”马保定在接受媒体采访时表示，“但土地应该归属于那些有合法历史背景的土著群体，而不是被完全重新定义”。
未来发展与潜在影响
由于案件仍处于上诉阶段，许多法律专家表示，目前预测案件的最终结果为时过早。BC省律政厅长利莎玛（Niki Sharma）也表示，将通过上诉明确“简单所有权”相对于其他土地所有权的优越性。
与此同时，考文琴部落和其他原住民团体坚称，他们并不寻求撤销私人财产权，只希望恢复自己的历史土地权益。这一复杂的法律问题及其可能引发的社会冲突，将继续成为加拿大原住民土地所有权和权利领域中的一个焦点。
随着这一案件的进一步审理和未来可能产生的广泛影响，关于原住民土地所有权与私人财产权之间的界限，仍将是公众讨论和法律辩论的核心。如何平衡原住民的历史权利与现代私人财产制度，仍是一个亟待解决的难题。
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