在加拿大
联邦财政部长方慧兰将在本周二(21日)发表联邦秋季财政报告，报告中将包括一项新的税务措施，在那些已限制短期物业出租的地区，向那些将自己的物业用作短期出租的业主开刀，将不再允许他们申报出租开支来抵消他们的出租收入。
上述新的税务措施将在2024年1月1日正式生效。
联邦政府的此举是因为其面临更大的压力，需要采取更多的行动来增加加拿大的住房供应。根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在今年9月发表的一份报告，加拿大需要增加350万套住房，才能使住房在未来10年内变得更能负担。
尽管联邦政府在下周二发表的秋季财政报告中，将包括针对新的住房开发项目的额外经费拨款，但与此同时，联邦政府也在寻求其它方式来确保现有的住宅能被用于缓解加拿大现时面临的住房危机。
在加拿大，物业是否能被用于短期出租，相关的规定因省市而异。联邦政府希望上述新的联邦政策将发挥微调的作用，从而使更多的城镇实施短期出租限制。新的税务措施将在2024年1月1日正式生效。
联邦政府的秋季财政报告还将包括向城镇提供的经费拨款，来帮助城市实施现有的规则。
继卑诗省在上月宣布了有关住宅被用于短期出租的立法改革后，方慧兰曾在上月暗示，联邦政府将出台新的措施来应对短期出租市场。卑诗省的立法改革旨在将使业主更难在Airbnb等平台上将可用于长期出租的空间只用于短期出租。
方慧兰在当时说，她估计，如果将多伦多、满地可和温哥华的的短期出租物业转化成长期出租物业，将可立即释放多达3万个出租单位。
她在上月17日说：「我们知道，透过诸如Airbnb和VRBO等短期出租平台的短期出租物业，意味著供加拿大人租住的住房将减少，特别是在城市和人口众多的地区。」
「这就是我们的政府为何积极地对在联邦层面的选项和工具开展研究，从而确保更多短期出租物业能转变为长期出租物业，作为加拿大人居住的永久居所。」
根据加拿大统计局2019年的一项研究结果，加国各地的业主在2018年的短期出租收入高达28亿元。
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