加拿大华人论坛 加拿大新闻道银料央行明年中开始降息(图)



在加拿大



经济学家预测,央行将在明年中开始降息,以避免出现深度衰退,因此业主和租客可以从飙升的住房成本中得到暂时的纾缓。(资料图片)

经济学家预测,加拿大央行(Bank of Canada)将在明年中开始降息,以避免出现深度衰退,因此业主和租客可以从飙升的住房成本中得到暂时的纾缓。

央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)上月表示,一旦通胀率达到2%,将会降低隔夜利率。他说:「我们不需要等通胀率回到2%,但是需要确定通胀率的确是向目标前进。」

虽然央行并未排除进一步加息的可能性,但许多经济学家认为,隔夜拆息将在明年年中前保持在5%。

多伦多道明银行集团(TD Bank Group)首席经济学家兼高级副总裁卡兰奇(Beata Caranci)说:「央行仍将致力于实现2%的通胀率。由于利率存在滞后性,因此央行担心利率是否过高,货币政策限制性是否过强,时间是否过长。」

卡兰奇认为,央行将会逐步降低隔夜拆息,但货币政策仍将保持紧缩。

她说:「这提高了政策失误的风险,因为如央行发出信号开始降息,就可能过快地对经济实施过多的刺激。但如果降息太晚,就可能出现过度修正。信息传递是一个问题。」

她预计央行可能会将隔夜拆息维持在高于过去10年的水平,以确保消费者不会过度消费,并确保对利率敏感的行业(如住房)保持受控。

加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)高级经济学家麦克唐纳(David Macdonald)表示,高利率推高了住房成本,并使通胀处于胶著状态,房价的下降速度低于预期。

他说:「房价下跌本应抵消按揭贷款成本和租金的涨幅,但事实并非如此。」

有人担心,一旦加拿大央行降低利率,人们会再次涌入房地产市场,推高房价,加剧通胀,重蹈疫情时期房地产狂热的覆辙。

但是德勤(Desjardins)董事总经理兼宏观战略主管门迪斯(Royce Mendes)认为,目前的住房成本「非常高」,一些业主的按揭还款在18个月内至少翻了一番,而在过去6个月中,加拿大的平均租金上涨了8.8%。

门德斯说:「高利率将许多首次购房者挤出市场,并进一步推高了租房成本。虽然存在这两种风险,但我并不担心(降息)会带来住房的爆炸性增长。住房供应是一个真正的问题,能够建造更多的住房会有所帮助。」

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter



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