在加拿大
经济学家预测，央行将在明年中开始降息，以避免出现深度衰退，因此业主和租客可以从飙升的住房成本中得到暂时的纾缓。（资料图片）
央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）上月表示，一旦通胀率达到2%，将会降低隔夜利率。他说：「我们不需要等通胀率回到2%，但是需要确定通胀率的确是向目标前进。」
虽然央行并未排除进一步加息的可能性，但许多经济学家认为，隔夜拆息将在明年年中前保持在5%。
多伦多道明银行集团（TD Bank Group）首席经济学家兼高级副总裁卡兰奇（Beata Caranci）说：「央行仍将致力于实现2%的通胀率。由于利率存在滞后性，因此央行担心利率是否过高，货币政策限制性是否过强，时间是否过长。」
卡兰奇认为，央行将会逐步降低隔夜拆息，但货币政策仍将保持紧缩。
她说：「这提高了政策失误的风险，因为如央行发出信号开始降息，就可能过快地对经济实施过多的刺激。但如果降息太晚，就可能出现过度修正。信息传递是一个问题。」
她预计央行可能会将隔夜拆息维持在高于过去10年的水平，以确保消费者不会过度消费，并确保对利率敏感的行业（如住房）保持受控。
加拿大政策选择中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）高级经济学家麦克唐纳（David Macdonald）表示，高利率推高了住房成本，并使通胀处于胶著状态，房价的下降速度低于预期。
他说：「房价下跌本应抵消按揭贷款成本和租金的涨幅，但事实并非如此。」
有人担心，一旦加拿大央行降低利率，人们会再次涌入房地产市场，推高房价，加剧通胀，重蹈疫情时期房地产狂热的覆辙。
但是德勤（Desjardins）董事总经理兼宏观战略主管门迪斯（Royce Mendes）认为，目前的住房成本「非常高」，一些业主的按揭还款在18个月内至少翻了一番，而在过去6个月中，加拿大的平均租金上涨了8.8%。
门德斯说：「高利率将许多首次购房者挤出市场，并进一步推高了租房成本。虽然存在这两种风险，但我并不担心（降息）会带来住房的爆炸性增长。住房供应是一个真正的问题，能够建造更多的住房会有所帮助。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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