加拿大华人论坛 加拿大新闻多伦多商会报告警告省府 将商业用地改建住宅 扼杀大多区工作机会(图)



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多伦多地区商业委员会警告道格福特政府,若转变商业用地为住宅用地将「杀死」大多区的工作机会,使得商家搬走,商业租金大涨。

多伦多地区商业委员会(TRBT)出版的最新一份报告警告道格福特政府,若转变商业用地为住宅用地将「杀死」大多区的工作机会,使得商家搬走,商业租金大涨。

这份名为「为空间竞赛」(Race For Space)商业报告,把受到区划条令保护的工厂、库房、办公空间等称为「就业用地」,警告道格福特政府为了实现到2030年前建设150万套住房的目标,正计划改变这些土地用途,建设住宅。

报告说:「如这些措施生效,又没有清晰的政策限制,很可能给安省的商业投资、发展以及工作机会带来极大伤害。」

报告援引安省住房可负担特别工作组的研究报告指出,省府已有足够的土地储备完成建设150万套住房的目标,不需要占用「就业用地」。TRBT主席兼首席执行官Giles Gherson警告,「就业用地」的流失是一个「安静杀手」,正使更多商业企业搬离大多区,从而流失大量工作职位。

报告援引商业地产公司Colliers的一份市场调查发现,大多区的商业土地空置率为0.3%,北美洲最低,而商业设施的平均租金自2010年来上涨了3倍,「这是一个典型的供给需求问题,你减少供给,需求就增加,结果导致租金大幅上涨。」

安省城市事务和住房厅发言人Alexandru Cioban回应媒体提问表示:「未使用和空置的」商业企业土地是省府解决住房用地不足的一个潜在资源,「省府正采取平衡策略在保护『就业用地』与增加住房供应之间。」

今年4月,道格福特政府引入帮助买家保护租户条令的97号法案,旨在取消现行的禁止用于住房开发。

多伦多首席规划师今年6月的报告显示,2013年以来,市府境内的79块「就业用地」中有20块被转化为住房用地,剩下地块中超过一半已经出售给申请改变土地用途计划建设住房的业主。当前「就业用地」上有大约150万个工作职位,其中88%为制造业工作,61%为交通和仓储工作。

Alex Wu, Local Journalism Initiaitve Reporter



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