加拿大华人论坛 加拿大新闻CMHC报告示警今年第二季度 拖欠按揭贷款逾30天比例增(图)



在加拿大



加拿大按揭及房屋公司昨发布了按揭贷款市场的半年度报告,提醒借款人即将受到加息带来的进一步压力。(资料图片)

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)昨(9日)发布了按揭贷款市场的半年度报告,提醒借款人即将受到加息带来的进一步压力。

分析显示,2023年上半年,超过29万加拿大人在一家银行续签了按揭贷款,面临「明显更高」的利率,给这些借款人带来了「财务压力」。

尽管还款成本较高,但加拿大的按揭贷款拖欠率稳定在0.15%的「历史低位」。

但CMHC表示,对这些拖欠率进行更深入的研究,就发现业主存在「财务紧张」的[象。

自2022年第三季度以来,价值40万元或以上的按揭贷款拖欠比例一直在上升。

在85万元及以上的按揭贷款中,这一趋势尤为明显,拖欠率那时以来上升了3个百分点,至0.13%。40万元及以下的按揭贷款的拖欠率仍高于价值较高的贷款,不过这些指标一直保持稳定。

CMHC还表示,2023年第二个季度,拖欠超过30天的按揭贷款比例同比「显著」增长。

此外,过去半年,汽车贷款和其他信贷产品的违约率也在上升。报告称:「加拿大人偿还债务能力的下降,正成为住房金融体系的一个更大的弱点。」

CMHC行政总裁鲍尔斯(Romy Bowers)上周表示,只要加拿大劳动力市场失业率没有大幅上升,按揭贷款违约激增的风险就很低。

加拿大央行高级副行长罗杰斯(Carolyn Rogers)昨在温哥华谈到了加拿大的金融稳定问题。

她对央行在12月6日的议息政策没有太多提示,但表示从长远来看,利率可能会保持在较高水平。鉴于全球的不确定性,利率可能不会回到疫情前的低利率时代。

罗杰斯警告,虽然有迹象表明金融体系正在适应更高的利率,但「未来还会有更多的调整」。她说:「根据利率的走势,这些业主可能会面临更高的月供。」

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter



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