加拿大华人论坛 加拿大新闻全国7年缺350万屋 补足要多1232亿元(组图)



在加拿大



杜鲁多(右3)和住房厅长弗雷泽(右2)巡视建筑地盘。(加新社)


图为杜鲁多昨日宣布计划。(加新社)

总理杜鲁多昨(13日)在安省伦敦市宣,联邦的40亿元「加速房屋兴建基金」可供各市申请,以兴建更多住宅解决房屋问题,而伦敦市是首个城市与联邦达成协议,获7400万元在未来3年兴建2000间住宅。不过,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三表示,到2030年,加拿大将短缺约350万间住房。

以7400万元伦敦市可建2000间住宅计算,40亿元可以建大约11万间住宅。若要建成短缺的350万间住宅,就要动用再多1232亿元。

杜鲁多政府在2021年竞选期间,首次宣布开展加速住屋建设基金计划,并且于2022年将计划引联邦预算,基金在2026-27年度之前,会获拨款40亿元,促进各地城市兴建更多住宅。

人口超过一万人的市镇,都可以向这基金申请拨款,将城市的房屋兴建年增长率,提高至少一成。

而据加拿大按揭及房屋公司昨日表示,到2030年,加拿大仍将短缺约350万间住宅。

这一估计与去年的估计相似,而这已经是CMHC预计本国经济增长将放缓并导致需求降低之后,会抵消过去一年房屋建设的热潮而做出的评估。

CMHC副首席经济学家埃尔沃茨(Aled ab Iorwerth)表示:「我们之前对安省走出疫情后的经济增长过于乐观。」

较低的经济增长和随之而来的较低收入,意味著更多的人,尤其是安省的民众要被迫与父母或室友住在一起。「我们甚至听说已经离婚的夫妇还被迫住在一起,因为他们负担不起分开居住的费用。」

较低的经济增长预测让安省也减少了约37万间住房的需求,但依然还欠148万间。而与此同时,其他省份由于经济和人口趋势走强,当地的预期负担能力差距有所扩大。

埃尔沃茨表示,由于劳动力不足、供应成本上升以及利率上升,导致建房项目融资变得更加困难,整体建设步伐放缓,一些省份的差距还在不断扩大。

CMHC目前预计,到这10年末,实际将建造的住房单位,要比去年预测的少约 39万间。

总体而言,经济增长放缓、建筑数量下降和其他趋势相结合,导致加拿大的住宅短缺估计为345万个单位,而2022年6月的预测为352万个。

而这一预测还是基于2025年之后移民数量大幅下降,而在这一年,联邦政府的目标是要收纳50万新移民。如果移民模式继续以目前的速度发展,到2030年时,住房短缺将跃升至400万间。

而反过来说,如果经济增长更低,则住房短缺的数量可能会缩小至310万间。

CMHC的负担能力目标是基于2004年的市场情况。在大多数省份,住房支出占税后收入的30%左右,但这一比例在安省为37%,在卑诗省为44%。

埃尔沃茨表示,鉴于问题的复杂性,恢复居民的负担能力将是一项挑战,但令人鼓舞的是,各级政府正在加大应对力度。

「现在各级政府都采取了政策行动,安省政府已经采取了行动,联邦政府正在向前迈进。我们未来希望所有这些政策行动会取得成果,我们看到建设速度不断增加。」



 ·加拿大留学移民 收到本月下旬在线入籍OATH通知邮件,枫叶卡没找到,怎么办,请
 ·中文新闻 秘密“Project 2040”视频揭露了阿尔博的宿敌计划,该计划可能使
·中文新闻 萨默塞特湖:快艇倾覆后,警察潜水员从昆士兰水道打捞尸体,

早上出门倒垃圾突被袭击(图)
加拿大新闻-加拿大

早上出门倒垃圾突被袭击(图)

华人网受伤的邦尼特。 安省一名女长者被一只恶仃唭击,涉事恶犬的主人被法庭指控罪名,或将被罚款1万元并监禁半年。 75岁的邦尼特(Chris Bonnett)是诺福克县(Norfolk County)居民,本月1日 ...

空置睡房于Airbnb平台放租(图)
加拿大新闻-加拿大

空置睡房于Airbnb平台放租(图)

华人网多伦多一名共管柏文单位的业主,试图将其位于市中心(图)的一间空置睡房在短期民宿租赁平台Airbnb上出租。然而,基于单词缩写等原因,她在Airbnb的房源地址与在多伦多市政府注册 ...