在加拿大
皇银称多伦多房市已接近买家市场。（加新社）
皇银同时指出，房屋市场料将会有相当承接力，随著屋盘增加趋向一个更为均衡市场。
皇银最近发表的这份房屋市场报告显示，春季出现的市场状况紧张状况正在「迅速缓解」，多伦多现今是自去年冬季以来最接近所谓买家市场的状态。
上周发布的这份报告显示，尽管放盘的房屋数量小幅上涨7.8%，但多伦多7月份房屋销售量按月下降8.7%。
7月份多伦多的平均基准价格仍按月上涨1.1%，但皇银表示，只要利率保持在高位，价格进一步上涨的步伐就可能受到限制。
报告指出，卑诗省和安省春季供需紧缩的情况正在迅速缓解。
销售疲软和新挂牌房源增加，令这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自1月份以来最接近买家市场。
皇银指出：「我们预计利率上升将在未来几个月继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。」
皇银表示，虽然价格「总体上仍然快速上涨」，但市场状况的变化已经使「加拿大的整体供需状况在今年春季出人意料地快速收紧之后恢复平衡。
皇银称，自4月份以来全国挂牌房屋量增加24%，现已完全扭转了今年早些时候出现的挂牌量下降趋势。
展望未来，皇银预计房地产市场状况将簸动，但目前并不会见到房价格彻底下跌。
皇银指出：「我们认为今年夏天的降温，证明了春季令人惊讶的强劲反弹是不可持续的。我们的观点过去是——现在仍然是——在降息之前复苏将是缓慢的。」
报告指出：「不过，春季反弹的作用是将我们之前预计的秋季价格周期底部提前。由于价格上涨较快，调整幅度小于预期。我们认为由此产生的更高的谷底（以水平计算）将抑制未来价格上涨的步伐。」
多伦多各类房产的平均售价在2022年2月达到峰值1,334,062元，随后跌至1,037,542元的低点。
皇银此前称加拿大央行激进的加息周期带来了「历史性」住房调整。多市7月份的平均售价为 1,118,374元，比去年同期上涨约4.2%。
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