加拿大华人论坛 加拿大新闻签署买家代表协议 律师：要推翻不容易(图)

日期：2023-07-14 栏目：加拿大新闻

多伦多 Toronto 蒙特利尔 Montreal 温哥华 Vancouver 卡尔加里 Calgary

在加拿大
签署 协议 代表 买家 律师 不容易 推翻



安省地产议会就提醒消费者，当他们在买卖物业时，地产经纪可能要求他们签订买家代表协议，但消费者有权拒绝签订。

民事律师陆炳华指出，在这个买楼案例中，黄小姐签了买家代表协议，要推翻这份协议并不容易，除非当事人可证明，她当日是在压力或威迫下签这份协议，又或其英语能力不足，不能完全理解协议内容。

安省地产议会（RECO）就提醒消费者，当他们在买卖物业时，地产经纪可能要求他们签订买家代表协议，只授权这位指定经纪作为代表，但消费者有权拒绝签订。如真要签这协议，就必须先详细了解当中内容。

更加要留意的是，买家（或卖家）的代表协议中，往往还有一项保留条款（Holdover clause），指明即使在协议到期后的一段时间内，当事人即使在没有该名经纪的协助下购买（或出售）房产，仍要向该地产代理支付佣金。

设定这条款的原因是，置业始终是一个重大决定，买家可能要花一段时间考虑。

假设地产代理已花时间安排买家看屋，而买家可能在看屋后一段时间才拍板，而又顺利成交。偏偏成交时，该买家代表协议已经过期，如地产代理未能取得佣金，便等于「白做」，故会用上保留条款来保护自己的利益。

至于保留条款有效期有多久，那可以是30日，亦可以是300日，完全由准买家与地产代理之间决定。



  ·生活百科 我无法登录麦当劳APP，如何解决？
·生活百科 关于安装太阳能后用电量增加的问题

上篇：今夏再加息两次难撼动楼市 大多区房价料至年底涨11%
下篇：法航从巴黎飞多伦多客机乘客座位下惊现大块血[(组图)

相关推荐