在加拿大
对于多伦多城中人来说，都渴望能负担起一个舒适居所。（明报图片）
加拿大皇家银行（RBC）在6月底发布的一份关于住房趋势的新报告发现，2023年第一季度，加拿大各地用于房屋贷款的家庭收入中位数的百分比为59.5%，下降了1.6个百分点。这不完全是急剧下降，但在自2020年初以来房价持续攀升之后，很多人都欢迎房屋负债成本能有所缓解。
报告发现，加拿大央行暂停加息有助于让业主获得喘息。RBC的经济学家霍格（Robert Hodge）说：「政策转变有助于稳定抵押贷款利率，允许价格修正以降低与2023年第一季度购房相关的所有权成本。虽然这值得欢迎，但所有权成本的放宽在扭转自2020年中期以来负担能力的巨大损失方面几乎没有起到作用。」
报告称，对于那些在温哥华、维多利亚和多伦多等昂贵城市拥有中等收入家庭的人来说，拥有房屋可能是「不可能的」梦想，在满地可、渥太华和哈利法克斯，虽然比多前面那些城市的难度「较小」，但仍然非常困难。虽然房屋本身的价格已经下降，而且市场上的房屋数量比以往任何时候都多，但供求关系使许多人很难找到房子，房源已然紧张。
温哥华的房价在2023年第一季度出现了自2020年中期以来的首次下降，但仍然是加拿大拥有房屋最成本最高的地方，在RBC的可负担性衡量标准中为96.1%。维多利亚出现了两年多来的首次突破，其可负担性下降了2.1%，但仍然是一个高达73.5%。
在多伦多也有类似的情况。在过去的两年中，多市的可负担性标准增加了10%，虽然按照RBC的标准下降了2%，仍然高居79%。渥太华的负担能力接近有史以来的最低水平，为47.1%。报告指出，有证据表明房价可能再次上涨，但这并没有帮助。
卡加利的负担情况要好一些，可负担性衡量标准只有43%，比其他地区好得多。爱蒙顿的负担能力为34.2%，沙斯卡通为34.3%。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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