加拿大华人论坛加拿大新闻再度加息房产市场明显放缓(图)

日期：2023-06-18 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

有地产业内人士预测，未来半年房市将是一个平衡市场。（明报图片）

虽然万锦市华人聚居地区的房屋，有超出挂牌价55万元售出，但有华裔地产经纪说，房地产市场在最近两周明显放缓，无论是买家抢柯化的数量还是成交量，均较今年的4月和5月大幅减少，并认为央行在本月7日再度加息，已对大多区的房地产市场产生了立竿见影的影响。

加拿大央行在本月7日将基准利率上调25点子至4.75厘，并表明央行将继续量化紧缩的政策。这是央行自今年1月26日以来首次加息，自去年3月以来，央行合共9次加息。

多伦多的华裔地产经纪王建泉说：「最近两周的市场已开始放缓，这是与央行加息有关的，也是与前一段时间抢柯化的热度过高有关的。」他指出，在今年的前几个月，待售物业在正常情况下能收到8至10个柯化，有的甚至能收到几十个柯化，但房地产市场在最近两周发生了很大的变化，待售物业一般只能收到一至两个柯化，有的甚至连一个柯化也没有。

根据他的预测，在今年的6月和7月，待售物业在市场上停留的时间将延长，但不太可能出现价格大幅下跌的情况。

华裔地产经纪徐华飞也留意到市场出现明显放缓的[象，他说：「买家抢柯化的数量和成交量均有所减少，但待售物业在6月的上市量显著增加。」

他预测，大多区的房地产市场在未来半年内将是一个平衡的市场，房价和交易量在今年的4月和5月蹿升的势头将得到抑制，即不会出现房价大幅下跌的现象，也不会出现成交量过猛攀升的情况。