在加拿大
就在今天，大温地产局（REBGV）发布了2023年3月的销售数据，先来看整体情况：
2023年3月，大温地区总共卖出了2535套房屋，这比2023年2月的1808套提升了40%左右，涨幅明显；
但无论和去年同期还是十年同期相比，2023年3月的大温地产销售活跃度都不算高：
和2022年3月大温总共卖出4405套房屋相比，2023年3月的销量下降了42.5%；和十年同期的3540套房屋销量相比，2023年3月的销量下降了28.4%。
大温地产局经济和数据分析总监Andrew Lis对2023年3月的数据总结是：
“考虑到目前的高利息，春季市场的情况已经相比于冬季在回升，并且可能超过我们的预期。在4月、5月，买家卖家还会变得更加活跃。”
基准价已经有所回升
Andrew Lis所说的市场回暖，不光体现在销量超出2月40%上，还体现在基准价上：
2023年3月，大温目前房屋基准价位114.39万，虽然比2022年3月下降了9.5%，但比2023年2月上涨了1.8%。
近2%的基准价涨幅，也是自去年从高点回落后最大的单月涨幅。从价格来看，大温地产似乎已经开始触底反弹。
总挂牌量高于去年同期
2023年3月，大温总计新上市了4317套住房，相比于去年同期的6690套，下降了35.5%；相比于十年同期的5553套，下降了22.3%。
新的总挂牌量、挂牌数偏低 ，但总挂牌量已经明显超出去年同期：目前MLS上挂牌的房屋总数为8617套，比去年同期的7970套增长了8.1%，买家有了很多选择。
但和十年同期挂牌总量的10421套相比，2023年3月的挂牌总量还是要低了17.3%，市场并没有回归到买方市场。
三类房屋售挂比都处在“活跃市场”
买方市场还是卖方市场，通过售挂比就能看出：一般来说售挂比低于12%属于价格可能下行的买方市场，12%~20%之间属于平衡市场，20%以上则是房价更有可能上升的卖方市场。
2023年3月，大温独立屋、城市屋、公寓的售挂比分别为23.3%、36.7%和34.9%，都属于活跃市场范围内，总体售挂比达到了30.7%。和前几个月的数据对比下：
2023年1月的大温整体房屋售挂比仅有13.7%，其中独立屋10.2%、城市屋13.4%、公寓16.7%；
2023年2月的大温整体房屋售挂比为23%，其中独立屋16.8%、城市屋30.1%、公寓25.8%。
由此可见，2023年1、2、3月的售挂比攀升幅度非常大。大温地产局经济和数据分析总监Andrew Lis认为，4月、5月、6月的售挂比仍然会进一步提升。
独立屋基准价提升最大
最后来看看各类房屋的销量和基准价：2023年3月，大温卖出了734套独立屋，比2022年3月创纪录的1302套下降了43.6%；
2023年3月，大温独立屋基准价为186.18万，比2022年3月下降了11.2%，但比2023年2月提升了2.7%，是三类房屋中基准价提升最大的。
2023年3月，大温卖出了1311套公寓，与2022年3月的2310套相比下降了了43.2%；
2023年3月，大温公寓的基准价为73.74万元，比2022年3月下降了4.6%，比2023年2月上涨了0.7%；
2023年3月，大温卖出了466套城市屋，与2022年3月的743套相比下降了37.3%；
2023年3月，大温城市屋基准价为105.64万元，比2022年3月下降了7.8%，比2023年2月上涨了1.7%。
最后要普及一下，大温地产局管辖的范围如下：
Bowen Island, Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast、Vancouver、West Vancouver、Whistler。
素里、兰里、米逊、阿伯茨福、奇利瓦克等城市属于菲沙河谷地区，并不归大温地产局管辖。
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