加拿大华人论坛 美国投资理财外国人在美国出租房子如何报税？
在加拿大
https://www.chineseinla.com/howvideo/v_1558.html有很多人来美国投资房产，之后将其出租。但是，租金在美国也是收入的一种，需要报税。那么外国人在美国的租金收入怎么报税？有什么相关规定？什么费用可以抵税？今天的How视频告诉您外国人在美国出租房子如何报税。外国人在美国出租房子报税：外国人在美国出租房子的税率是租金收入 x 30%。Step 1 要申请个人税号申请个人税号是非常必要的。Step 2 填写W-7表格申请 用护照原件证明身份将表格和身份证明文件递送国税局。Step 3 报税使用1040税表或者1040NR税表。税法居民是指在美国逗留183天以上的人，税法居民需要使用1040税表。Step 4 填写W8-ECI表格做出选择出租房子有很多费用，比如房贷丶地税丶保险丶请园丁的费用等，同时在美国房子是可以折旧的，这些可以用于抵税或延税。需和美国政府声明把房屋当做出租屋。如何不用上缴预扣税的方法：外国人在美国出租房子有30%的预扣税，想要免缴预扣税需要先做出作出声明，每年会报税，然后签署form 表格给收租金的人请他们不要预扣30%。Step 5 上交表格材料将W-7表格有关证件一起上交到国税局， 6-9周后发放个人税号。报税不等于交税。出租房子一定要报税。
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