加拿大华人论坛 美国留学移民联鸿移民再次与美国生活公司合作推出西雅图希
在加拿大
联鸿移民公司www.elianhong.com于2003年在全国最早推介美国投资移民，2004年全国最早组团赴美国考察投资移民项目。迄今为止，保持100%通过率，成功推介过20多个具体投资移民项目，无一失败。现隆重推介西雅图希尔顿酒店项目，其独特优势如下：1．得天独厚的黄金地段：位于西雅图市中心，毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区，先锋广场是西雅图市原市中心的标志，其历史可追溯。 （1）临近紧邻先锋广场南部的是SoDo地区（“SoDo”是“south of downtown市中心南部”的缩写）（2）临近世纪互联体育场（美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场）（3）临近塞弗科体育场（美国职业棒球大联盟西雅图水手队主场）2. 项目概览投资人组成一个有限合伙企业-255南金街有限合伙企业系一家在华盛顿州注册的有限合伙企业（以下简称“合伙企业”），将收购位于华盛顿州西雅图市255南金街面积为60,000平方英尺的一块未开发房地产（以下简称“地产”），用以开发并兴建希尔顿酒店，内含一座23层的大厦（不包括地下室层）和一座内部互联的8层写字楼。“希尔顿酒店”将容纳一座提供约297间客房的希尔顿合博套房酒店（以下简称“酒店”），预计酒店底层大厅包含占地8,711平方英尺的餐饮空间。地下室和内部互联的8层大厦的8个楼层将为酒店提供372个停车位丶办公空间丶会议设施丶一个游泳池和一个健身俱乐部（以下简称“露台”）。酒店的日常营运将由希尔顿酒店集团管理，项目将由美国生活公司负责监督经营。本项目合伙企业将以约1868.5万美元的价格收购该地产，包括了土地购买价格以及相关的购置成本和房地产买卖手续费。项目的预计建设成本约为1亿9690万美元。项目的总成本预计为2亿4400万美元，包括土地购买成本，场地开发丶建设和许可证费用，开发费用，建设成本，消费税，所有使馆套房酒店标准所要求的家具丶装置和设备，以及启动营运资本。3．希尔顿酒店品牌：国际品牌且属于消费行业， 容易满足美国移民局的就业要求希尔顿全球九十多年来一直是全美闻名的酒店开发与管理的领军企业。希尔顿全球在91个国家开发并管理着10个不同品牌下的3,800家酒店，包括使馆套房品牌酒店。使馆套房连锁酒店是一家高消费层次的酒店，酒店坐落于大都会区，便捷的交通，已经一流的服务设施深受商旅人士和休闲旅客欢迎。4．投资结构：产权投资简单透明，投资人组成有限合伙企业公司，每人投资 50 万美元，兴建希尔顿酒店，投资人是酒店和所在位置的土地的直接产权人，有本地人和美国 本土公司投资。只有美国生活公司的项目有美国本土人投资。5．EB5 管理公司：美国生活公司成立于1996 年，成立了美国移民局获批的第一家区域中心。是美国移民局最早最老最大和最成功的 EB5开发商，15 年来在美国移民局是唯一保持良好记录的EB5开发商，成功开发了约 50个投资移民项目。在美国移民局获无条件绿卡数量最多达500户以上。15 年的陈功的丰富经验确保了投资人绿卡的100%成功率和投资的安全性。6．美国生活公司在美国最早开发酒店移民项目，成功案例如下：西雅图万豪酒店：2008年融资兴建，2010年6月营业，开业一年来EB5投资人平均每月分红约 2000 多美元（年利率约 5%），全部客户已获I-829正式绿卡。该酒店今年的利润更高，达到7%该项目是美国EB5的最成功的示范项目，也是业界 的旗杆！因为该项目开创了美国投资移民行业酒店业的成功的先河！！该项目目前是美国Eb5 项目中回报最高的项目。无论是无条件绿卡的通过率还是投资回报都被业界公认是最有价值和最安全的 EB5 项目。洛杉矶活力洛城万豪酒店：还有洛杉矶活力洛城万豪酒店投资移民项目于2011年推出已成功融资，在中国由联鸿移民主推，绿卡申请已获美国移民局批准，许多客户已顺利获绿卡。由于地处黄金地段，国际品牌和规模之大，该项目是美国投资移民行业最具影响力的项目，难以复制。也被称为明星项目。美国移民局批准，2012年3月28日已正式开工。8.预计回报 6%该回报是不含物业升值部分利润。参照已成功开发的西雅图万豪酒店的回报，该项目是高回报项目。9.投资期：最短约 2 年投资期该项目的认购协议写明投资人一旦获 I-829 无条件绿卡即可出售自己的产权，相比市面上多数项目投资期 5 年， 这是独特的优势。10．退出计划：（1）两年后获无条件绿卡可选择售出产权，相对于市面上其它许多投资移民项目5年到7年的投资期，这是独特的优势（2）或保留股份每月分红，（3）或等到所有投资人获无条件绿卡后，美国生活公司负责将整个万豪酒店出售分配利润，超出 50 万美元后的净利润部分，投资人占 70%，美国生活公司 30%。（4）于2020年向银行融资获得贷款先将本金返还投资人继续经营分红。11.资金结构：EB-5资金50%，银行贷款50%。预计招募投资人244位。12．投资金额 50 万美元13．发行费：45000美元14．律师费：10000美元，特聘美国最权威的头号移民律师：LINCOLN STONE，美国EB5移民法案起草人。
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