加拿大华人论坛 美国华人新闻加州不断上涨的房租和严重的住房短缺问题加剧
在加拿大
离洛杉矶Studio City社区整洁的死胡同只有几个街区的地方，一对年轻夫妇靠着堆积如山的行李睡觉。Rite Aid 药店的明亮灯光照在这对在阴影中打盹的人旁边。
顾客们在店里进进出出，有些人在看黑乎乎的东西，有些人在看别处。
这对熟睡的夫妇是居住在加州街头的15.1万人中的一员，随着这一数字逐年攀升，许多人想知道加州的住房危机是如何变得如此糟糕的。部分原因在于上周立法者未能通过一项立法，该立法承诺通过在就业岗位和交通路线附近增加人口密度来缓解住房短缺。
但反对者表示，参议院的第50号法案在保护低收入居民不受士绅化影响方面做得不够，并抱怨称，该法案将剥夺地方行政区划的权力。该法案的起草者、旧金山民主党参议员斯科特·韦纳(Scott Weiner)表示，该法案将是创造住房的第一步。
他在周四投票后表示:“SB50法案的失败再次提醒人们，加州在住房方面已经失败。”“除了水、食物、空气和生育，没有什么比有地方居住更重要了。”
自1950年以来，选民通过了州宪法第34条，要求在开发低收入住房项目之前必须获得社区的批准，加州各地涌现出了数百万套独栋住宅，为低收入租房者创造了大量专属的“死胡同”，但却没有多少选择。
据专家和倡导者说，这种排他性分区导致了住房短缺，加剧了无家可归的现象。
“毫无疑问，主要的推动因素是经济适用房的缺乏，”大洛杉矶联合路的汤米·纽曼(Tommy Newman)说。
全美低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)估计，加州有130万租房者的收入达到或低于联邦贫困指导标准，但全州只有286,844套经济适用房。
结果，根据加州住房和社区发展部的数据，大约有300万家庭的房租占其收入的30%以上，而150万家庭的房租占其收入的50%以上。
根据2019年昆尼皮亚克大学(Quinnipiac)的一项民意调查，危机如此严重，只有53%的加州选民说他们负担得起住在“金州”的费用。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据，在过去10年里，租金的增幅是全国平均水平的两倍，现在的房价中值超过了60万美元。
“如果我们不能满足一个社区的基础设施需求，它就会崩溃，”社会服务和庇护所提供商洛杉矶家庭住房(Los Angeles Family Housing)的总裁兼首席执行官斯蒂芬妮·克拉斯基-加迈尔(Stephanie Klasky-Gamer)说。“我们现在破产了。”
对于那些已经靠工资生活的人来说，哪怕是最轻微的房租或抵押贷款的上涨也足以让他们失去稳定的生活。
2016年，28岁的普里西拉·弗雷戈索-考夫兰(Priscilla Fregoso-Coughran)和她32岁的丈夫瑞安·考夫兰(Ryan Coughran)的儿子被诊断出患有自闭症时，他们就已经全职工作了。Coughran辞去了他的最低工资的工作，呆在家里照顾孩子，而Fregoso-Coughran则做着朝九晚五的医疗助理工作。
很快，账单越积越多，他们一居室的月租金增加了200美元。他们付不起这笔钱，于是他们把能存的都存起来，在接下来的四个月里辗转于酒店房间之间。
她试图为她的儿子获得医疗服务，但没有成功，因为她没有在表格上列出一个永久的家庭住址。有时，当他们在车里睡觉时，Fregoso-Coughran会一直醒着，担心警察会发现他们并带走他们18个月大的儿子。
“在我的一生中，我从来没有看到自己需要服务，从来没有，”Fregoso-Coughran说。
最终，她找到了洛杉矶家庭住房公司(Los Angeles Family Housing)，这是该市最大的经济适用房供应商之一。这家公司为这个家庭提供食宿，帮助他们找到栖身之所，并提供财务咨询，帮助他们重回正轨。
“我们当时需要很多东西，”Fregoso-Coughran说。“我们很低落，很低落……这需要我们的努力。”
三年后，这个家庭仍然住在一栋经济适用房里，这对夫妇正期待着第二个孩子的到来。
但并不是每个人都像这个家庭一样幸运。根据加州住房合作组织(California housing Partnership) 2019年发布的一份报告，仅洛杉矶县就有50多万套住房单元缺乏平衡的住房供应，无法帮助人们避免无家可归。
纽曼说:“我们没有优先考虑为那些收入低于平均水平的人提供住房。”
然而，这种情况正在开始改变。洛杉矶是加州无家可归人口最多的城市，根据去年的时间点统计，该市有5.9万无家可归者。
2016年，洛杉矶市选民通过了HHH提案，这是一项为无家可归者在10年内购买1万套新住房的债券措施。这些家庭将包括支持居民的服务，如心理和身体健康服务，教育和职业培训，以及毒品和酒精治疗。
第二年，洛杉矶县的选民通过了一项单独的法案，措施H，其中规定了四分之一的销售税来支付无家可归者的服务和短期住房。它本应在头五年内容纳4.5万人，并每年为无家可归者提供约3.55亿美元的服务。据县政府的年度报告显示，自该法案通过以来的头两年里，钱已经帮助16256人获得了永久住房，帮助31837人获得了临时住所。。
这对来自洛杉矶家庭住宅的Klasky-Gamer来说是一个强有力的信号。
她表示:“从我们对(这些措施)进行投票，到资金开始流入，还不到三年。”
她说:“我认为，2020年将是充满希望的不可思议的一年。”
本月早些时候，这座城市的第一个永久性支持性住房综合体由Prop资助。HHH开门了。它以位于88号和佛蒙特州之间的南洛杉矶十字路口(South Los Angeles intersection)命名，共有62套单间公寓，一套单间月租473美元，一套三居室月租703美元。该项目的总成本为3400万美元，每个单元的建设成本超过50万美元。
市政府官员表示，今年将再开工30座建筑。
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