在加拿大
今天是2021年1月13日，刚刚过完圣诞节和新年，今年的节日没有了往年的气息，没有旅游，没有聚会，热闹喧嚣的拉斯维加斯大道因为疫情的原因变得冷冷清清，然而房地产市场却逆势而上，以激增的销售量为2020年划上了一个强劲的句号。 根据拉斯维加斯经纪人协会的最新数据，拉斯维加斯2020年12月独立屋中位价是34.5万美元，与上月持平，同比2019年上涨10.2%。 在销售量上，共计3305栋房屋完成交易，比11月上涨了8.9%，同比2019年12月上涨了26.7%。 截止至2020年12月底，市场库存房源共有3240栋，比11 月下降了13.7%，同比2019年12月下降了41.5%。该数量房源仅仅是1个月的供应量，维持市场供需平衡要达到6个月的量。66.9%的房源在上市后的30天内售出。如果市场一直维持供不应求的状态，房价将会持续上升。 除了上面的二手屋交易市场外，新建住宅也呈畅销的局面。根据房屋建筑研究公司报告，2020年截至11月份，大赌城区新建房屋的总销量已经超过了1万栋，完全超越了2018年和2019年。2020年建商共售出了1439栋沙漠林区的住宅，在全美规划社区销售榜上排名第三；北拉斯维加斯Valley Vista售出1017栋，排名第六；亨德森的Cadence售出849栋,排名第11。和2019年相比，Sky Canyon 销量涨3%，沙漠林涨9%，Cadence涨13%。 拉斯维加斯本地失业率2020年11月是11.5%，居全国之首，然而房地产市场却仍然上扬，屡屡突破历史新纪录，历史新低的贷款利率和不断搬入的人口以及紧缺的库存房源是推高房地产市场的根本因素。在我过去几个月写的文章里比较详细地分析了这些原因，如果您感兴趣可以去读一下。 在这里我也和大家回顾一下2020年拉斯维加斯房地产的8个TOP交易. 1.突袭者队训练基地。2020年2月，芝加哥的财务公司Mesirow以1.91亿美元买下了在建中NFL突袭者队的总部和训练基地，并将其回租给突袭者队29年，还有7个10年的延期选择。 2.米高梅酒店和曼德拉湾。2020年1月，纽约金融巨头黑石集团以46亿收购了MGM 米高梅和Mandalay Bay曼德拉湾的房地产，米高梅酒店返租了该物业。 3. 废弃的SKYVUE项目。2020年7月，西雅图投资人以7500万美元买下20英亩曼德拉湾南面的SKYVUE地块。 4. 拉斯维加斯大道南边酒店地块。开发商David Daneshforooz 和Shopoff 房地产公司以2100万美元买下了5.25英亩位于拉斯维加斯大道和Russell南面的地块，该地块将用于建一个450个房间的赌场酒店，计划2023年完工。 5.金色骑士队员的豪宅。2020年11月Golden Knights金色骑士队员Pietrangelo以600万买下了沙漠林区的一栋8321平方尺的住宅。 6.Zappos的总部。2020年10月，刚刚故去的谢家华的DTP公司以6500万收购了Zappos的总部。他在2013年把Zappos的办公室从亨德森搬回了市中心，并投资了3.5亿美元用于弗里蒙特街区的房地产项目。 7. 亨德森的新医院。2020年9月，运营医疗系统的UHS以3650万美元买下了St. Rose Parkway 和Raiders Way地段40英亩的地块用于兴建55万平方尺的医院和25万平方尺的医疗办公室。 8.北拉斯维加斯亚马逊仓库。VanTrust Real Estate在2020年5月以1.1亿美元出售给Preylock Holdings位于北拉斯维加斯的亚马逊仓库，该物业为85.5万平方英尺。 本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Qing Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。 电话：702-786-3558 ， 执照号：S.0175887 微信号 : jessicatang1688 微信公众号：lasvegas5570 email: [email protected] YouTube 频道： Jessica Tang 拉斯维加斯房地产资讯 公司地址：5570 W Flamingo Rd #100. Las Vegas 89103
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