在加拿大
看了看论坛中的帖子，发现其实很多中国大陆来的客人对于在美购房还是很迷茫和没有方法的，那么就让我这个美国购房达人跟大家分享下我的购房记吧。恳请大家关注，以给我更多鼓励，谢谢！！一丶做功课来加州购房前，我也只是有个概念，真的不知道从什么地方下手准备，于是就先从搜索开始，在搜索中看的也是一些未加确定的知识点，但在浏览过程中也整理出一些知识，美国房子与中国房子的产权区别；美国房子的地点分布特点；美国房子的购房的基本费用，美国买房的好处和不好的地方。虽然这些知识不很确定，但通过搜索也有了一些概念，带着这些概念，我又咨询了一些地产中介机构，包括一些微信平台例如 buyusahome，把一些知识对应起来看。但值得注意的是，毕竟代理公司有其业务需要，因此在一些费用和流程上有出入。不要全部接受，要对应着记录下来。此外，大家买房的目地不同，也应该对应自己的需求，例如留学丶移民丶投资丶自住等来仔细分类知识，不可以全参考，因为毕竟目地不同，投资方向也不同。在搜集知识的过程中，提醒大家不要只满足一个需求，毕竟你没有见到房子，容易为了满足一个需求而失去全盘考虑。未完待续欢迎对在美购房感兴趣的朋友相互交流QQ: 2411436074微信：zifang79 / 2411436074
联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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关注中。。。。。
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谢谢有人关注我，感谢，我的动力又有了，我继续说，今天给大家列个流程单子吧，只是个人所见，如果不全面也欢迎大家来补充，谢谢！1丶想购买洛杉矶房屋2丶梳理自己的购房需求（投资移民自住丶儿女留学准备丶短线投资出租丶小型房地产投资）3丶管理整合自己的资金4丶确定在需求范围内的购房价格区域5丶上网搜索满足需求的城市区域丶地段（主要考虑，车程丶周边配套丶投资回报）6丶划定2-3个区域以及房屋类型7丶寻找专业的落地地产经纪人，进行有针对性的咨询！8丶提前选看适合的房源以上的步骤都是对自己掌握的知识的论证！虽然有些麻烦，但买房子是大事！未完继续！
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提醒大家：以上的流程是从知识搜集阶段的流程，不是买房的流程哦！
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来学习。楼主说多些吧 。
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来学习。请LZ继续。
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上次说的是如何开始手头的搜索工作，接下来就是要很专业的工作了！毕竟在中国的信息和美国的信息之间是有差别的，例如，我们在中国会遇到很多代理美国房产的机构，但这些房源不能说不好，但不一定有针对性。因此我们还是要相信自己，在美国当地落脚找到合适自己的房源。1丶最理想的是在中国能寻找到“值得信赖的丶正规的“地产经纪人。你要向他询问你之前准备的资料整合后的问题，让他提前提供给你一些对应的信息，尤其对于给孩子买学区房和未来要住在美国的朋友。2丶要咨询贷款问题，虽然你很有钱，但还是可以了解下，这样多一种选择。（这里不能多说，因为对于经纪人不太好，毕竟他们很辛苦，只能提醒大家，贷款的话前期工作会更麻烦，需要仔细咨询，我相信他们会给你很专业的咨询）3丶要让经纪人安排好您来美国的一站式的服务，你需要主动提出来，毕竟一次行程最好有一个机构接待，否则就会比较麻烦。4丶您准备旅游签证就可以，但需要经纪人给您发一个旅游行程，记得要索取。明天继续”选择什么样的经纪人“
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睡着了又爬起来，想到很多人要看我的帖子，我就觉得每天必须要写些东西和大家分享！什么是好经纪？其实无论国内还是洛杉矶，好的经纪标准都是一样的。1丶为人，我还是要把做人放到第一位了，很多人可能不同意，认为一定要专业第一，但是我们作为消费者永远不知道一个地点丶社区以及房屋特点到底是不是最适合自己，也有很多资源不是我们可以一手掌握的，因此无论做什么交易，一定是找一个做人比较好的。因为他不会因为佣金的问题去推一些你并不需要或者说可以有别的选择的房子。2丶专业，专业是说他可以了解你，并不简单的服务于你，他可能带给你一些新信息和新的视野，让你有意外的收获。3丶全面，全面不是说什么都要管，但他作为一个服务体系，能把您的美国行程，买卖到后期的贷款问题都能替你解决，这点很重要，否则您就不会太顺利买到房子。5丶敬业，很多人觉得经纪人很容易做，但我觉得任何行业都不容易，首先我们也要尊重他们，因为他们的工作很细致很周全，因此也很辛苦。而如果您要贷款，他要给您服务将近4个月，那么确实很辛苦，因此能够敬业，有耐心从始至终，一贯服务的态度不容易。这里还要提醒大家就是“沟通”洛杉矶服务华人的人群很多，有大陆人丶有越南人丶有台湾人等，我觉得文化的差异还存在，至少一些实质的内核还是有不同。建议大家按照自己沟通需要选择经纪人。除了以上的指标，当然还有亲切感，毕竟要相处一段时间，亲切感很重要哦！未完待续！大家多多关注，给予评价呀！
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今天，有些朋友询问了一些如何和经纪人沟通的问题，大家在中国生活了很久，习惯了一个时间做很多事情，但在美国生活久的人会更认真的处理一件事情。因此，我认为有效的沟通方式如下：1丶直接诉求方式买房子还是要主动提出自己的需求丶问题丶可承受的资金情况。作为一项大投资最终的目的是什么？我本人并不赞成等着经纪人来提问，因为他们由于思维定势问题可能并不了解我们选择背后的目的，因此，一开始的交流可以像列表一样，给出你的要求。包括最基本的属性问题（地点丶价格丶特征丶购买目地丶必须满足的条件等）2丶平等对话方式在您提出诉求后，得到了一些信息，也一定会得到跟您需求不一样的一些建议，那么请先耐心交流，把信息有效地再整合，如果觉得不合适，那么积极提出自己的原有诉求。明确指出会考虑和不考虑的房屋信息。3丶朋友式的交流当信息整合得比较完善的时候，我们可能有几个房源的选择，那么，我们就要和经纪人像朋友一样的交流，要多了解这些房子除了物质性的特点之外，多了解些房子的故事，周围的故事。这会帮助您更好的了解房子。未完待续
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你的帖子不错,买房的一些建议很好! 今天，有些朋友询问了一些如何和经纪人沟通的问题，大家在中国生活了很久，习惯了一个时间做很多事情，但在美国生活久的人会更认真的处理一件事情。因此，我认为有效的沟通方式如下：1丶直接诉求方式买房子还是要主动提出自己的需求丶问题丶可承受的资金情况。作为一项大投资最终的目的是什么？我本人并不赞成等着经纪人来提问，因为他们由于思维定势问题可能并不了解我们选择背后的目的，因此，一开始的交流可以像列表一样，给出你的要求。包括最基本的属性问题（地点丶价格丶特征丶购买目地丶必须满足的条件等）2丶平等对话方式在您提出诉求后，得到了一些信息，也一定会得到跟您需求不一样的一些建议，那么请先耐心交流，把信息有效地再整合，如果觉得不合适，那么积极提出自己的原有诉求。明确指出会考虑和不考虑的房屋信息。3丶朋友式的交流当信息整合得比较完善的时候，我们可能有几个房源的选择，那么，我们就要和经纪人像朋友一样的交流，要多了解这些房子除了物质性的特点之外，多了解些房子的故事，周围的故事。这会帮助您更好的了解房子。未完待续 By zifang79
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