在加拿大
先看新屋销售数据。据房屋建筑商研究公司（HOME BUILDER RESURCH）的最新数据显示： 4月份南内州建商完成了875栋新屋销售，比2018年4月涨1.3%，房屋中位价$389,819美元，价格同比增长4.7%。 拉斯维加斯房屋建筑市场一直由独立屋主导，由于价位的逐步增高，买家开始转向价位偏低的联排屋和公寓，独立屋销量开始下滑。4月开发商销售了750栋独立屋，比去年同期下降4.3%，独立屋中位价为$401,491；同时建商销售了125栋联排屋，涨幅56%，中位价$280,000。 由于房价上涨，价位偏低的北拉斯维加斯市显示出了更多的销售量。在南内州最新签订的销售合同中，北拉斯维加斯占了19%，同比增幅13%。 再看二手屋数据。根据拉斯维加斯经纪人协会GLVAR最新数据，四月份二手房屋销售量是2872栋，比3月增长9.6%，同比2018年4月降0.2%；房屋中位价30万美元，和3月份相比持平， 同比2018年4月增涨7.1%。从GLVAR 数据中可以看出，房价仍在上涨,但是涨幅减慢。比如，2018年4月的独立屋中位数房价比2017年增加了16%,而2019年4月仅仅比2018年4月上涨了7.1%。 同时，市场独立屋房源有7435栋，比3月涨4.9%，同比2018年4月涨94.8%，库存量几乎翻倍。房子的销售情况不如之前那么迅速。55.6%的独立屋在30天内售出，而2018年4月的数据是72.9%。很多卖家高估了自己的房价，这也是卖家不能快速出手而令市场上的房源增多的另一因素。目前售出的房源中，绝大部分的卖家售出价格要低于挂牌价。 以上这些数据显示着市场还是朝着一个良好的趋势在发展。在过去的几年里由于快速增长的人口和不断下降的失业率使拉斯维加斯的房屋价格持续攀升成为全美房价涨幅最高的城市，现在涨幅放缓，开始回归正常的市场。 本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。 电话：702-786-3558 ， 微信号 : jessicatang1688 微信公众号：lasvegas5570 email: [email protected]。
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