在加拿大
大转弯商业广场项目（THE BEND）计划于今年底破土动工,预计明年秋季或者冬季将正式运营。该广场位于拉斯维加斯西南区 DURANGO 和SUNSET 的转角处，接近于215高速路的入口, 大型家具商场IKEA 对面。广场占地面积17.5英亩，将会建有一个13个屏幕的星际影院（Galaxy Theatres），20万平方英尺的餐饮，零售和娱乐，以及一栋5层的办公楼和一个两层停车场。IKEA 已经成为西南区西面的地标。虽然早前另一个大家具商Walker Furniture已经声称即将在IKEA 旁边的地块建一个家具城，但至今仍未见动工。THE BEND 位于西南区西面，该地段地理位置十分优越，周边的公共设施云集，餐饮购物休闲非常方便。向西有Sothern Hills 医院， Wet ’n’ Wild 水上乐园，Wilbur Theresa Faiss 公园，向南有Red Ridge 公园和Disc高尔夫球场以及Rhodes Ranch 高尔夫球场，向东有Walmart, Home Depot , Sam’s Club ,Best Buy等等大型的商业购物商场。BEND 项目建成后，会不会成为像Town Square 那样的一个集购物休闲娱乐为一体，本地人比较爱去的商业区，很令人期待。来看一下这个地段的房地产市场。首先在新屋销售方面。这两年建商开发的新楼盘 Sunset Cove, Park View , Redstone , Redwood Forest 基本上都在两年内售罄，销售十分迅速，新屋价位基本上在33万～40万美元之间。其次在二手成屋销售方面。 据2018年8月Title过户数据统计显示，40万以下独立屋在整个拉斯维加斯地区销售量排名是第二位，平均销售价为30.8万美元，每平方英尺均价为$165，与去年同期相比增幅为12%；40万～75万的独立屋，销售均价为52.3万美元，每平方英尺均价为$195, 比去年同期增幅6%。该地段的售价在拉斯维加斯地区仅仅低于沙漠林区和湖区的房价。公寓平均价位为$17万，每平方英尺均价为$158, 与去年同期相比增幅为13%。这个地段的地理位置便利，房子新，也是租客选择租房的热门地段。去年年初我曾帮一位客人买进一栋小独立屋，3房2.5卫1车库，面积1484尺，买入价19.1万美元，交房后3天就出租出去了，租金$1200/月。这个房子目前市场价位已经涨到了24万左右。无论自住还是投资，此地段都是不错的选择。买房的时候选对了房子，将来卖房也很容易出手。买房子选地段，Location, Location, Location, 这是个不变的真理。本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica 唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。电话：702-786-3558 ，微信号 : jessicatang1688 微信公众号：lasvegas5570email: [email protected]。博客：http://blog.sina.com.cn/jessicatang1688lasvegas
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