加拿大华人论坛 美国房产买卖爱康置地：加州ADU加建新政,为屋主带了现金福利
在加拿大
美国虽然实行土地私有制，但土地的开发受到政府的规范化管理，每一个地块都有政府机关将其划分成为特定的功能区。常见的如R-1独栋别墅，R-2二联式公寓，R-3多户家庭，R-4旅馆，R-5酒店用地。以及M工业用地，C商业用地。 在美国建房有一定的流程，通常会经历买地，如果有老房子需要申请执照拆除。 申请PLAT说明地块的用途。绘画工程图纸，向政府提出申请，施工建造，完工后政府进行再度审批看是否符合当初呈报的批文。 以往我们在华人密集区看到的很多，隔板屋，地下车库改建屋In-Law等出租屋，许多都是非法加建。而如今加州最新的ADU附属居住单位（Accessory Dwelling Units）为屋主带了新福利。 这样的独立于原居住单位的附属单位，具有完备的独立生活设施，即厨房，厕所卧室等，可供住客居住。最高可以加建1200尺三房居住单位。一般有三种形式1. 独立式：独立后屋2. 附件式：紧贴独立建筑3. 改建式：将主建筑的空间改建为一个独立居住单位。4. 初级居住单位：例如车库改建什么屋住可以申请建ADU1. 屋住必须拥有房子的独立地权和产权2. 房子必须是独栋，一个房子只能有一个门牌号3. 房子有一定的空间可以合理规划建设ADU附属住宅（300-1200平方尺）任何的改造建造，通常会经历一下步骤：1. 设计改建图纸2. 审批图纸3. 申请建设许可4. 动工改建 2018年1月1号起，不仅政府立法将附属居住屋的审批，建设合法化。在给出政策优惠的同时，还会给予申请费的降低，放宽对车位的要求等。 新政策一出，遍意味着所有独立屋屋住可以在自己的土地上获得一定的开发权，新建的附属屋可以扩大居住面积，提高住户隐私，买卖中使房屋土地增值，出租也可增加现金流。与此同时，也会使独栋别墅本身的投资价值大大提升。 爱康置地作为专精加州ADU项目专家，我们能够帮您在加州申请ADU政府建设批文，合法加建后屋（最大1200尺/三房），或车库改成独立居住单元，让您的土地价值最大化，未来房屋租售两相宜，为您挖掘后院新金矿！联系方式：电话： 626-417-4015 Philip邮箱： [email protected]地址： 18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748微信： vvphilipvv 爱康置地 | 您的加州ADU项目专家！因为专业 | 所以自信https://www.chineseinla.com/company/task_view/id_86314/爱康置地集团.html
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