加拿大华人论坛 美国房产买卖加州房屋合法加建的一些注意事项(含视频讲解



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如果在美国要做房屋的加建和改建,屋主具体应该怎么做?步骤是什么?有什么注意事项?今天的爱康置地集团总经理Daniel Wang告诉您“如何合法加建房屋”。   How视频:如何合法加建房屋     一丶美国加州合法加建的级别:美国各个州的加建规范不同,这里以加州为例。   1)级别一符合州的法律规定 2)级别二符合县的法律规定 3)级别三符合市的法律规定 4)级别四符合社区的法律规定 房屋加建需要在这四个级别上都弄清楚规定才能真正合法化加建。   二丶合法加建房屋的步骤:   Step 1落实房屋的管辖权   1)房屋的管辖权不是统一的,比如阿卡迪亚地区归洛杉矶县管理。 2)可以到市政府查询。   Step 2确认需要递交的材料   每个城市的要求不同,有的城市流程简化,可以一次性审批到底;但有的城市会比较复杂,越发达的城市要求的越细。   Step 3选择自建还是承包商   1)无论是自建还是承包商总包一定要分阶段请政府验收,直至拿到竣工验收的合格证。否则不符合规定会被要求拆除整改。 2)要根据加州建商管理委员会约定的合同文本模式跟承包商签订合同。   Step 4入住许可证   拿到入住许可证才能保证房屋增值。    罗兰岗合法加建:   1)罗兰岗是洛杉矶直管区域,划分不同区域管辖,即Community District 社区。 2)罗兰岗的加建要到东区办公室办理手续。 3)县直管地审批时间较慢。   尔湾合法加建:   1)尔湾还是有加建改建的空间,但要按照合法的流程去做。 2)尔湾做加建改建相对复杂,需要符合州丶县丶市以及社区的规定,但还是可以做到的。 3)可以寻求专业人士的帮助。   房建热线:626-417-4015 Philip Wang 邮箱:[email protected] 地址:18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748     爱康置地| 您的加州ADU项目专家!

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