加拿大华人论坛 德国留学移民签证大房东同时起诉我和我的房东 我该怎么办?!



在加拿大




故事比较长,请大家看完帮我出出主意。

大房东是这个房子的Inhaber,委托了一个中介公司处理租房事情。我的房东(中国人)从2008年开始租房,由于是厨师经常会各地工作,于是在2014年末开始房子让我居住。

要点一:我们并没有真正的合同,我只是每月打钱到我中国房东的账户,大房东每月从我房东帐下划钱;
要点二:我的房东没有通知租房公司和大房东,但是之后的一年半都相安无事。

直到2016年7月两个月前,由于我房东之前有在其他地方anmelden,现在想回到这里anmelden,租房公司认为他已经没有住在这里,都是我在居住,并且以非法转租为由开始abmahnung。

Abmahnung:信是7月26日来的,要求我的房东8月4日前将转租情况改变。此时我的房东在国内,我代收信,并且已经搬出了这个房子。
Kündigung:  8月5日来信,要求fristlos kündigung, 并且在8月11日交还钥匙。

由于我的房东至今还在国内,于是大房东由律师出面起诉我的房东(第一被告)和我(第二被告)。

我想请问大家:

第一:我和大房东没有任何法律和租房合同上的关系,他可以这样一起起诉我吗?
第二:所有的信件全是寄给我的中国房东,我只是突然的出现在了起诉名单里,这个合理吗?
第三:我的中国房东偶尔会回这个房子住,并且我想租房公司是没有理由查到我房东的银行流水,怎么可以确认这是非法转租?

我想现在请律师回复大房东,要求他取消对我的诉讼,因为我个人认为根本不成立。不知道各位有什么意见??另外,这样请律师咨询,回复起诉的信件一般要花费多少钱??

本人坐标慕尼黑,要是兄弟姐妹有厉害的租房方面的律师,也请推荐给我。

万分感谢!谢谢谢谢!!


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问题不大,  你就说你的房东是你朋友, 临时住几天而已

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之前有去沟通过,但根本没用。大房东也想敲诈一笔,根据我的感觉。但他有权利告我吗,就像你说的,我只是一个住在里面的人,我请律师反驳他胜算大吗,让他取消对我的诉讼

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出租的房子,如果是短期有访客那没问题,长期有其他人居住是要得到大房东允许的。
大房东告你房东非法转租,告你什么呢?你就回信说你的房东曾经告诉你,你住在那里是经过大房东同意的。
这就类似于偷东西犯法,买贼赃同样犯法,但是买贼赃的人如果在买的时候不知道那是贼赃那他不犯法。

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在诉讼里所有的附件都是给我房东的,对于我直接的描述只有我应该在Abmahnung的日期前搬走,因为我没有权利住在里面。但这根本不能构成所谓的违法,因为我和大房东是没有任何法律上关系的,我个人觉得。

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1.可以
2.合理
3.你住在里面超过6周没有经过房东同意就是非法的,1年多自然也没有人会认为是免费居住的,对方也不在乎你们之间是不是免费的,因为已经构成了非法转租。

找个专业律师问问再说吧。我个人觉得可以起诉你,但是结果怎么样不一定,看你律师怎么辩护吧。直接取消对你的起诉不太可能。

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谢谢你的回复,那请问这样请律师辩护费用大概多少呢?原告的Streitwert要几千欧元

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这个我也不知道哦。不过我觉得在请律师辩护前,可以先咨询一下的吧。

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你有在这个地址Anmeldung 吗?

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有,不过我有在Abmahnung日期前ummelden了

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