在加拿大
经历了被上次二手房房东放鸽子的经历，小弟最近又看了一套2021年建成（2019年开建）的新房，Erdgeschoss，整个楼盘最后还没卖出的的一套底楼，我问中介为啥一直没卖出去，据她说是因为之前有人看了房zusagen但是最后毁约了。目前房子挂出来价格是62平，328.000欧。主要是这边房价涨的太可怕了，同样这套房2019年挂出来的价格是24万，2年不到涨了8万多欧。再加上是被别人挑剩下的最后一套，所以我想砍砍价，请问对于新房来说砍价可能成功吗？大概能砍掉多少呢？比如从328.000，砍到320.000有可能吗？
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下面是房屋的户型图，其实我对位置和朝向挺不满意的，也难怪会被剩下：底层0楼，客厅露台紧挨着大门入口，大门口就是信箱，进来进去的人，取信的人，都能直接瞟进我家客厅，然后卧室基本上斜对挨着自行车架，估计那些停取自行车也要看到我卧室，视野也会被挡住，最主要整个房间的朝向太差了，客厅和卧室都是基本上是正西朝向，又因为本身是底层，太阳低一点都要被对面楼挡着，所以卧室基本上全天接收不到阳光，客厅也只有每天5点以后到太阳快落山，才能进一点儿阳光。
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这个得看具体情况。
一般你有砍价的权利，但是人家有可以不卖给你的权利。
所以跟别人好好说，说话留有余地。谁的钱也不是大风刮来的，问问也没什么，对吧？
我记得买我家冰箱的时候，他们给我的价格超级优惠，原因是展品，未开包装的刚好都卖完了，让我给赶上这个好事了。我心里非常开心，但是我还是有礼貌的跟这个柜台的经理说了一句，都是展品了，可以价格上再优惠些吗？（kann man preislich noch etwas machen?)当然他拒绝了我，但是我马上就从他拒绝的理由里看到了，他们这台冰箱的进价，他们卖给我这台冰箱一个子儿都没赚！
就是说问问没问题，就是礼貌的，婉转的问，给自己留有余地，不要压迫别人，至少不要给人留下高高在上的不良印象，不然人家真不卖给你了，也许你会后悔的。
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楼主，冷静冷静，别为了买房而买房，首先这套房你满意不？户型、位置（靠近路不？要不一楼真的没个人隐私）评论
可以问啊，又不会有什么损失。现在房价在最后冲高阶段，量价齐升，个人建议不是刚需的话，还是谨慎高位接盘。
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看房Termin的时候已经问过能不能有Ratbatt，中介说nicht verhandlbar，让我周末回家考虑两天，周一再给她答复。我这想着要不要发邮件最后争取下优惠，没优惠的话就算了不买了
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不太满意啊，0楼而且挨着大门入口，进来进去都要经过我家客厅门口，卧室斜对挨着自行车架，估计停取自行车也要看到我卧室，最主要朝向太差了，基本上是正西朝向，还是底层被对面楼挡着，卧室接收不到阳光，客厅只有每天5点以后太阳快落山才进一点儿阳光。哎，总之就是各种不满意。
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既然有各种的不满意，就别买，毕竟也是几十万。
当然任何房子都能挑出毛病，你也想想这房子有什么优势吸引你吗？
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并没有。。。除了它是个新房。。。这个毕竟是被人挑剩下的，而且跟前两年被卖掉的那些比还是最贵，毕竟2年房价就涨了25-30%
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其实不算刚需，因为以后变换工作地点的可能性还是蛮大的，只是现在租的房子很不满意而且这边城市租房很贵，不管买房还是租房，房源都很少很少。哎，总之就很纠结，因为预算有限，买房的选择也并不多
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租房不满意没关系，毕竟是过渡，随时可以换可以走人，但买房就要选满意的了，要不住着我觉得挺压抑的，城市里没有好房就边缘看看啊，找个交通便利的，或者自己开车上班都好。
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